繼承房屋的國產共有租賃拍賣法律問題

因為民法第425條之1規定「（繼承或稅之）共有人有租賃權關係」，在繼承房屋法拍會有下列狀況：

（1）土地與地上物（房屋）稅之（繼承或共有）所有權，有無優先權利選擇分配登記（及處分）權利？

（2）同時取得1/2繼承及稅的（抵稅國產處分）拍賣權，是否可以「租賃關係」民法第425之1條規定存在法律關係，對未佔有之他方強制排除（禁止？）轉租特約而實施（轉）租賃行為？

（3）因租賃關係成立占有他方持分不動產，是否適用民法推定「和平占有」年限，而主張「地上權」？拍賣是否權利濫用之侵權行為？