設成首頁 | 加入最愛 | 新訊連結 | 聯絡律師 | 推薦朋友 | 線上投稿 | 律師簡介 | 律師諮詢 | Facebook | 隱私權聲明 文章總數:187577 瀏覽總數:351573156
文章總數:187577 瀏覽總數:351573157
點選此處可回到首頁!
法律知識庫 課程講座 法律圖書 電子報中心 回首頁
台灣法律網新訊



稅災行政救濟失靈 檢察官教你這樣做
陳菊是蔡英文的最後一張牌
陸對臺灣人民投資的詐騙手法
台胞是中國逃匿海外詐欺通緝犯司法管轄主權爭議問題?
中國引渡在菲律賓台胞的司法管轄權問題
中美貿易戰的IPO股市影響看法
虛擬貨幣洗錢風險增高 擬納入洗錢防制管制
國際刑事司法互助法三讀通過,司法互助邁入新紀元
智慧財產法院101年度刑智上訴字第88號刑事違反著作權法案件新聞稿
為兼顧被害人權益,應即修正銀行法等法
「完善無辜受害者補償機制刑事補償法制初步研議完成」新聞稿
積極研議一行為侵害不特定數生命或身體法益之重大公安事故所涉之刑法公共危險罪章條文
司法院召開「刑事程序制度研議委員會第九次會議」新聞稿,討論刑事程序限制被告出境、出海法制議題
司法院召開「第二次量刑準則研議諮詢會議」新聞稿
【林蕙瑛專欄】談戀愛也要有自己的空間與時間
司法院召開「落實法律專業人員考、訓、用相關決議協調會議第1次會議會前協商會議」新聞稿
針對媒體報導司法院請託代提案立法委員揭真相徹底打臉一文 司法院澄清及聲明新聞稿
民事訴訟金字塔訴訟結構,堅實的第一審已完成計畫審理與專家參與草案新聞稿
臺灣高等法院臺中分院105年度上訴字第1821號貪污等案件判決新聞稿
法務部矯正署說明關於外界指摘胡景彬假釋審查、外役監遴選機制、社群軟體「新勇哥物語」言論及高官收賄陞遷新聞稿

 台灣法律網 > 法律知識庫 > 最新消息 > 賦稅新聞 > 賦稅新聞(2018年) > 賦稅新聞(2018年4月)

房貸族採借新還舊的理財方式因應房屋借款,房屋轉貸後貸款利息應如何列報

文 / 站務17
【台灣法律網】


房貸族看過來!房屋轉貸後,貸款利息怎麼報才不NG?

      財政部北區國稅局表示,房貸族為減少房貸利息支出,房屋借款常採「借新還舊」理財方式因應,惟依所得稅法規定,列報自用住宅購屋借款利息時,僅能就原始購屋借款未償還額度內所支付之利息列報,增貸部分之利息不得列報。

      舉例說明,甲君於98年購買自用住宅時向A銀行貸款600萬元,103年底(貸款餘額尚欠400萬元)轉向B銀行貸款500萬元(即增貸100萬元)。若104年度支付B銀行借款利息為20萬元,則僅能以103年底原始借款餘額400萬元佔新借款金額500萬元比例計算。
      因此,104年度購屋借款利息扣除額=20萬元×400萬元/500萬元=16萬元,而非20萬元。

      財政部北區國稅局進一步指出,檢附之文件除利息單據外,尚需檢附轉貸之相關證明,如原始貸款餘額證明書、清償證明書及借還款資金流程文件等,以證明新借款與原購屋借款有關。

      由於近幾年利率走低,常有民眾將原房貸轉貸至其他金融機構之情事,惟歷經多次轉貸及時間久遠等因素,未保存相關資料,致使稽徵機關難以認定該貸款為原始購屋時所借,而未予採認。本局呼籲,民眾列報自用住宅購屋借款利息時,應依有關規定計算,並檢附相關證明文件,以免為了減輕利息負擔,而影響列舉扣除購屋借款利息之權益。

