設成首頁 | 加入最愛 | 新訊連結 | 聯絡律師 | 推薦朋友 | 線上投稿 | 律師簡介 | 律師諮詢 | Facebook | 隱私權聲明 文章總數:203778 瀏覽總數:494867656
文章總數:203778 瀏覽總數:494867657
點選此處可回到首頁!
法律知識庫 課程講座 法律圖書 電子報中心 回首頁
台灣法律網新訊



政府選前大灑銀子是夭壽骨
自然法則 第二講~人與環境之對話 1章4節12 反向適當滋養相關資訊之分析
勞動自由的確立與爭議解決方向參考
自然法則 第一講 初悟 (十四)累世因果心法
法務部完成「意定監護契約參考範本」
律師促成法律進步
自然法則 第一講 初悟 (十三)《中觀》
自然法則 第二講~人與環境之對話 1章4節11 自辦市地重劃之土地不正義案例~台中黎民幼兒園
汗水的味道
一國兩制與一國一制 香港戰爭能避免嗎?
自然法則 第一講 初悟 (十二)《念佛》
臺灣臺北地方法院108年度自字第38號陳菊自訴張琍敏加重誹謗案件新聞稿
小英官員激動個什麼勁
日本軍事佔領印尼
自然法則 第一講 初悟 (十一)《分别、分别心、放下分别心、沒有分别心》
自然法則 第二講~人與環境之對話 1章4節10 區段徵收之土地不正義案例~社子島
內政部修正「不動產說明書應記載及不得記載事項」應記載事項第二點
政府保護派遣勞工的3枝箭
年輕人可以衝,韓粉不能喊爽?
自然法則 第一講 初悟 (十)《三障》

 台灣法律網 > 法律知識庫 > 作者專欄(二) > 宋建富

贈與契約公證的實益

文 / 宋建富
【台灣法律網】


案例:

吳老先生育有三名子女,目前與小兒吳三貴同住於吳老先生僅有的老房子裡,其他兩名子女對吳老先生這個父親不聞不問,更別提日常生活之照顧。日前一個颱風夜,驟然間不知哪來的樹幹,砸壞了屋瓦及樑柱,父子倆過了淒冷的一夜。翌日吳三貴決定向銀行貸款修繕房屋,吳老先生顧及小兒吳三貴對祖厝修繕及父子倆將來生活,希望將祖厝贈與給最孝順他的兒子吳三貴。吳三貴為了怕其他兄弟姊妹以後爭執父親是在意識不清下作成承諾或根本沒有贈與的意思而主張吳三貴侵佔祖厝,請求公證人公證贈與契約。


分析:

按民法第四百零八條之規定:「贈與物之權利未移轉前,贈與人得撤銷其贈與…。前項規定,於經公證之贈與,或為履行道德上義務而為贈與者,不適用之。」,本案例言:吳三貴想透過公證制度保障他的權益或避免紛爭,是正確的作法:

因為公證的目的就是在請求公證人證明吳老先生與其兒子吳三貴之間的贈與契約存在,避免日後當事人間爭執贈與契約是否生效,亦可避免第三人為相反之主張。

又贈與契約原則上為一單務契約,受贈人並無對待給付之義務,為平衡贈與、受贈雙方地位,容許贈與人於贈與物之權利未移轉前,贈與人得撤銷其贈與。但經公證之贈與,因事前經過公證的手續,當事人確已經慎重考慮,及確保贈與雙方法律關係之安定,特別規定:『經公證之贈與,縱於贈與物之權利未移轉前,贈與人不得撤銷其贈與契約』,所以本案例情形,對吳三貴修繕之費用應較有保障。

另外,公證人會於公證過程中求證吳老先生是否有贈與的意思,且向雙方說明贈與關係之權利義務,可避免日後爭執。


如何辦理贈與契約公證?

壹、應到之人:贈與人及受贈人(或代理人)

貳、應備文件:
一、到場人之國民身分證、印章(若有代理人情形,應填具授權 書,蓋印鑑章,並檢附有效之印鑑證明書)。
二、贈與標的證明,例如:土地謄本、汽車行照…。
三、贈與契約(公契、私契皆可)。

參、公證費用:按照贈與標的現值核算,例如土地以公告現值計,房屋以房屋稅單上之房屋現值計(公證法第109條)。

寄給朋友     友善列印

 

作者簡介
現任職於
臺灣桃園地方法院所屬民間公證人蔡佳燕事務所
住址:桃園市守法路46號(地方法院旁)
電話:03-3347979 傳真:03-3323605
電子信箱:3347979@ms95.url.com.tw
網址:www.notary2.com.tw

 

 

本單元最新10篇文章
勞工退休金之請領人可否以遺囑指定? / 宋建富
十月一日起到大陸地區結婚的新規定 / 宋建富
公證,保障您的權利--租賃篇 / 宋建富
公證,保障您的權利--公證的好處? / 宋建富
贈與契約公證的實益 / 宋建富
  本單元更多文章......

 

免 費 電 子 報
發刊期數: 3722
推 薦 課 程
《房地產法律課程》房地產仲介糾紛處理 (劉孟錦律師)
《房地產法律課程》共有房地糾紛處理 (劉孟錦律師)
《房地產法律課程》土地買賣合建契約糾紛處理 (劉孟錦律師)
《房地產法律課程》成屋買賣契約糾紛處理 (劉孟錦律師)
《房地產法律課程》預售房屋契約糾紛處理 (劉孟錦律師)
《企業法律課程》帳款催收法律實務:保全程序篇(假扣押) (劉孟錦律師)
《生活法律課程》生活法律:婚姻三部曲--婚姻.夫妻財產制.家庭暴力法律問題解析 (劉孟錦律師)
《企業法律課程》交通事故和解技巧與賠償訴訟法律實務 (劉孟錦律師)
《生活法律課程》夫妻財產相關法律問題 (劉孟錦律師)
《房地產法律課程》公寓大廈糾紛處理與訴訟法律實務 (劉孟錦律師)
法 律 叢 書
請點選此圖觀看本書更詳細的介紹!
【台灣法律網電子書】政府採購法案例實務(四)
劉孟錦.楊春吉
定價:NT $ 1000元
網站連結
律師 法律事務所
律師事務所 法律
法律專欄 劉孟錦律師
一帆法政補習班 台灣本土法學
法律翻譯 e速人氣生活網
品味人生 永恆婚禮顧問
合法律師查詢 合法地政士查詢
合法經紀業查詢 不動產實價查詢
不動產資訊平台 房地產交易價格
不動產交易服務 全國法規資料庫
法學資料檢索 法拍.庭期查詢
立法院法律系統 民事.非訟費用
重大通緝犯查詢 商工行政服務
地政資訊e點通 定型化契約範本
司法院書狀範例 國家圖書館
地名檢索系統 地籍圖資系統
地政法規資訊 Hinet地政服務
總統府法令查詢 最新犯罪手法
165反詐騙 食品安全衛生

設成首頁 | 加入最愛 | 新訊連結 | 聯絡律師 | 推薦朋友 | 線上投稿 | 網站合作 | 律師簡介 | 律師諮詢 | Facebook | 隱私權聲明
法律具時效性,內容僅供參考,不宜直接引為訴訟用途,具體個案仍請洽詢專業律師
所有文章係作者之智慧,請尊重智慧財產權,轉載重製節錄請先取得本網之書面同意