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【新聞疑義1378】太陽花學運,對今年房市影響大?

文 / 楊春吉(故鄉)
【台灣法律網】


【新聞】

太陽花學運以來至今,大大小小的街頭運動一次又一次出現,不僅撼動了社會,也間接影響到台灣房市。日前國泰建設公布今(2014)年首季的房地產指數,其中新北和桃竹地區衰退最為嚴重。對於未來房市看法,國內學者指出,今年第2季將是確認房市反轉的時間點,並表示太陽花學運對今年房市影響大,如果未來社會動盪依舊,房市也將持續下修。太陽花學運佔領了立院24天退場後,反開發石虎、慈濟內湖園區案、修公投法,以及最近的核四議題,大大小小的街頭運動相繼出現,也間接影響了台灣房市。據國泰建設公布今(2014)年首季的房地產指數顯示,其中新竹成交量較上季重跌78%,竹北也下修50.61%;新北市則是各價位產品都下跌,跌幅6%∼8.17%。 對此,德明財經科技大學副教授花敬群在《中國時報》分析指出,除了緊接而來的第2季可視為房市反轉的關鍵外,今年首季末爆發的太陽花學運影響房市相當大,就連過去政黨惡鬥的影響程度也都不及這次學運,畢竟學運影響層面涉及一般人,衝擊自然跟著擴大,他指出,假使未來社會動盪未收斂,房市也將會持續下修 (好房News 103年5月5日報導: 社會動盪未了 學者:房市將持續下修)。


【疑義】

按台灣社會短暫動盪,當然會使投資者的心態傾向於保留,進而使區域短暫需求減少,而使得區域房價有下修的空間;但目前,除抗爭影響區域房價等利空外,也不要疏略核四實質停建此利多(就長期投資而言,核四實質停建,對大台北房市而言,反而是一項利多),以及長期來看,台灣社會並不會一直動盪下去(當公民投票法補正竣事後,就會較安定)等因素。

換言之,此時,應是危機入市的好機會。只要選擇好區位(現有足以支撐房價的公共設施十未來有增值空間的公共設施)好物件,並做2年以上長期投資的打算,那一屋一桶金並不是夢想。

當然,如能在買好房之前,先學一些買好房的相關房地產、法律等知識,那自較能「預先防堵疏漏」及「知曉如何救濟」,減少不必要的損失及困擾。

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作者簡介
楊春吉(故鄉)
免費電子書《自然法則 第一講 初悟》下載網址: https://www.pubu.com.tw/ebook/179354
https://readmoo.com/book/2101191200001?fbclid=IwAR2EIedhRMcNNqpw_4W-bfJVYIS1VE095ajo5JzXKRyFBQWOXIxBnkNW0sU
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Double House共享經濟工作坊召集人、Double House買賣租賃聯盟主席(暨創辦人)、定豐地產開發有限公司專業顧問、個人理財專業顧問、古月吉力工作室負責人、房產公司C.E.0、榕樹學堂副執行長兼講師、故鄉法律網/故鄉法律專欄(http://gs803501.pixnet.net /blog)版主、採購專業人員師資資料庫受推薦講師、社區大學講師、104講師中心講師、台灣教育網講師、台灣法律網專欄作者、法律演講(請洽0916082728楊講師)
作品:
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