工業廠辦住合一自住房屋，是否依據房屋稅適用自住稅率？

工業廠辦住合一自住房屋，是否依據房屋稅適用自住稅率？

（1）營業用廠辦自住房屋，其依據商業（住三）登記營業地址最新放寬規定，得扣除依核定之實際營業面積後適用自用住宅稅率，所以廠辦自得自新規定生效起比照適用。
（2）至於其無償使用自住部分，在營業支出是否比照實質津貼或所得計列，應有該不動產是否屬於個人所有前提下，因為非自有不動產貸款利息，在營業進項成本稅額與比照私有房貸間，二選一之間選擇相當額度內計減。
（3）因為職工福利金對員工房屋貸款利息免稅補助，是否在（2）的額度外另計補助，是會計科目核銷帳務處理問題。