縱已符合法規規定，苟其客觀上現狀之安全設置仍有不足，危害發生之可能性與嚴重性甚鉅，所有人採取可能安全防範措施在經濟上亦屬可期待時，倘其未採必要防範危險措施，仍應負過失責任 (最高法院105年度台上字第170號民事判決參照)

文 / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師

【台灣法律網】

縱已符合法規規定，苟其客觀上現狀之安全設置仍有不足，危害發生之可能性與嚴重性甚鉅，所有人採取可能安全防範措施在經濟上亦屬可期待時，倘其未採必要防範危險措施，仍應負過失責任 (最高法院105年度台上字第170號民事判決參照)

最高法院105年度台上字第170號民事判決要旨: (民法第191條)
按為確保建築物或工作物安全而制定之建築法令、建築技術成規、安全檢查規則，固可供具體認定所有人是否已盡設置及保管責任之證據，但非可謂所有人於防止損害之發生，已盡相當注意義務而可免責。縱已符合法規規定，苟其客觀上現狀之安全設置仍有不足，危害發生之可能性與嚴重性甚鉅，所有人採取可能安全防範措施在經濟上亦屬可期待時，倘其未採必要防範危險措施，仍應負過失責任。

資料來源:司法院

寄給朋友　　　　　

友善列印

作者簡介

劉孟錦律師
台灣聯合法律事務所主持律師、台灣法律網主持人、台灣法律網電子報發行人
電話：(02)2363-5003
傳真：(02)2363-5009
地址：106台北市大安區羅斯福路二段91號13樓
e-mail：Lawyer104@msn.com
台灣法律網 http://www.lawtw.com/

劉哲瑋律師
台灣聯合法律事務所律師

本單元最新10篇文章

‧	大廈管理基金是補助款性質嗎？ / 方承志

‧	大廈共用及專有使用回復請求權問題 / 方承志

‧	公寓大廈管理條例第九條第四項與民法第七百六十七條、第八百二十一條規定之權利，兩者規範目的及請求權基礎不同(最高法院105年度台上字第2071號民事判決) / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師

‧	公寓大廈區分所有權人會議未達法定出席人數之決議法律爭議問題研究 / 蔡茂祥

‧	應有部分之受讓人若不知悉有分管契約，或無可得而知之情形，該分管契約對於受讓人自不具有效力，該分管契約即因而歸於消滅，共有物之用益及管理應回復原來共有關係之狀態(最高法院105年度台上字第1733號民事判決) / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師

‧	公寓大廈在法律實務停車場（位）新問題？ / 方承志

‧	【房地產裁判選輯】共有物分管契約係以共有土地之專用使用權為其內容，而該專用權之成立復約定為一定之使用目的時，專用權人之使用應受其拘束，不得逾越其範圍而擅自變更用途，否則即難對其他共有人主張其為有權占有(最高法院105年度台上字第1377號民事判決) / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師

‧	縱已符合法規規定，苟其客觀上現狀之安全設置仍有不足，危害發生之可能性與嚴重性甚鉅，所有人採取可能安全防範措施在經濟上亦屬可期待時，倘其未採必要防範危險措施，仍應負過失責任 (最高法院105年度台上字第170號民事判決參照) / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師

‧	【新聞疑義1614】公寓禁養寵物？內政部：不介入 / 楊春吉(故鄉)

‧	【房地產裁判選輯】如建商與各承購戶未有共用部分由特定共有人使用之約定，而逕將共用部分違規加建，交由特定共有人使用時，自不得僅因承購戶買受房地未有異議，即推論默示成立分管契約(最高法院105年台上字第445號民事判決) / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
	本單元更多文章......

免費電子報

推薦課程　

‧	《房地產法律課程》房地產仲介糾紛處理(劉孟錦律師)
‧	《房地產法律課程》共有房地糾紛處理(劉孟錦律師)
‧	《房地產法律課程》土地買賣合建契約糾紛處理(劉孟錦律師)
‧	《房地產法律課程》成屋買賣契約糾紛處理(劉孟錦律師)
‧	《房地產法律課程》預售房屋契約糾紛處理(劉孟錦律師)
‧	《企業法律課程》帳款催收法律實務：保全程序篇（假扣押）(劉孟錦律師)
‧	《生活法律課程》生活法律：婚姻三部曲--婚姻.夫妻財產制.家庭暴力法律問題解析(劉孟錦律師)
‧	《企業法律課程》交通事故和解技巧與賠償訴訟法律實務(劉孟錦律師)
‧	《生活法律課程》夫妻財產相關法律問題(劉孟錦律師)
‧	《房地產法律課程》公寓大廈糾紛處理與訴訟法律實務(劉孟錦律師)

法律叢書　

台灣人的憲法與政府

尹章華.劉孟錦

定價：NT $ 250元

網站連結

律師	法律事務所
律師事務所	法律
法律專欄	劉孟錦律師
一帆法政補習班	台灣本土法學
茱麗葉的家-露營	創意商品
法律翻譯	e速人氣生活網
品味人生	中國新娘論壇
合法律師查詢	合法地政士查詢
合法經紀業查詢	不動產實價查詢
不動產資訊平台	房地產交易價格
不動產交易服務	全國法規資料庫
法學資料檢索	法拍.庭期查詢
立法院法律系統	民事.非訟費用
重大通緝犯查詢	商工行政服務
地政資訊e點通	定型化契約範本
司法院書狀範例	國家圖書館
地名檢索系統	地籍圖資系統
地政法規資訊	Hinet地政服務
總統府法令查詢	最新犯罪手法
165反詐騙	食品安全衛生

主持律師:台灣聯合法律事務所　劉孟錦律師
地址：106 台北市大安區羅斯福路二段91號13樓(台北捷運【古亭站】3號出口)　預約律師
電話：(02)2363-5003 (代表號)　傳真：(02)2363-5009　 E-mail：Lawyer885885@gmail.com

法律具時效性，內容僅供參考，不宜直接引為訴訟用途，具體個案仍請洽詢專業律師
所有文章係作者之智慧，請尊重智慧財產權，轉載重製節錄請先取得本網之書面同意