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買賣契約約定「買賣標的物主附屬建物及依法約定專用之部分並無凶殺或自殺致死之情事發生」之認定?(最高法院107年台上字第2093號民事判決)
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土地開發更透明,內政部土地開發資訊系統已經上線 歡迎民眾查詢
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誰來當台派的石磨仔心?
如何避免自己成為下一個人倫悲劇主角
共有物之分割方法,第二審法院如認第一審法院所定分割方法有部分不當,得否為一部維持一部廢棄之判決?(最高法院108年度台上字第812號民事裁定)
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【林蕙瑛專欄】一隻腳踏兩條船
行為人有無殺人之直接故意或間接故意、強制既未遂罪之判斷?(最高法院108年度台上字第1433號刑事判決)
【林蕙瑛專欄】戀愛低調並不表示「隱瞞」或「不公開」
從馬路維修看非專業領導專業的功與過
抵押人主張借款債權未發生,而抵押權人予以否認者,應由何人負舉證責任?(最高法院107年台上字第2193號民事判決)
刑事判決認定犯罪或不犯罪所由生之理由,如經當事人引用,民事法院即不得棄置不論(最高法院108年度台上字第10號民事判決)
【林蕙瑛專欄】愛情沒有分先來後到
淚流已乾,怎會含淚投票?
當事人在刑事案件所為不利於己之陳述,可否與民事訴訟法第279條所稱之自認同視?(最高法院107年度台上字第1216號民事判決)
解說韓國瑜0229 解決香港問題?堅定支持特區政府特首林鄭月娥?
解說韓國瑜0230 解決香港問題?停發美駐港人員居留簽證?
解說韓國瑜0231 解決香港問題?CIA在港設基地?驅逐CIA在港人員?
解說韓國瑜0232 解決香港問題?限制美艦訪港?

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發刊期數: 3720
律 師 的 叮 嚀

由於「重重簾幕密遮燈」的結果,仲裁庭進行程序是否正當,其判斷結果是否公正妥適,均無法獲得外界應有的檢視與公評,其間如有抬面下交易,或有枉法仲裁之情形,亦無從監督發現,不若法院審理判決之公開接受檢驗,故欲求提昇仲裁品質,實緣木求魚。

蘇友辰律師

 月 刊 叢 書
請點選此圖觀看本書更詳細的介紹! 【台灣法律網電子書】房地產案例實務(八)-----(劉孟錦.楊春吉 著)

出版日期:2008-07-10
定價:1000元

(本電子書係PDF格式檔案,全部內容開放列印功能,訂戶可自行列印)


【台灣法律網電子書】房地產案例實務(八) 劉孟錦律師.楊春吉 編著


【目錄】

房地產案例實務(八)目錄
一、房屋有哪些稅要繳?是否設籍於該房屋,有影響嗎?
二、房屋法拍期間,要繳房屋稅嗎?
三、沒有離婚,配偶可以要求一半的財產嗎?
四、父母親離婚協議書內載明:「我父親名下兩棟房子歸三個小孩所有,我父親不得動用」,有效嗎?
五、什麼是公序良俗?法律行為是否違反公序良俗,又如何判斷?
六、有線電視搭設纜線,未經本人同意行經土地上空,我該如何主張?
七、鄰居佔用我家遮雨棚的水溝槽,怎麼辦?
八、羊侵入我的桑椹園,得否請求損害賠償?
九、表見但不繼續,得否因時效而取得地役權?
十、供役地所有人,得否使用地役權人所鋪設之水泥路?
十一、現在繼承農地,還要具備自耕農之身分嗎?
十二、處分禁治產人之不動產,應經親屬會議之允許嗎?
十三、「原地主」或「持分多寡」得否為裁判分割考量之因素?
十四、不動產繼承過戶是否有期限之規定?相關辦理手續及文件為何?
十五、依土地法第34-1條處分土地,是否需考慮地上物問題?
十六、公同共有人得否以土地法第34-1條第1項之規定,繼承登記為分別共有?
十七、申請調處,需要準備那些資料?花多少錢?
十八、取得法拍農地時,可用小孩(未成年)的名字登記過戶嗎?
十九、承購法拍土地,得否對原買受人訴請拆屋還地?
二十、強制執行時,第三人留置於房屋內之「動產」,怎麼處理,才適法?
二十一、拍定人,是否應受農業發展條例第18條第2項之限制?
二十二、判決勝訴在案,但對方仍不拆屋還地,怎麼辦?
二十四、公公趁老公上班時,把他那部分遺產給領走,怎麼辦?
二十五、養父與養女之收養關係成立在先,繼母得否「嗣後」否認養父與養女之收養關係?
二十六、繼承人皆已拋棄,得否聲請指定遺產管理人?另此遺產管理人以何人為妥當?
二十七、受託人死亡時,租賃權是否屬於其遺產,而為所有繼承人所共有?
二十八、遺產管理人得否同意出租已抵押設定的土地給第三人營造建物?
二十九、基於「安全感」之考量,買新房登記為誰所有,較佳?
三十、磁磚嚴重空心,審判長會依據什麼,判決賠償金額?
三十一、買國宅,保固期限內漏水,應向前手或原起造人請求之?
三十二、被買受人基於土地上有埋設鄰居電線管之由,而扣留一成買賣價金,怎麼辦?
三十三、買賣雙方原約定分期交付價金,出賣人得否改為一次付清?
三十四、有買主主動找上仲介跟我們談,我們要付仲介費嗎?
三十五、房子全新,樓下廁所漏水,我們須負責嗎?
三十六、仲介公司將我的房子誤登在「求售」目錄,影響「商譽」,怎麼辦?
三十七、天花板管線影響高度不能做夾層屋使用,怎麼辦?
三十八、購買銀行連動債,是否有合約審閱期?
三十九、提前解約,得否不還押租金?
四十、土地與房屋係不同人所有,土地所有權人有權收取房租嗎?
四十一、房屋借用一定要有租金嗎?有規定租金一定要多少嗎?
四十二、房客故意擺明不付租金,怎麼辦?
四十三、區分所有權人過世,是否須通知全體繼承人召開會議?
四十四、鑑定漏水所生之費用,得否由有歸責者支付?
四十五、建商未依約加裝止水閥和減壓閥,怎麼辦?
四十六、房屋仲介託賣中,可否出租?
四十七、繳完尾款,但建商倒閉了,如何塗銷抵押權?
四十九、管理委員會得否就共用部分,訴請返還不當得利或請求損害金?
五十、3000-5000元的修繕,不須經區分所有權人會議決議嗎?
五十二、共用部分之修繕義務,管理委員會得否約定排除?
五十四、第一次與第二次區分所有權人會議兩次召集人不同,有無違法?
五十五、財務月報表不公告,可以不繳管理費嗎?
五十六、頂樓平台防水漆施工不良可否歸咎管委會瀆職?
五十七、共用部分之違建,他人得否代為拆除?
五十八、虛增地主人數,其他會員得否請求法院撤銷會員大會所為之決議?
五十九、非都市土地特定專用區可以變更為鄉村區嗎?
六十、在農場土地上蓋工廠是否違法?
【附錄一】民法買賣條文
【附錄二】民法租賃條文
【附錄三】不動產經紀業管理條例
【附錄四】不動產經紀業管理條例施行細則
【附錄五】公寓大廈管理條例
【附錄六】公寓大廈管理條例施行細則
【附錄七】耕地三七五減租條例
【附錄八】民法相鄰關係條文


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