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 台灣法律網 > 法律知識庫 > 地政房地產 > 公寓大廈最新裁判選輯

【公寓大廈最新裁判選輯】社區區分所有權人應依使用執照原核准竣工圖說合法使用,若欲變更建築構造物,應依法取得社區區分所有權人會議決議之同意並申請合法變更程序(最高行政法院97年度裁字第01676號裁定)

文 / 楊春吉(故鄉)
【台灣法律網】


【裁判要旨】

本案實心板之圍牆變更為鐵製欄杆及變更排水系統一節,依建築法第7條、第4條、第77條,以及公寓大廈管理條例第9條、第11條規定,社區區分所有權人應依使用執照原核准竣工圖說合法使用,若欲變更建築構造物,應依法取得社區區分所有權人會議決議之同意並申請合法變更程序,今建築物所有權人擅自更改建築構造物,業已影響其他區分所有權人之權益,是上訴人請被上訴人依公寓大廈管理條例第36條第5款規定,對於該變更行為部分予以制止,被上訴人逾期未履行職務業已影響住戶權益,是上訴人依同條例第48條第4款規定,裁處被上訴人並無違誤,原判決顯有違誤等情,提起上訴,經核無所涉及之法律見解,具有原則上之重要情事,上訴人提起上訴,不合首揭規定,不應許可,其上訴難謂合法,應予駁回。


【裁判全文】
最 高 行 政 法 院 裁 定
                   97年度裁字第01676號
上 訴 人 臺北縣政府
代 表 人 甲○○      送達處所同上
               送達代收人 乙○○
               送達處所同上路號13樓
被 上訴 人   丙○○
訴訟代理人 邵○○ 律師
上列當事人間因公寓大廈管理條例事件,上訴人對於中華民國96年8月21日臺北高等行政法院96年度簡字第666號判決,提起上訴,本院裁定如下:
    主  文
上訴駁回。
上訴審訴訟費用由上訴人負擔。
  理  由
一、按對於適用簡易程序之裁判提起上訴或抗告,須經本院許可,且該許可以訴訟事件所涉及之法律見解具有原則性者為限,行政訴訟法第235條定有明文。所謂法律見解具有原則性,係指該事件所涉及之法律問題意義重大,而有加以闡釋之必要情形而言。
二、本件上訴人以:本案實心板之圍牆變更為鐵製欄杆及變更排水系統一節,依建築法第7條、第4條、第77條,以及公寓大廈管理條例第9條、第11條規定,社區區分所有權人應依使用執照原核准竣工圖說合法使用,若欲變更建築構造物,應依法取得社區區分所有權人會議決議之同意並申請合法變更程序,今建築物所有權人擅自更改建築構造物,業已影響其他區分所有權人之權益,是上訴人請被上訴人依公寓大廈管理條例第36條第5款規定,對於該變更行為部分予以制止,被上訴人逾期未履行職務業已影響住戶權益,是上訴人依同條例第48條第4款規定,裁處被上訴人並無違誤,原判決顯有違誤等情,提起上訴,經核無所涉及之法律見解,具有原則上之重要情事,上訴人提起上訴,不合首揭規定,不應許可,其上訴難謂合法,應予駁回。
三、依行政訴訟法第249條第1項前段、第104條、民事訴訟法第95條、第78條,裁定如主文。
中  華  民  國  97  年  2   月  29  日
                    最高行政法院第五庭
                        審判長法官 劉○○
                              法官 侯○○
                              法官 林○○
                              法官 劉○○
                              法官 吳○○

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作者簡介
楊春吉(故鄉)
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