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個人利用自宅從事家庭手工藝副業,可適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅嗎

文 / 站務14
【台灣法律網】


個人利用自宅從事家庭手工藝副業,可否適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅?稅務局報乎您知

  住在清水區的顏小姐從未出售過土地,最近想要出售自用的土地,但在家中從事家庭美髮業,詢問可否申請依自用住宅用地稅率(一生一次)課徵土地增值稅?

  臺中市政府地方稅務局表示,土地所有權人出售土地只要符合下列規定,即可申請依自用住宅用地稅率10%(一生一次)課徵土地增值稅:
1.未適用過自用住宅用地稅率。
2.出售前一年內未曾供營業或出租使用。
3.地上建物為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有,且其中1人已在該地辦竣戶籍登記。
4.都市土地面積未超過300平方公尺或非都市土地面積未超過700平方公尺部分。
5.房屋評定現值占基地公告現值10%以上,但自用住宅建築工程完成滿一年以上者不在此限。

  該局進一步說明,個人利用自用住宅從事理髮、燙髮、美容、洋裁等家庭手工藝副業,未具備營業牌號,亦未僱用人員,可免辦營業登記及免徵營業稅,該房屋亦准依住家用稅率課徵房屋稅;該房屋坐落基地如符合上述規定者,即可於申報土地移轉現值時,申請依自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。

  民眾如有任何疑問,歡迎利用免費服務電話 0800-000-321或接電話客服中心,該局將有專人提供服務,也可上該局網站(http://www.tax.taichung.gov.tw)查詢相關資料。

資料來源:臺中市政府地方稅務局(https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/web/ETW118W/CON/444/8642177429590665145

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