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臺灣高等法院109年度上字第278號請求確認博士論文不存在事件新聞稿
臺灣臺北地方法院就外傳該院書記官之家屬確診新冠肺炎之訊息並不正確的澄清新聞稿
司法院院長公開聲明「展開全面調查,嚴格檢視法官違失行為」新聞稿
法務部對於翁案涉及檢調人員部分,責令臺高檢署即刻發交重新詳查,沒有上限 沒有底線
司法院針對外界質疑該院調查標準及包庇特定法官之澄清新聞稿
劫貧濟富的行政執行思維
內政部發布都市地價指數,全國都市地價總指數上升1.04% 多數縣市微幅變動
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鴻海投資2.7億美元 擴大越南北江省生產規模
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小英盲視兩岸順差1400億美元? 001 楔子 小英盲視大陸外貿二個驚奇?
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總統令刪除「民法」第981條、第990條並修正部分條文
總統令增訂「民法總則施行法」第三條之一
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《房地產法律課程》公寓大廈糾紛處理與訴訟法律實務

活動日期:課程內容及時數可依需要彈性調整
課程費用:NT $0 元
主講人:劉孟錦律師
主辦單位:

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 課 程 簡 介
公寓大廈糾紛處理與訴訟實務(附存證信函訴訟書狀範例)

一、基本概念
(一)居家憲法--公寓大廈管理條例
(二)公寓大廈管理條例的適用範圍
(三)區分所有、專有部分、共用部分
(四)區分所有權人與住戶
(五)共用部分的專用權

二、住戶的權利義務
(一)公寓大廈的日常生活噪音,如何解決?
(二)公寓大廈住戶飼養寵物的處理
(三)住戶在樓梯間、走廊通道擺放鞋櫃、堆置雜物的處理
(四)住戶亂倒垃圾、任意堆置廢棄物的處罰
(五)住戶任意排放油煙熱氣的處罰
(六)住戶占用防火巷加蓋廚房的處罰
(七)住戶在騎樓走道擺設攤位、裝設鐵捲門的處理
(八)樓地板或共同牆壁漏水,由誰負責修繕?
(九)經營危險行業住戶,應投保公共意外責任保險
(十)商家或住家在自家門前私設路障、占用道路停車位,如何處理?
(十一)廣告招牌懸掛問題
(十二)惡鄰條款與強制遷離

三、公共基金與管理費
(一)建商提列公共基金的義務
(二)公共基金與管理費的收取、管理、移交
(三)房屋出租應由房東或房客繳納管理費?
(四)空屋及餘屋要不要繳納管理費?
(五)地下室或一樓的住戶如何繳納管理費?
(六)頂樓違建戶應否繳納管理費?
(七)管理費的分擔應按「戶數」或「坪數」計算?
(八)住戶拒繳或欠繳管理費,如何處理?
(九)住戶不繳管理費,管理委員會可否斷水斷電?
(十)住戶不繳管理費,管理委員會可否斷水斷電?
(十一)住戶不繳管理費,管理委員會可否斷水斷電
(十二)住戶不繳管理費,管理委員會可否斷水斷電?
(十三)住戶不繳管理費,管理委員會可否斷水斷電?
(十四)房屋前手所積欠的管理費,後手有無繳清(負擔)的義務?
(十五)房東所積欠的管理費,房客有無繳清(負擔)的義務?

四、管理組織
(一)區分所有權人會議的成員、決議、效力
(二)管理委員會的組織、選舉、報備、職責
(三)公寓大廈規約的訂定、修改、效力
(四)承租人或使用人,可否擔任管理委員或主任委員?
(五)承租人或使用人,有無遵守規約的義務?

五、管理服務人
(一)管理委員會與管理服務人的關係
(二)如何選任管理服務人?
(三)管理員代收法院文件的效力

六、停車位
(一)停車位的種類
(二)停車位的使用問題
(三)停車位的管理問題

七、公寓大廈糾紛處理與訴訟實務
(一)情理法與法理情
(二)公寓大廈糾紛的處理方法
(三)公共基金糾紛處理
(四)管理費糾紛處理
(五)住戶糾紛處理
(六)公共設施點交糾紛處理
(七)公共設施使用糾紛處理
(八)法院訴訟實務

八、公寓大廈存證信函、訴訟書狀範例
(一)常用存證信函範例
(二)常用支付命令範例
(三)常用訴訟書狀範例

(課程內容及時數可依需要彈性調整)
 主 講 人 介 紹
劉孟錦律師

台灣法律網 主持人
台灣法律網電子報 發行人
台灣聯合法律事務所 所長
警察廣播電台.正聲廣播電台法律節目 主講人
經濟部中小企業處、中小企業協會、中小企業信用保證基金、中國生產力中心、台北市社會局、台北市圖書館、台北市地政處、新北市地政局、地政事務所、公證人公會、地政士公會、勞務士協會、國家實驗研究院、台灣不動產訓練發展協會、中華物業管理協會、婦女新知協會、紳士協會、工商時報、中正紀念堂、大同分局、台北市萬華社區大學、士林社區大學、中華民國會計研究發展基金會、台灣信用管理發展協會、加拿大駐台貿易辦事處、新北市農會、工商時報、美商鄧白氏、歐亞企管、透明房訊、寬頻房訓、永然研究中心、富邦金控、勤業眾信、邦訓企管、歐亞企管、創世紀、中華徵信所、台灣房屋、黎明文化、行天宮、企業團體機關......講師
 報 名 方 式
★本課程目前只接受邀請對於機關團體、企業機構內訓.招生.包班上課或專題演講,暫不接受個人報名。
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