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【課程訊息】臺北市萬華社區大學第109-1期課程:刑事訴訟法案例實務(上)(講師:劉孟錦 律師)(109年3月4日開課)
【課程訊息】臺北市大安社區大學109年春季班課程:契約法逐條釋義與案例(二)(講師:劉孟錦 律師)(109年3月3日開課)
不能未遂之成立(最高法院108年度台上字第4191號刑事判決)
【林蕙瑛專欄】聚少離多成了感情的慢性毒藥
臺灣人的劣根性-從小明和陸配的故事說起!
最高行政法院大法庭統一法律見解之108年度大字第2號裁定新聞稿
最高法院刑事大法庭108年度台上大字第2306號加重詐欺案件新聞稿
【林蕙瑛專欄】走出三角關係
行政院令因應中國大陸新型冠狀病毒肺炎疫情,暫停實施金門.馬祖.澎湖與大陸地區間之客運船舶往來
不能未遂之成立(最高法院108年度台上字第4191號刑事判決)
歡迎蘇貞昌改口,鼓勵大家戴口罩!每戶致贈口罩!
【林蕙瑛專欄】井水不犯河水
「正當防衛」,殺人也不必定罪!
指責「完全走樣」過當,「下不為例」可能違法?
【林蕙瑛專欄】與女友討論約會分擔開銷的議題
白衣鬪士-長夜慈母
【林蕙瑛專欄】豎立專業形象,維持個人素養
【林蕙瑛專欄】迷戀飲料店老闆娘
司法院大法官釋字第788號「廢棄物清理法回收清除處理費案」解釋摘要
囤積口罩、哄抬價格,應負刑責

