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【新聞疑義1507】商業設施太多,大巨蛋可改契約?

文 / 楊春吉(故鄉)
【台灣法律網】


【新聞】

遠雄大巨蛋等促參案引發爭議,財政部促參司準備訂定「機關辦理促進民間參與公共建設案件作業指引」,詳定民眾參與、資料公開、解約等,最快五月上路。促參作業指引將明訂促參案件評估、規畫、議約、簽約及履約管理等作業參考。這項行政命令不溯既往,大巨蛋等已簽約BOT案,仍要回歸原本契約。財政部促參司司長曾國基表示,新規定著眼於五大要點:一、民眾參與;二資訊公開;三、附屬事業規範;四、權利金的設定及調整;五、契約變更。例如,遠雄大巨蛋與護樹團體間長年水火不容。新作業指引將要求主辦機關,在辦理促參案時徵詢民眾意見;前期評估及規畫報告等資訊應公開,若有民眾提出意見,必須適當處置。另外針對附屬事業比率配置,新作業指引將要求促參案需確保公益性。若契約履行中若發現有礙公共利益、有失公平合理或窒礙難行,可協議後變更契約。曾國基表示,大巨蛋BOT最主要的爭議,在於商業設施太多,而公共服務才是促參的主要目的;但大巨蛋要靠辦活動達到財務自償,非常困難(聯合報104年4月29日報導: 商業設施太多…促參案將可改契約)


【疑義】

一、針對附屬事業比率配置,新作業指引將要求促參案需確保公益性。若契約履行中若發現有礙公共利益、有失公平合理或窒礙難行,可「協議」後變更契約

按促進民間參與公共建設法第12條係規定「主辦機關與民間機構之權利義務,除本法另有規定外,依投資契約之約定;契約無約定者,適用民事法相關之規定。投資契約之訂定,應以維護公共利益及公平合理為原則;其履行,應依誠實及信用之方法。」,是誠信原則、公平合理原則、公益原則,乃促進民間參與公共建設法之法律原則;而法律原則,均具有界限功能、補充功能、解釋功能、均衡功能等四項功能;其中,所謂「界限功能」,乃指兩造BOT契約條款,依此為其界限;「補充功能」為兩造BOT契約條款未訂者或無效時,以法律原則去補充;「解釋功能」則為兩造BOT契約條款或招標文件內容有不一致時,先探求當事人之真意;無法探求當事人之真意時,則依法理原則解釋之;至於「均衡功能」,乃指兩造BOT契約條款不合理時,依法律原則調整之。

惟此三法律原則四項功能之應用,在兩造有爭議無法協議解決時,只能藉由仲裁或訴訟裁判,才有發揮的餘地。如要合意契約變更,似乎也應依其他法令及兩造BOT契約條款而為。

從而,針對附屬事業比率配置,新作業指引將要求促參案需確保公益性。若契約履行中若發現有礙公共利益、有失公平合理或窒礙難行,可「協議」後變更契約,似乎暫無不妥。

惟似乎漏列了違反誠信原則,可「協議」後變更契約之規定。

二、兩造BOT契約條款,可否納入兩造BOT契約條款違反誠信原則或公平合理原則或公益原則時,政府單方調整的相關條款?

另外,值得思考的是,兩造BOT契約條款,可否納入兩造BOT契約條款違反誠信原則或公平合理原則或公益原則時,政府單方調整的相關條款?如兩造BOT契約是行政契約,參考行政程序法第146條:「行政契約當事人之一方為人民者,行政機關為防止或除去對公益之重大危害,得於必要範圍內調整契約內容或終止契約。前項之調整或終止,非補償相對人因此所受之財產上損失,不得為之。第一項之調整或終止及第二項補償之決定,應以書面敘明理由為之。相對人對第一項之調整難為履行者,得以書面敘明理由終止契約。相對人對第二項補償金額不同意時,得向行政法院提起給付訴訟。」、第147條:「行政契約締結後,因有情事重大變更,非當時所得預料,而依原約定顯失公平者,當事人之一方得請求他方適當調整契約內容。如不能調整,得終止契約。前項情形,行政契約當事人之一方為人民時,行政機關為維護公益,得於補償相對人之損失後,命其繼續履行原約定之義務。第一項之請求調整或終止與第二項補償之決定,應以書面敘明理由為之。相對人對第二項補償金額不同意時,得向行政法院提起給付訴訟。」之規定,或得思考;但是私法契約,在誠信原則下,似乎此空間則明顯萎縮。

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作者簡介
楊春吉(故鄉)
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Double House共享經濟工作坊召集人、Double House買賣租賃聯盟主席(暨創辦人)、定豐地產開發有限公司專業顧問、個人理財專業顧問、古月吉力工作室負責人、房產公司C.E.0、榕樹學堂副執行長兼講師、故鄉法律網/故鄉法律專欄(http://gs803501.pixnet.net /blog)版主、採購專業人員師資資料庫受推薦講師、社區大學講師、104講師中心講師、台灣教育網講師、台灣法律網專欄作者、法律演講(請洽0916082728楊講師)
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