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內政部修土地法提高共有地處分門檻須超過三分之二同意
最高法院109度台簡抗字第262號請求終止收養事件新聞稿
大法官釋字第797號:行政文書寄存送達案
司法院大法官書記處發布釋字第797號有關行政文書寄存送達案解釋摘要
最高法院刑事大法庭109年度台上大字第3826號違反毒品危害防制條例案件新聞稿
《今日看新聞學法律~土地法第34-1條第1項之修正建議》
《今日看新聞學法律~牽線賣地50萬大紅包》
《今日看新聞學法律~規約内容違憲之救濟及其侷限性》
《今日看新聞學法律~居間糾紛之事前預防No.1》
監委大人,仍有違法檢察官用追訴時效已過逃避監察院懲處!
淺談 氣味商標
獎勵金制度已違法須立即廢止
《今日看新聞學法律~紅單炒房,擬加重罰則》
《今日看新聞學法律~雄女老照片遺失案》
《今日看新聞學法律~太香或太臭!都不行》
提一條從沒用過的法條,有啥意義?
請政府揪出「拍賣民產 爽領獎金共同體」
《今日看新聞學法律~驗屋與貸款撥付》
呼籲警察不要讓國家淪為警察國家
烏龍保單?

 台灣法律網 > 法律知識庫 > 地政房地產 > 公寓大廈專欄


《今日看新聞學法律~交屋1年,公設不給用》  / 楊春吉(故鄉)
此新聞事件,可能涉「起造人遲不點交公設」「住户得否先行使用公設」及「建商霸占公設、欠繳管理費」等相關法律問題,玆說明如下:一、第1次召開區分所有權人會議之門檻依公寓大廈管理條例第28條之規定,(一)(第1項)公寓大廈建築物所有 ......(詳全文) 2020-11-26 01:00:00
《今日看新聞學法律~噪音之處理》  / 楊春吉(故鄉)
此新聞事件,涉噪音侵擾之處理等法律問題,兹說明如下:一、有關噪音之處理,得參考下列方式為之 (一)試以民法第184條第2項之規定,請求損害賠償按民法第793條:「土地所有人於他人之土地、建築物或其他工作物有瓦斯、蒸氣、臭氣、 ......(詳全文) 2020-11-23 01:00:00
《今日看新聞學法律~交屋1年,公設不給用》  / 楊春吉(故鄉)
此新聞事件,可能涉「起造人遲不點交公設」「住户得否先行使用公設」及「建商霸占公設、欠繳管理費」等相關法律問題,玆說明如下:一、第1次召開區分所有權人會議之門檻依公寓大廈管理條例第28條之規定,(一)(第1項)公寓大廈建築物所有 ......(詳全文) 2020-11-23 01:00:00
《今日看新聞學法律~漏水屋No.2大樓外牆漏水》  / 楊春吉(故鄉)
此新聞事件,涉公寓大廈公共設施之點交及公寓大廈外牆漏水等法律問題,兹說明如下:一、共用部分或約定共用部分之物之瑕疵擔保請求權及解除契約(一)共用部分或約定共用部分亦得解除契約或請求減少其價金1.按買賣標的物有民法第354條第1 ......(詳全文) 2020-11-08 01:00:00
《今日看新聞學法律第2項~管委會,怎可亂收,各種名目的費用》  / 楊春吉(故鄉)
此新聞事件,涉下列法律事項,兹說明如下:一、一般通稱之管理費及其運用按公寓大廈管理條例第18條第1項、第3項、第23條第2項第5款係規定「(第1項)公寓大廈應設置公共基金,其來源如下:一、起造人就公寓大廈領得使用執照一年內之管理 ......(詳全文) 2020-10-29 01:00:00
《今日看新聞學法律~台中七期社區罰金案》  / 楊春吉(故鄉)
此新聞事件,涉違約金是否過高等法律問題,兹說明如下: 一、規約不得剝奪人民(住户)財產權 (一)按依憲法第23條之規定,國家限制憲法所保障之人民基本權利與自由,須同時符合公益原則、法律保留原則及比例原則。 (二)然區 ......(詳全文) 2020-10-10 01:00:00
《今日看新聞學法律第1則~禁養寵物》  / 楊春吉(故鄉)
此新聞事件,涉禁養寵物相關法律問題,兹說明如下:一、禁養寵物 (一)修法,讓社區規約不得禁養寵物? 1.按動物亦有「動物權」,而「動物權」與「人權」間也非不得調和,兩權間應非僅要求某一種權利,無條件的退讓;在以人為主的 ......(詳全文) 2020-10-08 01:00:00
