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【買預售屋看這裡82】奢侈稅最新發展摘錄(二)

文 / 胡綺萱.楊春吉
【台灣法律網】


有關奢侈稅部分,業於【買預售屋看這裡80】打房僅是「治標」,創造「就業機會」,才是「治本」!提出部分建議;至於以下所摘錄之奢侈稅最新發展,其法律上的分析,則須俟草案公布後,藉比例原則、平等原則、租稅公平原則、實質課稅原則、法秩序安定性、不溯及既往原則、溯及既往原則、法律經濟分析等,對其條款、其立法理由及總說明的反思及推敲,始能得出一些梗概。

但奢侈稅事項,尤其是自用住宅之定義及範圍,不只與投資客有關,更牽動到非投資客身上,自是值得大家去持續觀察,爰繼奢侈稅最新發展摘錄(一)後,在100年3月2日3日各媒體報導中,摘錄最新發展如下供參。

一、課定了! 非自有屋持有不到兩年課徵10%(中廣新聞網100年3月3日報導)。
(一)只打擊短期炒作房市的不當行為,凡是自住、或兩年以上的長期投資,都不受影響;只要「非自有房屋」持有不到兩年,不論賺賠,一律以實際銷售價格課徵至少百分之十,全國不限地區、同步實施,但繼承和法拍可以例外。
(二)座談會形成的共識:奢侈稅全國通行、不分地區、不論賺賠、持有期間限定至少兩年、不擴及三年、不訂落日攸款、不論所有權人是個人還法人,只要兩年之內買賣非自用住宅,一律從行為面課稅,財政部週五內部會議將訂出法條和例外條款。

二、建商:奢侈稅打房 全民皆輸(中央社100年3月3日報導)
(一)奢侈稅將打壓房地產,造成全民皆輸,更衝擊經濟成長。
(二)他不希望馬總統的黃金10年,最後變成「惶驚10年」。

三、「奢侈稅」業者反彈 財政部決心7月上路(中央廣播電台100年3月3日報導)。
這次奢侈稅應該要有3個原則,第一、沒有賺錢不能課稅;第二、法律不溯及既往;第三、要落日條款,只要這3個動作下來,房地產交易自然會沈寂下來。』。

四、財部:奢侈稅只影響3%少數人(中廣新聞網100年3月3日報導)
對於房市健全是長期而正面的,如果發生泡沫,影響更大;規劃中的奢侈稅,房市的部分,只會影響兩萬戶,受影響不到百分之三。

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作者簡介
胡綺萱 簡介
榕樹學堂執行長兼買賣規劃師、104講師中心講師、公民記者(榕樹學堂綺萱)、台灣法律網專欄作者、植根法律網故鄉法律專欄作者、淡水TEA TIME 社服團團長
開課資訊(歡迎報名及洽談0916082728):
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楊春吉(故鄉)
Double House買賣租賃聯盟主席(暨創辨人)、古月吉力工作室負責人、房產公司C.E.0、榕樹學堂副執行兼講師、故鄉法律網/故鄉法律專欄(http://gs803501.pixnet.net /blog)版主、採購專業人員師資資料庫受推薦講師、社區大學講師、104講師中心講師、台灣教育網講師、台灣法律網專欄作者、免費義務法律顧問、法律演講(請洽0916077009楊講師)。

作品:
1.地籍圖重測後疑義處理之初探(獲臺北市政府評審為93年度員工平時自行研究案佳作)。
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