設成首頁 | 加入最愛 | 新訊連結 | 聯絡律師 | 推薦朋友 | 線上投稿 | 律師簡介 | 律師諮詢 | Facebook | 隱私權聲明 更新日期:2017-04-20 文章總數:177012 瀏覽:308443577(自2000.10.1起)
點選此處可回到首頁!
法律知識庫 課程講座 法律圖書 電子報中心 回首頁
  台灣法律網新訊




自命為繼承人之人於民法第1146條第二項之消滅時效完成後行使其抗辯權者,其與繼承權被侵害人之關係即與正當繼承人無異,被繼承人財產上之權利應認為繼承開始時已為該自命為繼承人之人所承受(最高法院106年度台上字第72號民事判決)
服貿的公民不服從與立院憲政運作問題看法
【免費訂閱 台灣法律網電子報】
「哭夭」與「哭爸」,都是台語罵人的話嗎?
推動台灣中立和平的省思
若債務人之責任財產已不足清償債務,竟對特定債權為全額清償,致害及其他債權受清償之金額時,債權人亦得聲請法院撤銷之(最高法院105年度臺上字第2382號民事判決)
公寓大廈在法律實務停車場(位)新問題?
最高法院召開106年度第4次刑事庭會議邀請專家學者談刑法沒收新制議題
臺灣高等法院106年度上易字第819號被告馬英九通訊保障及監察法等上訴案件合議庭成員新聞稿
八田與一斷頭之憾
在債權雙重讓與之場合,第二受讓人之讓與契約,並非受讓不存在之債權,而係經債權人處分現存在之他人(第一受讓人)債權,性質上乃無權處分(最高法院105年度臺上字第1834號民事判決)
家屬間公然侮辱在「可受公評與真實」與「生活體驗總體評價」的區別
父母繼承子女財產如何處理
【林蕙瑛專欄】未達到預期的「禮尚往來」之標準
鄧文聰違反保險法等罪准予具保停止羈押檢察官抗告案件新聞稿
臺灣雲林地方法院105年度重訴字6號新聞槁
司法審查自律與他律的對話!
師大附中學生關電源毀損成立告訴乃論罪嗎?
苟信託行為有害於委託人之債權人權利者,其信託財產嗣後雖因法院之拍賣而塗銷信託登記,惟仍應許該債權人行使撤銷權(最高法院103年度臺上字第1973號民事判決)
司法院106年第3次人事審議委員會決議
臺灣高等法院有關105年度侵上重訴字第1號被告張彥文殺人等案件之新聞稿
依然令人無限羞愧
台灣憲法在二岸局勢變怎樣?

 台灣法律網 > 法律知識庫 > 地政房地產 > 公寓大廈專欄

【房地產裁判選輯】共有物分管契約係以共有土地之專用使用權為其內容,而該專用權之成立復約定為一定之使用目的時,專用權人之使用應受其拘束,不得逾越其範圍而擅自變更用途,否則即難對其他共有人主張其為有權占有(最高法院105年度台上字第1377號民事判決)

文 / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
【台灣法律網】


【最高法院105年度台上字第1377號民事判決裁判要旨】

按共有物分管契約乃共有人就共有物管理方法所成立之協議,依九十八年修正前民法第八百二十條第一項規定,應由共有人全體共同協議訂定之。苟共有物分管契約係以共有土地之專用使用權為其內容,而該專用權之成立復約定為一定之使用目的時,專用權人之使用應受其拘束,不得逾越其範圍而擅自變更用途,否則即難對其他共有人主張其為有權占有。原審本於認事、採證之職權行使,參酌上開證人證詞及綜合相關事證,合法認定系爭大樓自合建分售後,住戶即系爭土地共有人係同意系爭空地由四十三號一、二樓及三三二號一樓分管供停車或蒔花植草等不影響法定空地性質之用,上訴人卻自行變更使用方式,拆除半側停車棚建蓋系爭鐵皮建物,使大樓法定空地喪失採光、通風及景觀等功能,已逾專用權人用益權之範圍,因而以上揭理由而為上訴人敗訴之判決,經核於法洵無違背。又被上訴人為本件之請求,係屬權利之正當行使,亦無違反誠信原則或權利濫用可言。

寄給朋友     友善列印

 

作者簡介
劉孟錦律師
台灣聯合法律事務所 主持律師、台灣法律網 主持人、台灣法律網電子報 發行人
電話:(02)2363-5003
傳真:(02)2363-5009
地址:106台北市大安區羅斯福路二段91號13樓
e-mail:Lawyer104@msn.com
台灣法律網 http://www.lawtw.com/