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確定判決既判力之遮斷效(最高法院104年度台上字第2116號民事判決)  / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
確定判決既判力之遮斷效(最高法院104年度台上字第2116號民事判決)最高法院104年度台上字第2116號民事判決裁判要旨:1.本件上訴人係本於所有物返還請求權,請求被上訴人返還系爭土地,與兩造間前案確定判決乃確認被上訴人對上訴人就系爭土地存有系爭 ......(詳全文) 2016-05-16 01:00:00
投標單錯誤記載意思表示錯誤之撤銷及保證金之性質(最高法院104年度台上字第1901號民事判決)  / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
投標單錯誤記載意思表示錯誤之撤銷及保證金之性質(最高法院104年度台上字第1901號民事判決)最高法院104年度台上字第1901號民事判決裁判意旨:1.系爭標售案之公告標售為要約,上訴人於投標單之標號欄填載,即係就被上訴人標售五五地號土地之 ......(詳全文) 2016-05-15 01:00:00
違法收集之證據,在民事訴訟法上究竟有無證據能力? (最高法院104年度台上字第1455號民事判決)  / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
違法收集之證據,在民事訴訟法上究竟有無證據能力? (最高法院104年度台上字第1455號民事判決)裁判要旨1.按民事訴訟之目的旨在解決紛爭,維持私法秩序之和平及確認並實現當事人間實體上之權利義務,為達此目的,有賴發現真實,與促進訴訟。惟為發現 ......(詳全文) 2016-04-23 01:00:00
【房地產裁判選輯】倘該部分耕地原非供耕作使用,則縱承租人嗣後未積極利用該土地,亦與耕地三七五減租條例第17條第1項第4款所稱不為耕作之情形有別(最高法院104年度臺上字第2327號民事判決)  / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
最高法院104年度臺上字第2327號民事判決要旨:惟按耕地租約承租人非因不可抗力繼續一年不為耕作時,出租人得終止租約,耕地三七五減租條例第十七條第一項第四款固定有明文。然所謂耕作,指目的在定期(按季、按年)收獲而施人工於他人土地以栽培農 ......(詳全文) 2016-04-17 01:00:00
【房地產裁判選輯】否認土地登記內容所示權利之人,應主張並證明該項登記內容係由於其他原因事實所作成,以排除表現證明經驗法則之適用(最高法院104年度臺上字第2314號民事判決)  / 劉孟錦律師.劉哲瑋
最高法院104年度臺上字第2314號民事判決要旨:1.關於土地登記,係主管機關適用相關土地登記法令而辦理者,依高度蓋然性之經驗法則,其完成登記之內容通常可推認為真實,即所謂表現證明。因此,否認登記內容所示權利之人,應主張並證明該項登記內容 ......(詳全文) 2016-04-16 01:00:00
【房地產裁判選輯】出租人未經所有人同意,擅以自己名義出租租賃物,其租約並非無效,所有人得否依不當得利之法律關係,向承租人請求返還占有使用租賃物之利益,應視承租人是否善意而定(最高法院104年度臺上字第2252號民事判決)  / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
最高法院104年度臺上字第2252號民事判決要旨:租賃契約為債權契約,出租人不以租賃物所有人為限,出租人未經所有人同意,擅以自己名義出租租賃物,其租約並非無效,僅不得以之對抗所有人。至所有人得否依不當得利之法律關係,向承租人請求返還占有 ......(詳全文) 2016-04-13 15:00:00
【房地產裁判選輯】承租人積欠租金額達二年以上為原因,終止租賃契約,仍應定相當期限催告承租人支付租金,必承租人於其期限內不為支付者,始得終止租賃契約(最高法院104年度臺上字第2155號民事判決)  / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
最高法院104年度臺上字第2155號民事判決要旨:按建築房屋基地之出租人,依土地法第一百零三條第四款以承租人積欠租金額達二年以上為原因,終止租賃契約,仍應依民法第四百四十條第一項規定,定相當期限催告承租人支付租金,必承租人於其期限內不為 ......(詳全文) 2016-04-12 01:00:00
【房地產裁判選輯】公同共有人中之一人,未得其他公同共有人之同意,出賣公同共有物,應認為僅對其他公同共有人不生效力,而在締約當事人間非不受其拘束(最高法院104年度臺上字第2123號民事判決)  / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
最高法院104年度臺上字第2123號民事判決要旨:買賣並非處分行為,故公同共有人中之一人,未得其他公同共有人之同意,出賣公同共有物,應認為僅對其他公同共有人不生效力,而在締約當事人間非不受其拘束。又繼承人自繼承開始時,承受被繼承人財產上 ......(詳全文) 2016-04-11 01:00:00
【房地產裁判選輯】依不動產登記事項內容為法律行為而非取得物權者,要無不動產登記之善意第三人信賴保護規定之適用(最高法院104年度臺上字第2023號民事判決)  / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
最高法院104年度臺上字第2023號民事判決要旨:因信賴不動產登記之善意第三人,已依法律行為為物權變動之登記者,其變動之效力,不因原登記物權之不實而受影響,民法第七百五十九條之一第二項定有明文。又土地法第四十三條所謂依本法所為之登記有絕 ......(詳全文) 2016-04-06 01:00:00
【房地產裁判選輯】苟土地所有權人尚不得請求房屋所有權人拆屋還地時,自無權禁止房屋所有權人使用其所有房屋及請求其自該房屋遷出(最高法院104度臺上字第1939號民事判決)  / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
最高法院104度臺上字第1939號民事判決要旨:土地及坐落其上之房屋為各別獨立之不動產(民法第六十六條第一項參照),而占有土地者乃坐落於該土地上之房屋,占有房屋者則為該房屋之所有人或使用人,因此倘房屋無權占有土地者,土地所有權人固可命對 ......(詳全文) 2016-04-06 01:00:00
【房地產裁判選輯】借名登記倘其內容不違反強制、禁止規定或公序良俗者,當賦予無名契約之法律上效力,並依民法第五百二十九條規定,適用民法委任之相關規定(最高法院104年度臺上字第1905號民事判決)  / 劉孟錦律師.劉哲瑋
最高法院104年度臺上字第1905號民事判決要旨:1.稱「借名登記」者,謂當事人約定一方將自己之財產以他方名義登記,而仍由自己管理、使用、處分,他方允就該財產為出名登記之契約,其成立側重於借名者與出名者間之信任關係,及出名者與該登記有關之 ......(詳全文) 2016-04-05 01:00:00
【房地產裁判選輯】借名登記性質與委任關係類似,應類推適用民法第五百四十九條終止之規定,亦即當事人之任何一方,得隨時終止委任契約(最高法院104年度臺上字第2136號民事判決)  / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
最高法院104年度臺上字第2136號民事判決要旨:1.解釋契約,除契約文字業已表示當事人真意,無須別事探求外,應以當事人立約當時之真意為準,不能拘泥文字致失真意,而真意何在,又應以過去事實及其他一切證據資料為斷定之標準(本院十七年上字第一 ......(詳全文) 2016-04-04 01:00:00
【房地產裁判選輯】共有土地之共有人中有人死亡時,於其繼承人未為繼承登記前,不得分割共有物(最高法院105年度臺上字第13號民事判決)  / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
最高法院105年度臺上字第13號民事判決要旨1.共有物之分割性質上為處分行為,依民法第七百五十九條規定,共有土地之共有人中有人死亡時,於其繼承人未為繼承登記前,不得分割共有物。2.單純之沈默,與默許同意之意思表示不同,對無權占有人之使用未 ......(詳全文) 2016-04-03 01:00:00
【房地產裁判選輯】主張優先承購之共有人應就共有物全部按同一價格為承購,不得主張僅承購其中若干應有部分,而按該應有部分計其價金  / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
最高法院97年度臺上字第2222號民事判決要旨共有人依土地法第三十四條之一第一項規定出賣共有之土地者,他共有人雖亦得依同條第四項規定,以同一價格優先承購,惟共有人既係出賣共有物,而非出賣其應有部分,則主張優先承購之共有人亦應就共有物全部 ......(詳全文) 2016-04-03 01:00:00
【房地產裁判選輯】於執行拍賣共有土地應有部分,義務人於執行中死亡,倘限定繼承人中,同時為該土地分別共有人時,該分別共有人仍有優先承購權(最高法院98年度臺抗字第1001號民事裁定)  / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
最高法院98年度臺抗字第1001號民事裁定要旨按土地法第三十四條之一第四項規定共有人出賣其應有部分時,他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購。其立法意旨,在於藉應有部分之出賣,為第三人買受共有人之應有部分時,承認其他共有人享有優先承買權 ......(詳全文) 2016-03-30 01:00:00

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律 師 的 叮 嚀

大多數的人可以為子女犧牲奉獻,為子女預作安排,但是卻很少人會對自己的老伴將來的生活預作安排,以至於真正最需要照顧的人,卻經常被忽略了。老伴是自己最親密的人,如果不能好好照顧,還談什麼照顧別人。因此,老年人應對老伴將來的生活預作安排。

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