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自然法則 第二講~人與環境之對話 2章2節26 短租旅館或民宿式之共享經濟模式與閒置空間共享經濟專法

文 / 楊春吉(故鄉)
【台灣法律網】


自然法則 第二講
第二章 居住正義
第二節 自然法則於居住正義之應用
伍、從居住正義多元涵義,檢視居住正義相關問題、案例及法律

三、共享經濟與居住正義

(五)本節小結
~短租旅館或民宿式之共享經濟模式與閒置空間共享經濟專法

在以閒置空間為標的之共享經濟中,實務上,除發展出衝浪沙發、共床、共桌(辦公桌)、共居公寓或住宅、共有公寓或住宅等外,也出現了短租旅館或民宿式之共享經濟模式,例如Airbnb等。

而此種短租旅館或民宿式之共享經濟模式,雖與目前現行觀光發展條例、旅館業管理規則及民宿管理辦法等有所牴觸,但確有助於實現適足住房權及其?涵中之「可獲取性(提供給需要短租之人民)」及「可承受性」,如在隱私及交易安全之確保、人身安全維護及使用權利之保障等面向,予以立法保障,並在居住正義13項多元涵義下,分?給予此項共享經濟提供者及平台業者,適當的租金補貼、修繕補貼、租??免及其他優惠,鼓勵其以工代租或發展此項共享經濟模式,實現適足住房權及其內涵,自是更佳。

前揭,加上,前一小節所言「長租式一般性租賃或共居公寓或住宅之共享經濟模式」,以及「其他閒罝空間為標的之共享經濟模式」,均有立法保障及界定共享經濟之使用者、提供者及平台業者權利及義務,並維護交易安全等之必要。

故本文建議,應訂定「共享經濟基本法」及「以閒置空間為標的之共享經濟專法(即閒置空間共享經濟法)」。

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作者簡介
楊春吉(故鄉)
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Double House共享經濟工作坊召集人、Double House買賣租賃聯盟主席(暨創辦人)、定豐地產開發有限公司專業顧問、個人理財專業顧問、古月吉力工作室負責人、房產公司C.E.0、榕樹學堂副執行長兼講師、故鄉法律網/故鄉法律專欄(http://gs803501.pixnet.net /blog)版主、採購專業人員師資資料庫受推薦講師、社區大學講師、104講師中心講師、台灣教育網講師、台灣法律網專欄作者、法律演講(請洽0916082728楊講師)
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