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 台灣法律網 > 法律知識庫 > 作者專欄(二) > 王 偉

略論夫妻離婚後財產分配事宜

文 / 王偉
【台灣法律網】


案例
曾華新與聶小倩經過十年的愛情長跑後,終於在民國七十二年底步上紅毯,曾華新以妻之名義承買一棟位於永和的房子,以表示對愛妻忠誠不貳,孰料數年後曾華新因工作的關係,與女同事胡莉菁發生感情,聶小倩得知姦情後,憤而提出離婚的要求,起初曾華新不同意,但遭聶小倩冷潮熱諷地說:「你的品性就如姓名一般地〝真花心〞如何再讓我有安全感呢?!」。曾華新無奈遂與之簽署離婚協議書,雙方約定前揭房地歸聶小倩所有,最近聶小倩因為要換屋,就把前揭房地售予張郎,並依約辦理產權移轉登記程序。但增值稅單核下時,始知增值稅額過高,代書乃建議以自用住宅優惠稅率申報,但稅捐稽徵處審核時,赫然發現聶小倩的前夫曾華新仍設籍於該地致無法依自用優惠稅率申報土地增值稅;尤有甚者,稅捐單位更要求聶小倩證明該房地是其原有財產或特有財產,否則視為係曾華新對聶小倩所為的贈與,必須先繳納贈與稅後,始得移轉登記予張郎。試問聶小倩該怎麼辦?

解析
按聯合財產中,妻於結婚時所有之財產,及婚姻關係存續中因繼承或其他無償取得之財產,為妻之原有財產,保有其所有權。聯合財產中,夫之原有財產及不屬於妻之原有財產之部份,為夫所有。舊民法第一千零十七條第一、二項定有明文。惟民國七十四年六月五日(含)以後,前揭法條則修正為聯合財產中,夫或妻於結婚時所有之財產,為夫或妻之原有財產,各保有其所有權。聯合財產中,不能證明為夫或妻所有之財產,推定為夫妻共有之原有財產。揆諸前揭法條之規定,凡民國七十四年六月五日前以妻名義登記之不動產,除非可以證明是妻之原有財產或特有財產,否則一律推定為先生的財產。但如果當初夫妻二人曾以書面向法院登記辦理分別財產制者,則不適用此一規定。
本案聶小倩名下之不動產因為是在七十四年六月五日前所登記,自然被推定為曾華新所有,依法於出售時,須先繳納贈與稅始能移轉產權。然聶小倩可私下與曾華新取得協議,由曾某出面證明買賣價金係由其具領,嗣後再將錢私下交還聶小倩,即可免繳贈與稅。又聶小倩可請曾華新協同向稅捐處申明彼此間並無租賃關係;但如果曾華新不願幫忙或行蹤不明時,只好委請當地警察機關至現場查看,確定曾某並未住居於該地,即可核發空戶證明並行文戶政機關,再由戶政機關出具證明予該管稅捐機關。此時,若完全符合平均地權條例第四十一條之規定,即可依自用住宅申報增值稅了。
惟依民國八十五年九月二十五日總統公布施行之民法親屬編施行法第六條之一之規定:自民國八十六年九月二十七日起,若婚姻關係尚存續中且該不動產仍以妻之名義登記者,或夫妻已離婚而該不動產仍以妻之名義登記者,適用民法親屬篇修正後之第一千零十七條之規定。即該不動產屬妻所有,即無本案之情形會發生。

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作者簡介
王偉
現任職東森華榮傳播事業股份有限公司法務處
地址:台北市館前路42號7樓
電話:(02)2388-2788 傳真:(02)2389-7382

 

 

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