預售屋將發生的實務契約稅負爭議問題

預售屋將發生的實務契約稅負爭議問題
最近少碰預售屋案子，因為：
（1）GAAP自2018年開始，建商作價房屋契約或交易價格收入，而折扣稅法規定上會視為贈與，尤其是跨年預售屋交屋契約。
（2）建商可以會計2018年「市價更改契約單方折扣作價」，會造成公務員無妄之災。
（3）等待財政部規定或解釋，顯然無法完全解決私法預售屋契約衍生的法律問題。