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合法登記的工廠可減免房屋稅嗎,房屋出租後房屋稅會變貴嗎

文 / 站務15
【台灣法律網】


合法登記之工廠是否可減免房屋稅?

臺中市政府地方稅務局表示,依房屋稅條例第15條第2項第2款規定,合法登記之工廠供直接生產使用之自有房屋,其房屋稅減半徵收!

該局表示,供直接生產使用之房屋,係指從事生產所必需之建物、倉庫、冷凍廠及研究化驗室等房屋,並不包括辦公室、守衛室、餐廳等房屋在內。此外,所稱自有房屋,應符合下列規定之一者:
(一)工廠如為公司或法人組織者,其房屋應為公司或法人本身所有。
(二)工廠如為合夥組織者,其房屋應為合夥事業所有,或依工廠管理輔導法登記工廠營業負責人本身所有。
(三)工廠如為獨資經營者,其房屋應為工廠營業負責人本身所有。

該局進一步表示,工廠如符合房屋稅減免要件,應於事實發生之日起30日內,檢附工廠登記許可文件、廠房配置圖及使用執照影本(或建物所有權狀)等相關資料向房屋所在地之地方稅稽徵機關申報減免事宜;逾期申報者,自申報日當月份起減免。

如您尚有其他稅務疑問,可撥該局關心民眾權益所提供的臺中市政府地方稅務局免費服務電話洽詢或接電話客服中心,將有專人竭誠為您服務。

資料來源:臺中市政府地方稅務局(http://www.tax.taichung.gov.tw/24464/24477/25109/885873


房屋出租,房屋稅會變貴嗎?

臺中市政府地方稅務局表示,房屋稅係依房屋現值按實際使用情形,適用不同的稅率課徵。目前臺中市房屋稅稅率有四種:
一、自住及公益出租人出租用,稅率為1.2%。
二、非自住住家用,稅率為1.5%。
三、供人民團體等其他非住家非營業用,稅率為2%。
四、供營業用、私人醫院、診所及自由職業事務所使用,稅率為3%。

該局進一步說明,房屋出租,如果作為住家使用,則按非自住住家用稅率課徵房屋稅;若作營業使用,則必須按營業用稅率課徵房屋稅,也就是說房屋出租是否會影響房屋稅稅負,需視出租後房屋的實際使用情形而定。

該局特別提醒納稅義務人,房屋稅是依實際使用情形按月計課,如您的房屋嗣後變更使用情形,請於變更使用之日起30日內向房屋所在地方稅捐稽徵機關申報,以維護您自身的租稅權益。

臺中市政府地方稅務局關心您,如有任何疑問,可上該局網站(http://www.tax.taichung.gov.tw)查閱,或電話詢問稅務局(臺中市政府地方稅務局免付費服務電話或接電話客服中心),該局將竭誠為您服務。

資料來源:臺中市政府地方稅務局(http://www.tax.taichung.gov.tw/24464/24477/25109/817647

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