陽臺附屬建物使用對租賃契約影響

可作為買賣標的物的「陽臺附屬【建物】」，要有「獨立」及「附著於不動產建物，而實際【質】上成為建物【附和】設施不可分離的一部分」，才能作為租賃契約的標的物，圖中顯然是已分離未附和狀態，是不能作為單獨租賃契約標的，但是如果屬於建物租賃契約使用用途適用範圍，那在法律標的上是完全不一樣二回事，否則違法（規）使用陽臺，導致租賃契約全部或一部無效及違約效力，政府豈能落入與屋主共謀，不法詐取租賃契約違約金之（被）陷害的法律陷阱。