釋字第119號：同一不動產上設定抵押權後復設定典權，若拍賣所得不足清償抵押債權時，得否除去典權，重行估價拍賣？

解釋字號
釋字第 119 號 (J.Y.Interpretation No. 119)
 
解釋日期
民國 56年2月1日
 
解釋爭點
同一不動產上設定抵押權後復設定典權，若拍賣所得不足清償抵押債權時，得否除去典權，重行估價拍賣？
 
解釋文
所有人於其不動產上設定抵押權後，復就同一不動產上與第三人設定典權，抵押權自不因此而受影響。抵押權人屆期未受清償，實行抵押權拍賣抵押物時，因有典權之存在，無人應買，或出價不足清償抵押債權，執行法院得除去典權負擔，重行估價拍賣。拍賣之結果，清償抵押債權有餘時，典權人之典價，對於登記在後之權利人，享有優先受償權。執行法院於發給權利移轉證書時，依職權通知地政機關塗銷其典權之登記。
 
理由書
所有人於其不動產上設定抵押權後，復就同一不動產上與第三人設定典權，固為民法第八百六十六條所認許。但抵押權不因此而受影響，亦為同條但書所明定。此項設定在後之典權，倘有影響於抵押權，對於抵押權人不生效力。為兼顧抵押權人及典權人之利益，抵押權人屆期未受清償，實行抵押權拍賣抵押物時，因有典權之存在，無人應買，或出價不足清償抵押債權，執行法院始得除去典權負擔，重行估價拍賣。拍賣之結果，清償抵押債權有餘時，典權人之典價，對於登記在後之權利人，享有優先受償權。執行法院於發給權利移轉證書時，依職權通知地政機關塗銷其典權之登記。本院院字第一四四六號解釋，應予補充釋明。
 
相關法條
民法 第 866 條  ( 19.12.26 )
 

資料來源：司法院