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【新聞疑義1443】桃園市長換人,如何投資?

文 / 楊春吉(故鄉)
【台灣法律網】


【新聞】

新任行政院長毛治國上任後,將在穩健中求改革,包括兩岸服貿協議、貨貿協議、自由經濟示範區條例、財政健全方案、桃園航空城等,將是內閣首要推動的五大政策。原本選後將緊鑼密鼓展開的房地合一制改革案,因內閣改組的變化,時程恐將延後。黨政高層說,可能請財政部重新研議,財政健全方案是一定要推動的,但如何作法「可以討論」。為了回應民意,黨政高層說,「上述政策方向雖然不會改變,但具體的作法有調整的空間」,今後會加強溝通、更透明。行政院長確定由副院長毛治國出任,凸顯這波內閣改組馬總統選擇了安定牌,在馬政府剩下的一年半任期,將在穩健中求改革,也代表江內閣的施政大方向推動兩岸服貿、貨貿協議、財政健全方案等仍將繼續推動。 黨政高層表示,「江規毛隨」的機率高,江內閣的施政大方向仍將持續推動。選舉結果並不表示民眾否定江內閣的兩岸政策,絕對不能像外媒解讀的是民眾反對馬政府的兩岸政策,民眾質疑的是不要黑箱作業、不要利益全給了財團。加入跨太平洋夥伴協定、區域全面經濟夥伴協定的政策方向不會改變。至於桃園航空城開發計畫,在新任桃園市長鄭文燦表示有一些地方需要重新檢視後,出現變數。黨政高層表示,中央負責的蛋黃部分不會有問題,但地方推動的蛋白部分可能出現變數。由於土地徵收權限為地方政府,若地方政府不願配合,此一計畫將受到嚴重影響,特別是機場周邊所謂的蛋白區。內政部官員表示,目前已完成航空城都市計畫審議,接下來要看交通部與桃園怎麼處理土地徵收的問題(經濟日報103年12月4日報導: 毛治國接閣揆 力推5政策)。


【疑義】

按毛治國接任行政院長,已成定局,其雖表示,桃園航空城開發計畫為力推之政策,惟新任桃園市長鄭文燦,一再表示須重新檢視,而出現開發計畫之原範圍及原功能勢必削弱之情形;在此情形下,該區域房價,將會因而大幅度下修,自住者,或許有撿便宜的機會了(是否有真正撿便宜的機會,尚須與房地合一課稅是否續推?如何續推?以及升息情形等,一併綜合判斷)。

反之,桃園綠線,新任桃園市長鄭文燦,則宣稱如期如質完工,僅在自償有所修正,期望中央能撥經費;如此情形,桃園綠線雖因而有所延宕,而使得該區域房價,將會因而短暫小幅度下修,但長期投資來看,桃園綠線G4附近,小坪數、低總價之好物件或其他個案差異最優的好物件,目前更值得以適當低價出手(註一)。

至於房地合一課稅是否續推?如何續推?本文認為稅改要以漲價歸公之理去續推,至於目前房地合一課稅之規劃內容,除是「一牛剝三皮」之苛政(註二)外,復又違反平等原則(註三),實不適宜「如樣」去續推。

何況,「適足住房權」入憲與其尊重、保護及實現(註四),與稅改以漲價歸公之理去續推,本質上就屬不同,實不宜再混淆。


【註解】
註一:【新聞疑義1436】桃園綠線G4附近,目前值得以適當低價出手(http://www.lawtw.com/article.php?template=article_content&area=free_browse&parent_path=,1,4,&job_id=210472&article_category_id=2235&article_id=126030)。
註二:【新聞疑義1401】房地合一課稅,「一牛剝三皮」之苛政(http://www.lawtw.com/article.php?template=article_content&area=free_browse&parent_path=,1,4,&job_id=206895&article_category_id=2235&article_id=123229)。
註三:【新聞疑義1402】違反平等原則的房地合一課稅(http://www.lawtw.com/article.php?template=article_content&area=free_browse&parent_path=,1,4,&job_id=206963&article_category_id=2235&article_id=123286)。
註四:【新聞疑義1424】巢運五大訴求(http://www.lawtw.com/article.php?template=article_content&area=free_browse&parent_path=,1,4,&job_id=209111&article_category_id=2235&article_id=124994)、【新聞疑義1242】六都市長的好政見(從道路地下化到摩根未來市)(http://www.lawtw.com/article.php?template=article_content&area=free_browse&parent_path=,1,4,&job_id=200339&article_category_id=2235&article_id=117975)、【新聞疑義1442】未來新任地方首長,您的「生態政策」是什麼?(https://www.peopo.org/news/261605)。

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作者簡介
楊春吉(故鄉)
免費電子書《自然法則 第一講 初悟》下載網址: https://www.pubu.com.tw/ebook/179354
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Double House共享經濟工作坊召集人、Double House買賣租賃聯盟主席(暨創辦人)、定豐地產開發有限公司專業顧問、個人理財專業顧問、古月吉力工作室負責人、房產公司C.E.0、榕樹學堂副執行長兼講師、故鄉法律網/故鄉法律專欄(http://gs803501.pixnet.net /blog)版主、採購專業人員師資資料庫受推薦講師、社區大學講師、104講師中心講師、台灣教育網講師、台灣法律網專欄作者、法律演講(請洽0916082728楊講師)
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