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 台灣法律網 > 法律知識庫 > 財產法 > 地上權專欄

新眷改房子最多只能有地上權的問題

文 / 方承志
【台灣法律網】


(1)眷改終止及因國宅條例廢除後,政府國宅住宅政策是只租(土地)不賣,所以不管國宅或社會住宅只能擁有地上權。
(2)眷改條例500坪以上禁賣,是因為眷村基本形成範圍面積要求,因眷改(及改為地上權)終止故不得標售。而標售則成為國有財產法的「有預定用途,則不受限制」反面不禁止的解釋適用。
(3)因為讓售非公用與非國宅,所以不會受限於只能出售地上權問題,這與目前最新公產作為住宅只租售(地上權)不賣(土地所有權),要看在出讓售期間與法令公布前後適用關係,決定其是否屬於合法之住宅土地讓售規定了。

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