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【買預售屋看這裡97】日本地震對台灣房市的影響

文 / 胡綺萱.楊春吉
【台灣法律網】


日本地震直接對全球股市的影響,從最近的報導看來,確是有目共睹,核其原因,實乃各國產銷系統已經很密切,以至於全球股市,會受到單一國家重大事件的影響。

日本地震,對台灣房市的影響,也不例外,雖沒有直接的影響,但間接的影響,確實存在,蓋「日本地震,將使台灣相關產業所需原料短缺,而迫使台灣相關產業以更高的價格向他國廠商購買相同品質的原料,以茲因應(如果用品質較差的原料,則產品會遭到退貨,更甚者,影響商譽)。而台灣相關產業所需原料(美國則以鋰電池等為主),目前初看,似尚與建築房屋所需原料無涉,惟實際慎審結果,由日本直接進口之綠建材、對颱風地震等天災有抵抗效果的建材……等建材,也不少;尤其是此次日本地震所造成的破壞力,讓人對足以制震、防嘯的房屋,更迫切需要,建商由日本直接進口對颱風地震等天災有抵抗效果的建材,興建足以制震、防嘯的房屋,提供需求,似乎是目前,無可避免的情勢;而此等建材的生產及供量,縱使不受此次日本地震的影響,但價格也會因需求量的增加及需求時間的短促而翻漲,台灣足以制震、防嘯的房屋價格,自會隨同墊高,影響了台灣房市」之故也。

至於台灣房市受此次日本地震之影響,程度有多深,時間有多長?則視「台灣民眾對於足以制震、防嘯的房屋需求量,有多少」以及「台灣民眾對於足以制震、防嘯的房屋需求時間,有多長」而定。

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作者簡介
胡綺萱 簡介
榕樹學堂執行長兼買賣規劃師、104講師中心講師、公民記者(榕樹學堂綺萱)、台灣法律網專欄作者、植根法律網故鄉法律專欄作者、淡水TEA TIME 社服團團長
開課資訊(歡迎報名及洽談0916082728):
104講師中心(http://www.104learn.com.tw/cfdocs/edu/104coach/speaker_search.cfm)-廠商投標很容易;機關製作招標文件很簡單等課程
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2.台灣法律網電子書:買預售屋very易(一) (與楊春吉合編著,100年2月) 。
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楊春吉(故鄉)
Double House買賣租賃聯盟主席(暨創辨人)、古月吉力工作室負責人、房產公司C.E.0、榕樹學堂副執行兼講師、故鄉法律網/故鄉法律專欄(http://gs803501.pixnet.net /blog)版主、採購專業人員師資資料庫受推薦講師、社區大學講師、104講師中心講師、台灣教育網講師、台灣法律網專欄作者、免費義務法律顧問、法律演講(請洽0916077009楊講師)。

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