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公共設施完竣之都市土地應課徵地價稅 促進土地有效利用

文 / 站務6
【台灣法律網】


公共設施完竣之都市土地應課徵地價稅 促進土地有效利用

  近日雲林縣政府建議將公共設施完竣但繼續作農業使用之都市土地(含住宅區、商業區等),比照非都市土地之甲乙丙種建築用地免徵地價稅。內政部表示都市土地除農業區及保護區或受限制或不能使用者外,一旦經公共設施完竣,應可建築使用,並課徵地價稅,以促進土地有效利用,並避免囤地養地之情事,該府所言,係有誤解。

可供建築使用土地課徵地價稅以避免囤地

  內政部指出,平均地權條例所稱的公共設施完竣,依其施行細則第36條規定係指道路、自來水、排水系統、電力等4項設施建設完竣即可供建築使用。此類土地課徵地價稅符合量能課稅原則,並落實地盡其利之政策目標。

非都市土地免徵地價稅應符合特定條件

  內政部說明,非都市土地如非農業用地,但於75年6月29日前,經核准徵收田賦仍作農業用地使用者,且合於非都市土地使用管制規定作農業用地使用者,始得依平均地權條例施行細則第35條免徵地價稅。

附:
「平均地權條例施行細則」
https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?PCode=D0060010

資料來源:內政部地政司(https://www.land.moi.gov.tw/chhtml/content/10?mcid=3785

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