預售屋再買賣延1年交屋問題？

（1）非以現屋（已發使照）為預售屋再買賣交易標的，是否後契約為無效或可得撤銷，以及是否有故意不告知現況及隱瞞事實違約問題要查明？
（2）對原預售屋契約交屋日期延期，因使用執照是否包括裝潢設施，是事後配合事項因素無法交屋，無法完全歸責於建商，除非交屋契約包括裝潢設施。
（3）再買賣是「預售屋債權權利契約」，並無法直接發生「物權契約（像都更）權利（交屋）請求權」，也沒有債權轉讓效力（要法律特別規定，否則不適用物權契約書），所以再買賣預售屋權利人，只能在預售屋無法交屋時向權利人請求賠償。
（4）預售屋課「市價」地價稅與房屋稅新制，因為「沒使照不能課房屋稅」，而不是以土地原始建物登記為課房屋稅基準，這只是課「地價稅」成立條件之一，而且還要視契約是否完成「物權權利」履約交付條件，才能生效地價稅移轉課稅為預售屋權利人。
（5）107年交屋新制公設不計價，舊預售屋買賣契約對於公設未完全完工，先發交屋使用（部分）使照，會發生是否事後法律（令）變更公設不計入履約價金後，無法計入契約內容之一的「不完全給付」條件契約爭議發生，而使得政府是否可以「政策上提前交屋課稅」的重大認定上，是否違約決定影響契約自由的法律爭議議題？