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土地重劃後首次移轉可減徵土增稅嗎,出售前已遷出戶籍還能適用自宅用地稅率課稅嗎

文 / 站務15
【台灣法律網】


土地重劃後第一次移轉可減徵土地增值稅

  重劃土地於重劃後第一次移轉時,原繳納之重劃費用可以在計算土地漲價總數額時先予以扣除,並依照計算後之稅額再減徵40%;如果持有該筆土地期間已超過20年,雖然中間經過重劃,仍然可享受長期減徵之優惠。

  高雄市稅捐稽徵處表示,不論是公辦重劃或自辦重劃土地,在重劃完成後第一次移轉計徵土地增值稅時,均享有扣除重劃費用及減徵40﹪優惠。

  該處特別提醒納稅人注意 ,在重劃後第一次移轉申請減徵土地增值稅時,請檢附土地重劃負擔總費用證明書,以免影響自身權益。

資料來源:高雄市稅捐稽徵處(https://www.kctax.gov.tw/TaxNews/TaxNewsDetail.aspx?id=3616&MenuID=28

 

出售前已遷出戶籍,能否適用自用住宅用地稅率課土增稅?

  高雄市稅捐稽徵處表示,土地所有權人為騰空房地待售,在出售自用住宅用地前,因必須遷居而遷出戶籍,致在簽訂買賣契約時,其戶籍已不在該自用住宅用地者,原不得繼續認為供自用住宅使用;惟為顧及納稅義務人之實際困難,凡在遷出戶籍期間,該自用住宅用地無出租或供營業使用,其遷出戶籍期間距其出售期間未滿一年者,仍准依自用住宅用地稅率計徵土地增值稅。

  該處表示,自用住宅用地,於被法院拍賣前騰空以待拍賣,而於拍定日前一年內遷出戶籍且無出租或供營業使用者,亦可准依自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。

資料來源:高雄市稅捐稽徵處(https://www.kctax.gov.tw/TaxNews/TaxNewsDetail.aspx?id=3612&MenuID=28

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