設成首頁 | 加入最愛 | 新訊連結 | 聯絡律師 | 推薦朋友 | 線上投稿 | 律師簡介 | 律師諮詢 | Facebook | 隱私權聲明 文章總數:187577 瀏覽總數:351571760
文章總數:187577 瀏覽總數:351571761
點選此處可回到首頁!
法律知識庫 課程講座 法律圖書 電子報中心 回首頁
台灣法律網新訊



稅災行政救濟失靈 檢察官教你這樣做
陳菊是蔡英文的最後一張牌
陸對臺灣人民投資的詐騙手法
台胞是中國逃匿海外詐欺通緝犯司法管轄主權爭議問題?
中國引渡在菲律賓台胞的司法管轄權問題
中美貿易戰的IPO股市影響看法
虛擬貨幣洗錢風險增高 擬納入洗錢防制管制
國際刑事司法互助法三讀通過,司法互助邁入新紀元
智慧財產法院101年度刑智上訴字第88號刑事違反著作權法案件新聞稿
為兼顧被害人權益,應即修正銀行法等法
「完善無辜受害者補償機制刑事補償法制初步研議完成」新聞稿
積極研議一行為侵害不特定數生命或身體法益之重大公安事故所涉之刑法公共危險罪章條文
司法院召開「刑事程序制度研議委員會第九次會議」新聞稿,討論刑事程序限制被告出境、出海法制議題
司法院召開「第二次量刑準則研議諮詢會議」新聞稿
【林蕙瑛專欄】談戀愛也要有自己的空間與時間
司法院召開「落實法律專業人員考、訓、用相關決議協調會議第1次會議會前協商會議」新聞稿
針對媒體報導司法院請託代提案立法委員揭真相徹底打臉一文 司法院澄清及聲明新聞稿
民事訴訟金字塔訴訟結構,堅實的第一審已完成計畫審理與專家參與草案新聞稿
臺灣高等法院臺中分院105年度上訴字第1821號貪污等案件判決新聞稿
法務部矯正署說明關於外界指摘胡景彬假釋審查、外役監遴選機制、社群軟體「新勇哥物語」言論及高官收賄陞遷新聞稿

 台灣法律網 > 法律知識庫 > 作者專欄(二) > 方承志

可買賣移轉獎勵容積率是否課營業稅5%?

文 / 方承志
【台灣法律網】


可買賣移轉獎勵容積率是否課營業稅5%?

(1)必須屬於進項成本抵銷項目者才課營業稅,但可比例抵銷最終消費營業稅。
(2)屬於建照申請時之外加實質可實現權利時,此時未完成前之獎勵容積率是換算所有權持分買賣,在房屋建物是否在實務預作「保存登記」,在「物權」與「權利」買賣之區別:
【1】物權買賣獨立性要課5%營業稅。
【2】權利買賣(預售屋)非屬於銷售勞務,而是其他所得時要以是否屬於登記專業營業項目論處。
【3】獎勵容積率不可以是公設買賣,但建商作為公設買賣(成本進項支出)處理時例外。
(3)公設以獎勵容積率買賣為之,又同時符合獎勵公共空間設置,或是停車場獎勵空間公開使用,以獎勵額度超過進項稅額抵銷額度計算或擇一較優適用,需要洽詢主管機關了解。

寄給朋友     友善列印

 

作者簡介
https://www.facebook.com/profile.php?id=100013072488458&fref=ts

 

 

本單元最新10篇文章
陸對臺灣人民投資的詐騙手法 / 方承志
台胞是中國逃匿海外詐欺通緝犯司法管轄主權爭議問題? / 方承志
中國引渡在菲律賓台胞的司法管轄權問題 / 方承志
中美貿易戰的IPO股市影響看法 / 方承志
承攬工程費用逾除斥期間,其增加費用如何請求? / 方承志
TDF保單的債務優缺風險 / 方承志
公務員退休金面臨加薪促轉問題? / 方承志
有些大陸詐騙賴皮臺灣不得不說 / 方承志
中美智慧財產權貿易戰下臺灣半導體前景 / 方承志
開放「產金併」對未來產業發展看法 / 方承志
  本單元更多文章......

 

免 費 電 子 報
發刊期數: 3720
推 薦 課 程
《房地產法律課程》房地產仲介糾紛處理 (劉孟錦律師)
《房地產法律課程》共有房地糾紛處理 (劉孟錦律師)
《房地產法律課程》土地買賣合建契約糾紛處理 (劉孟錦律師)
《房地產法律課程》成屋買賣契約糾紛處理 (劉孟錦律師)
《房地產法律課程》預售房屋契約糾紛處理 (劉孟錦律師)
《企業法律課程》帳款催收法律實務:保全程序篇(假扣押) (劉孟錦律師)
《生活法律課程》生活法律:婚姻三部曲--婚姻.夫妻財產制.家庭暴力法律問題解析 (劉孟錦律師)
《企業法律課程》交通事故和解技巧與賠償訴訟法律實務 (劉孟錦律師)
《生活法律課程》夫妻財產相關法律問題 (劉孟錦律師)
《房地產法律課程》公寓大廈糾紛處理與訴訟法律實務 (劉孟錦律師)
法 律 叢 書
請點選此圖觀看本書更詳細的介紹!
【台灣法律網電子書】房地產案例實務(四)
劉孟錦.楊春吉
定價:NT $ 1000元
網站連結
律師 法律事務所
律師事務所 法律
法律專欄 劉孟錦律師
一帆法政補習班 台灣本土法學
法律翻譯 e速人氣生活網
品味人生 合法律師查詢
合法地政士查詢 合法經紀業查詢
不動產實價查詢 不動產資訊平台
房地產交易價格 不動產交易服務
全國法規資料庫 法學資料檢索
法拍.庭期查詢 立法院法律系統
民事.非訟費用 重大通緝犯查詢
商工行政服務 地政資訊e點通
定型化契約範本 司法院書狀範例
國家圖書館 地名檢索系統
地籍圖資系統 地政法規資訊
Hinet地政服務 總統府法令查詢
最新犯罪手法 165反詐騙
食品安全衛生

設成首頁 | 加入最愛 | 新訊連結 | 聯絡律師 | 推薦朋友 | 線上投稿 | 網站合作 | 律師簡介 | 律師諮詢 | Facebook | 隱私權聲明
法律具時效性,內容僅供參考,不宜直接引為訴訟用途,具體個案仍請洽詢專業律師
所有文章係作者之智慧,請尊重智慧財產權,轉載重製節錄請先取得本網之書面同意