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【房地產法律問題】法拍不足部分之請求權,消滅時效為何?

文 / 劉孟錦律師.楊春吉
【台灣法律網】


【問題】

房地產在92年間被法拍後,仍不足清償,目前亦無力償還,其追訴期限為多久?


【解析】

按請求權,因十五年間不行使而消滅。但法律所定期間較短者,依其規定(註一)。法律所定期間較短者,在民法上,係指民法第126條:「利息、紅利、租金、贍養費、退職金及其他一年或不及一年之定期給付債權,其各期給付請求權,因五年間不行使而消滅。」所稱之五年短期消滅時效及民法第127條:「左列各款請求權,因二年間不行使而消滅:一、旅店、飲食店及娛樂場之住宿費、飲食費、座費、消費物之代價及其墊款。二、運送費及運送人所墊之款。三、以租賃動產為營業者之租價。四、醫生、藥師、看護生之診費、藥費,報酬及其墊款。五、律師、會計師、公證人之報酬及其墊款。六、律師、會計師、公證人所收當事人物件之交還。七、技師、承攬人之報酬及其墊款。八、商人、製造人、手工業人所供給之商品及產物之代價。」所稱之二年短期消滅時效。又依民法第129條、第136條及第137條之規定,消滅時效,除「時效因開始執行行為而中斷者,若因權利人之聲請,或法律上要件之欠缺而撤銷其執行處分時,視為不中斷」及「時效因聲請強制執行而中斷者,若撤回其聲請,或其聲請被駁回時,視為不中斷。」外,因開始執行行為或聲請強制執行而中斷,且時效中斷者,自中斷之事由終止時,重行起算,但經確定判決或其他與確定判決有同一效力之執行名義所確定之請求權,其原有消滅時效期間不滿五年者,因中斷而重行起算之時效期間為五年。從而,房地產在92年法拍期間,時效雖因開始執行行為而中斷,惟中斷之事由業於房地產法拍後終止,其不足部分之請求權時效,自應於房地產法拍後,重行起算,並適用民法第125條至第127條、第137條所定消滅時效之規定(註二)。


【註解】
註一:民法第125條參照。
註二:實務上,最高法院92年06月26日92年度台上字第1346號民事判決:「原審依審理之結果,以:上訴人主張之前開事實,業據其提出債權憑證,執行命令為證,並經原審調閱彰化地院八十年度民執字第一一三八號至第一一四一號執行卷宗,板橋地院八十九年度執字第二八一號執行卷宗查明屬實,且為兩造所不爭,自堪信為真實。被上訴人主張彰化地院於七十五年四月四日核發債權憑證,被上訴人遲至八十年四月八日始依該憑證再向彰化地院聲請強制執行,其票款及利息請求權已因罹於時效而消滅云云。惟按請求權,因十五年間不行使而消滅,但法律所定期間較短者,依其規定。又經確定判決或其他與確定判決有同一效力之執行名義所確定之請求權,其原有消滅時效期間不滿五年者,因中斷而重行起算之時效期間為五年,民法第一百二十五條、第一百三十七條第三項分別定有明文。本件被上訴人以確定判決以及與確定判決有同一效力之債權憑證向上訴人或其被繼承人求償,依上開說明,其消滅時效期間均為五年。經查八十年四月四日、四月五日依規定全國各機關學校分別放假一日,四月六日星期六上午調整放假,四月七日係星期日,故八十年四月四日至四月七日係屬星期日或國定假日,經原審向行政院人事行政局函查屬實,有該局復函附卷可稽。又民法第一百二十二條規定:『於一定期日或期間內,應為意思表示或給付者,其期日或期間之末日,為星期日、紀念日或其他休息日時,以其休息日之次日代之。』,此規定於向法院聲請強制執行計算其時效期間時亦有適用。彰化地院於七十五年四月四日核發債權憑證,依民法第一百二十一條規定:『以日、星期、月或年定期間者,其始日不算入。』,則依此憑證聲請強制執行之五年請求權消滅時效,本應於八十年四月四日屆滿,惟因八十年四月四日至四月七日係星期日或國定假日,故本件聲請強制執行消滅時效期間之終止以八十年四月八日代之。是被上訴人於消滅時效完成前之八十年四月八日依上開債權憑證向彰化地院聲請強制執行,依法已生中斷時效之效果。上訴人主張被上訴人遲至八十年四月八日始依該債權憑證向彰化地院聲請強制執行,其票款及利息請求權之時效期間依民法規定因五年間不行使而消滅,上訴人得拒絕給付云云,委無可採。從而上訴人提起本件異議之訴,請求撤銷彰化地院八十九年度民執宇字第九二七四號所為強制執行程序,尚屬無據,不能准許,爰維持第一審所為上訴人敗訴之判決,駁回其上訴。查被上訴人依彰化地院七十五年四月四日核發之債權憑證,再度聲請強制執行,其五年消滅時效期間之最末日既為國定假日,而不得為之,依民法第一百二十二條規定,自應以其休息日之次日代之。原審因認被上訴人於八十年四月八日聲請強制執行,其請求權尚未罹於時效而消滅,而為上訴人敗訴之判決,經核於法尚無不合。上訴論旨,仍執陳詞,指摘原判決不當,求予廢棄,為無理由。」、臺灣高等法院97年02月12日96年度上易字第898號民事判決:「按請求權,因十五年間不行使而消滅。但法律所定期間較短者,依其規定,民法第125 條定有明文。又利息、紅利、租金、贍養費、退職金及其他一年或不及一年之定期給付債權,其各期給付請求權,因五年間不行使而消滅,民法第 126條亦定有明文。又聲請強制執行,其消滅時效中斷。時效中斷者,自中斷之事由終止時,重行起算,民法第129條第2項第5款、第137條定有明文。被上訴人甲公司持原法院77年度訴字第2263號確定判決及77年度聲字第2135號確定裁定,聲請對上訴人等強制執行(78 年度執字第2989 號),即生中斷時效之效力,於執行完畢,重行起算。嗣甲公司、乙公司復持執行法院核發之78民執宙2989字第8549號債權憑證;分別於81年9月17 日、86年7月15日、91年6月14日、96年5月29 日向法院聲請對上訴人等強制執行,則依上開規定,本件債權之請求權並無罹於消滅時效之情。」參照。

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作者簡介
劉孟錦律師
台灣聯合法律事務所 主持律師、台灣法律網 主持人、台灣法律網電子報 發行人
電話:(02)2363-5003
傳真:(02)2363-5009
地址:106台北市大安區羅斯福路二段91號13樓
e-mail:Lawyer104@msn.com
台灣法律網 http://www.lawtw.com/


楊春吉(故鄉)
Double House買賣租賃聯盟主席(暨創辨人)、定豐地產開發有限公司專業顧問、個人理財專業顧問、古月吉力工作室負責人、房產公司C.E.0、榕樹學堂副執行兼講師、故鄉法律網/故鄉法律專欄(http://gs803501.pixnet.net /blog)版主、採購專業人員師資資料庫受推薦講師、社區大學講師、104講師中心講師、台灣教育網講師、台灣法律網專欄作者、免費義務法律顧問、法律演講(請洽0916077009楊講師)。

作品:
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