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打通民法的任督二脈—債權和物權的區辨(五)

文 / Cadalina Hsu
【台灣法律網】


(4)物權之種類

1.基於物權法定主義

依民法757規定:『物權,除本法或其他法律有規定外,不得創設』。此為物權法定主義,其中之法律意指成文法而言,並不包括習慣法。因此,依照我國民法物權篇規定之物權有:
所有權、地上權、 永佃權、地役權、抵押權、質權、典權、留置權等八種。

所有權:
係指於法令限制之內,得自由使用、收益、處分其所有物,並排除他人之干涉之權利(民§765)。

地上權:
以他人土地上有建築物,或其它工作物為目的而使用其土地之權(民§832) 。

永佃權:
支付佃租永久在他人土地上為耕作或畜牧之權(民§842) 。

地役權:
以他人土地公自己土地便宜之用之權(民§851) 。

抵押權:
對於債務人或第三人不移轉佔有而供擔保之不動產,得就其賣得價金受清償之權(民§860) 。

質權:
因擔保債權占有由債務人或第三人移交之動產,得就其賣得之價金受清償之權(民§884) 。另外,可讓與之債權及其他權利,均得為質權的標的物。

典權:
指支付典價,占有他人之不動產而使用及收益之權
(民§911) 。

留置權:
債權人占有屬於其債務人之動產而具有下列各款之要件者,於未受清償前得留置之(民§928):
一.債權已至清償期者 。
二.債權之發生與該動產有牽連關係者。
三.其動產非因侵權行為而占有者。

(3)準物權:
通常只無形的利益,如漁業權、礦業權。

2.物權之分類:
A.所有權與限制權
B.不動產物權與動產物權
C.用益物權與擔保物權
D.主物權和從物權

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