劉哲瑋律師
台灣聯合法律事務所律師

 

 

本單元最新10篇文章
公寓大廈在法律實務停車場(位)新問題? / 方承志
【房地產裁判選輯】共有物分管契約係以共有土地之專用使用權為其內容,而該專用權之成立復約定為一定之使用目的時,專用權人之使用應受其拘束,不得逾越其範圍而擅自變更用途,否則即難對其他共有人主張其為有權占有(最高法院105年度台上字第1377號民事判決) / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
縱已符合法規規定,苟其客觀上現狀之安全設置仍有不足,危害發生之可能性與嚴重性甚鉅,所有人採取可能安全防範措施在經濟上亦屬可期待時,倘其未採必要防範危險措施,仍應負過失責任 (最高法院105年度台上字第170號民事判決參照) / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
【新聞疑義1614】公寓禁養寵物?內政部:不介入 / 楊春吉(故鄉)
【房地產裁判選輯】如建商與各承購戶未有共用部分由特定共有人使用之約定,而逕將共用部分違規加建,交由特定共有人使用時,自不得僅因承購戶買受房地未有異議,即推論默示成立分管契約(最高法院105年台上字第445號民事判決) / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
【新聞疑義1570】「車位維修商」拒交「控制權」? / 楊春吉(故鄉)
【新聞疑義1562】鄰居二手菸飄入家中,怎麼辦? / 楊春吉(故鄉)
【新聞疑義1480】聯開宅多數暴力,柯P可以無視? / 楊春吉(故鄉)
【新聞疑義1470】用惡鄰條款,不能太心急? / 楊春吉(故鄉)
【新聞疑義1460】頂樓戶未同意,大廈基地台判拆? / 楊春吉(故鄉)
  本單元更多文章......

 

 
免 費 電 子 報
發刊期數: 3719
推 薦 課 程 
《房地產法律課程》房地產仲介糾紛處理(劉孟錦律師)
《房地產法律課程》共有房地糾紛處理(劉孟錦律師)
《房地產法律課程》土地買賣合建契約糾紛處理(劉孟錦律師)
《房地產法律課程》成屋買賣契約糾紛處理(劉孟錦律師)
《房地產法律課程》預售房屋契約糾紛處理(劉孟錦律師)
《企業法律課程》帳款催收法律實務:保全程序篇(假扣押)(劉孟錦律師)
《生活法律課程》生活法律:婚姻三部曲--婚姻.夫妻財產制.家庭暴力法律問題解析(劉孟錦律師)
《企業法律課程》交通事故和解技巧與賠償訴訟法律實務(劉孟錦律師)
《生活法律課程》夫妻財產相關法律問題(劉孟錦律師)
《房地產法律課程》公寓大廈糾紛處理與訴訟法律實務(劉孟錦律師)
法 律 叢 書 
請點選此圖觀看本書更詳細的介紹!
【台灣法律網電子書】政府採購法案例實務(十一)
劉孟錦.楊春吉
定價:NT $ 1000元
網站連結
律師 法律事務所
律師事務所 法律
法律專欄 劉孟錦律師
一帆法政補習班 台灣本土法學
茱麗葉的家-露營 facebook
創意商品 法律翻譯
e速人氣生活網 品味人生
中國新娘論壇 合法律師查詢
合法地政士查詢 合法經紀業查詢
不動產實價查詢 不動產資訊平台
房地產交易價格 不動產交易服務
全國法規資料庫 法學資料檢索
法拍.庭期查詢 立法院法律系統
民事.非訟費用 重大通緝犯查詢
商工行政服務 地政資訊e點通
定型化契約範本 司法院書狀範例
國家圖書館 地名檢索系統
地籍圖資系統 地政法規資訊
Hinet地政服務 總統府法令查詢
最新犯罪手法 165反詐騙
食品安全衛生

主持律師:台灣聯合法律事務所 劉孟錦律師
地址:106 台北市大安區羅斯福路二段91號13樓(台北捷運【古亭站】3號出口) 預約律師
電話:(02)2363-5003 (代表號)  傳真:(02)2363-5009  E-mail:Lawyer885885@gmail.com
設成首頁 | 加入最愛 | 新訊連結 | 聯絡律師 | 推薦朋友 | 線上投稿 | 網站合作 | 律師簡介 | 律師諮詢 | Facebook | 隱私權聲明
法律具時效性,內容僅供參考,不宜直接引為訴訟用途,具體個案仍請洽詢專業律師
所有文章係作者之智慧,請尊重智慧財產權,轉載重製節錄請先取得本網之書面同意