軍公教優惠存款18%與房貸的最高限額抵押權關係

軍公教優惠存款18%與房貸的最高限額抵押權關係

您知道軍公教優存18%，是等於大約2%的複利計算，而銀行低利率房貸降息到2%左右也是一樣。
其差別待遇是：
（1）最高限額抵押權的抵押債權，是利息20%外再加上擔保20%的話，是法律上在複利率下不許可的。以免房價低估或超貸詐貸情況發生。
（2）雖然單利18%與複利2%左右的利率制度改變是接近甚至相同的，但是定期定額存款是否成為高收益債權？是基金管理是否屬於自負盈虧收益基金問題，在營業上其收益自然可以比照高收益債利率處理，而不是「非基金存款」或「活儲」可以比照的法律權利。
（3）退休投資管理基金契約是公法契約的行政處分的話，其有效期間可以到5年後重定。如果是年金改革財務自負盈虧的民事基金投資管理契約，其高收益債未定契約有效期間者，任一方修改需要徵求他方同意後始得為之，且其投資賦有公法義務者，對於損失當然有補償及賠償的（公）法定義務，而不是以修法降低高收益契約條款，或是拒絕履約保證的補償及賠償（公）法定義務的。