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個人出售因繼承而取得之房屋土地還須申報房地合一嗎

文 / 站務19
【台灣法律網】


個人出售因繼承取得之房屋土地,是否須申報房地合一?

財政部南區國稅局民雄稽徵所表示:個人出售於105年1月1日以後繼承取得房屋土地,如該房地係被繼承人於105年1月1日以後取得者,請於所有權移轉登記日次日起30日內至戶籍所在地國稅局申報個人房屋土地交易所得稅。
但若該房地係被繼承人於104年12月31日以前取得,該房地得免適用新制,僅須計算房屋部分之財產交易所得,併入綜合所得總額,於次年5月底前辦理結算申報。

該所進一步說明,個人出售105年1月1日以後繼承取得房屋土地,且被繼承人於104年12月31日以前取得者,若符合所得稅法第4條之5第1項第1款規定之自住房屋、土地者,仍可選擇採用新制。

資料來源:財政部南區國稅局(https://www.ntbsa.gov.tw/etwmain/web/ETW118W/CON/1251/7231105744661261528

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