《今日看新聞學法律第3則~停車位被侵奪、分管契約》  / 楊春吉(故鄉)
此新聞事件,涉分管契約及停車位被侵奪等法律問題,兹說明如下: 一、分管契約 (一)分管契約,乃民法第820條所定「另有約定」之一,其係指全體共有人均同意其共有物之特定範圍給特定人使用、收益之契約,而且不以明示為限,默示分 ......(詳全文) 2020-09-25 01:00:00
《今日看新聞學法律~自主控制個人資料之資訊隱私權等》  / 楊春吉(故鄉)
此新聞事件,涉及自主控制個人資料之資訊隱私權、規約得否限制此資訊隱私權等法律問題,兹說明如下: 一、自主控制個人資料之資訊隱私權及其限制 按隱私權,尤其是自主控制個人資料之資訊隱私權,已為釋字第603號解釋所肯認,並指出: ......(詳全文) 2020-09-24 01:00:00
《今日看新聞學法律》鄰居是「蟑螂養殖戶」  / 楊春吉(故鄉)
《今日看新聞學法律》 此新聞事件,可從下列六方向去思考: 一、當有鄰損時,得依民法第774條、第800-1條、第184條第2項等相關規定為之。 二、蟑螂屍體,是垃圾,得依公寓大廈管理條例第16條第1項、第5項、第47條第2款、第48條第2款、 ......(詳全文) 2020-09-23 01:00:00
《今日看新聞學法律~積欠管理費》  / 楊春吉(故鄉)
《今日看新聞學法律~積欠管理費》 此新聞事件,其中涉及法律問題,且值得一談的是,積欠管理費問題。 此問題有下列幾個面向,值得注意。 一、未繳管理費,可否禁用電梯? 答案:不行。 二、前手的管理費,後方是否須負擔? 答案:已發 ......(詳全文) 2020-09-20 01:00:00
《今日看新聞學法律第1則~如何成立管委會》  / 楊春吉(故鄉)
此新聞事件,涉及《公寓大廈管理條例施行前之公寓大廈,如何成立管理委員會》等問題,兹說明如下: 一、公寓大廈管理條例第3條第1款之現定,公寓大廈,係指構造上或使用上或在建築執照設計圖樣標有明確界線,得區分為數部分之建築 ......(詳全文) 2020-09-19 01:00:00
《今日看新聞學法律~鄰居堆置雜物怎麼辦》  / 楊春吉(故鄉)
此新聞事件,涉「在公共空間或樓梯間,堆置脚踏車等雜物」等法律問題,兹說明如下:一、本案如為公寓大廈管理條例公布施行後所稱之公寓大廈(一) 公寓大廈管理條例所稱公寓大廈之住戶,可別濫用公共空間按本案如為公寓大廈管理條例 ......(詳全文) 2020-09-15 01:00:00
公寓大廈共有人將自己分管範圍,同意他人使用收益者,該他人是否無權占有?  / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
最高法院108年度台上字第2265號民事判決 裁判要旨         按公寓大廈等集合住宅之買賣,建商與各承購戶約定,公寓大廈之共用部分或其基地之空地由特定共有人使用者,除別有規定外,應認共有人間已合意成立分管契約。倘共有人已按分管契約 ......(詳全文) 2020-04-16 01:00:00
區權人會議決議調漲管理費是否違反平等原則,依民法第72條規定而無效?(臺灣高等法院106年度上字第1241號民事判決)  / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
區權人會議決議調漲管理費是否違反平等原則,依民法第72條規定而無效?(臺灣高等法院106年度上字第1241號民事判決)臺灣高等法院106年度上字第1241號民事判決 裁判要旨(一)按法律行為,有背於公共秩序或善良風俗者,無效,民法第72條定有明文。系爭 ......(詳全文) 2019-03-18 03:20:00

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律 師 的 叮 嚀

子女如果成才,縱使沒有給他任何財產,他還是會孝順你的;子女如果不成才,縱使你給他金山銀山,終究還是保不住。老而無產,子女又不孝,最是可悲;自己留有老本,縱使子女不孝,也不至於露宿街頭、無處安家。

劉孟錦律師


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