資料來源:財政部北區國稅局(https://www.ntbna.gov.tw/etwmain/web/ETW118W/CON/1281/4630188371782478029

寄給朋友     友善列印

 

 

 

本單元最新10篇文章
申報列舉扣除自用住宅購屋借款利息,應於辦竣戶籍登記後方能准予認列嗎 / 站務19
每人基本生活所需之費用不得加以課稅嗎,106年度每人基本生活費所需費用為多少元 / 站務19
所得稅各式憑單免填發作業 其適用範圍為何,納稅義務人有哪些管道可取得憑單資料 / 站務17
國內營利事業或機關團體給付外國營利事業報酬時,仍應扣繳稅款及辦理扣繳憑單申報嗎 / 站務16
調整營所稅稅率結構及調降未分配盈餘加徵營所稅稅率適用年度為何 / 站務15
營利事業製作移轉訂價報告常見之錯誤有哪些及應注意事項為何 / 站務14
綜合所得稅列報醫藥費扣除額時應注意哪些事項 / 站務13
列報扶養其他親屬免稅額時應注意是否符合哪些相關規定嗎 / 站務13
營利事業所得稅是屬盈餘分配嗎,營利事業所得稅非屬於費用或損失嗎 / 站務16
換屋族重購自用住宅所適用的扣抵稅額,不只要注意以小換大還要注意設對戶籍嗎 / 站務17
  本單元更多文章......

 

免 費 電 子 報
發刊期數: 3720
推 薦 課 程
《房地產法律課程》房地產仲介糾紛處理 (劉孟錦律師)
《房地產法律課程》共有房地糾紛處理 (劉孟錦律師)
《房地產法律課程》土地買賣合建契約糾紛處理 (劉孟錦律師)
《房地產法律課程》成屋買賣契約糾紛處理 (劉孟錦律師)
《房地產法律課程》預售房屋契約糾紛處理 (劉孟錦律師)
《企業法律課程》帳款催收法律實務:保全程序篇(假扣押) (劉孟錦律師)
《生活法律課程》生活法律:婚姻三部曲--婚姻.夫妻財產制.家庭暴力法律問題解析 (劉孟錦律師)
《企業法律課程》交通事故和解技巧與賠償訴訟法律實務 (劉孟錦律師)
《生活法律課程》夫妻財產相關法律問題 (劉孟錦律師)
《房地產法律課程》公寓大廈糾紛處理與訴訟法律實務 (劉孟錦律師)
法 律 叢 書
請點選此圖觀看本書更詳細的介紹!
【台灣法律網電子書】政府採購法案例實務(九)
劉孟錦.楊春吉
定價:NT $ 1000元
網站連結
律師 法律事務所
律師事務所 法律
法律專欄 劉孟錦律師
一帆法政補習班 台灣本土法學
法律翻譯 e速人氣生活網
品味人生 合法律師查詢
合法地政士查詢 合法經紀業查詢
不動產實價查詢 不動產資訊平台
房地產交易價格 不動產交易服務
全國法規資料庫 法學資料檢索
法拍.庭期查詢 立法院法律系統
民事.非訟費用 重大通緝犯查詢
商工行政服務 地政資訊e點通
定型化契約範本 司法院書狀範例
國家圖書館 地名檢索系統
地籍圖資系統 地政法規資訊
Hinet地政服務 總統府法令查詢
最新犯罪手法 165反詐騙
食品安全衛生

設成首頁 | 加入最愛 | 新訊連結 | 聯絡律師 | 推薦朋友 | 線上投稿 | 網站合作 | 律師簡介 | 律師諮詢 | Facebook | 隱私權聲明
法律具時效性,內容僅供參考,不宜直接引為訴訟用途,具體個案仍請洽詢專業律師
所有文章係作者之智慧,請尊重智慧財產權,轉載重製節錄請先取得本網之書面同意