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申報契稅時填寫契稅申報書附聯可保障哪些權益嗎,訂立買賣契約後 契稅的申報期間應如何計算

文 / 站務15
【台灣法律網】


適逢景氣回春購房熱,提醒申報契稅時記得填寫「契稅申報書附聯」,以保權益。

許多民眾趁景氣好買入新屋,高興之餘卻疏於注意買入房屋原核課的房屋稅率,直到房屋稅開徵時收到房屋稅單,才發現目前作住家使用的房屋竟以較高的非住家用(含營業用)稅率課徵房屋稅,以致於多繳房屋稅。

桃園市政府地方稅務局表示,為避免上述情形發生,民眾新購房屋作住家使用,於申報契稅時,記得一併填寫契稅申報書附聯,以利移轉後按實際使用情形所適用的稅率課徵房屋稅。此外,如取得房地係供自用住宅用地使用,也可併同先行申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅,再於辦妥所有權移轉登記後當年9月22日前,辦竣戶籍登記,即可於當年度按自用住宅用地稅率課徵地價稅。

民眾對契稅有任何疑問,歡迎撥打桃園市政府地方稅務局服務電話洽詢。

資料來源:桃園市政府地方稅務局(http://www.tytax.gov.tw/core/news/news_info2.php?cntType=3&Id=7481&pageStyle=1

契稅申報期間之規定

臺中市政府地方稅務局表示,有民眾詢問,近日將訂立買賣契約,該契稅申報期間應如何計算? 

稅務局指出,不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因佔有而取得所有權者,均應申報繳納契稅。依契稅條例第16條規定,契稅申報期間如下:
(1)買賣、承典、交換、贈與、分割案件:於契約成立之日起30日內申報。
(2)佔有案件:自依法申請為所有人之日起30日內申報。
(3)產權移轉發生糾紛案件:以法院判決確定日起30日內申報。
(4)向政府機關標購或領買公產案件:以政府機關核發產權移轉證明書之日起30日內申報。
(5)向法院標購拍賣案件:以法院發給權利移轉證明書之日起30日內申報。
(6)建築物於建造完成前,因買賣、交換、贈與,以承受人為建照執照原始起造人或中途變更起造人名義,並取得使用執照案件,於核發使用執照之日起60日內申報。   

該局提醒您,不依規定期限申報契稅者,每超過3天加徵應納稅額1%的怠報金,最高以應納稅額為限,但不得超過新臺幣一萬五千元。民眾如有任何疑問,請洽臺中市政府地方稅務局免費服務電話詢問,將有專人竭誠為您服務及解答。

資料來源:臺中市政府地方稅務局(https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/web/ETW118W/CON/444/5504712884909100307

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