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【林蕙瑛專欄】友誼沒有信任與寬容,是經不起考驗的
除案情複雜難以查明者外,行政訴訟事實審法院應依其查明事證核實確認,在納稅者聲明不服之範圍內定其數額,亦即以課稅處分為審理及判決對象
司法院大法官釋字第790號解釋摘要-栽種大麻罪案
僱用員工犯罪,僱主有連帶賠償責任
土地稅減免規則第24條第2項所為土地增值稅之減免之程序規定,能否適用於土地稅法第39條第2項前段依都市計畫法指定之公共設施保留地尚未被徵收前之移轉,免徵土地增值稅之事件?
【林蕙瑛專欄】想找機會跟他告白
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申請獎勵容積所增加之房屋面積與合建房屋面積及基地應有部分之分配(最高法院106年度台上字第495號民事判決)  / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
【最高法院106年度台上字第495號民事判決裁判要旨】       系爭合建契約第三條第二項約定兩造係按分得房屋面積比率取得土地持分。系爭合建契約於八十八年簽訂時,原規劃為地上十四層地下三層建物,基準樓地板面積為九千五百四十四.五平方公 ......(詳全文) 2017-08-16 03:00:00
基地承租人行使優先購買權時,應接受出租人與他人所訂原買賣契約之包含標的、價金等一切條件,如優先購買權人未能以同樣條件購買,自難謂已合法行使優先購買權(最高法院106年度台上字第36號民事判決)  / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
【最高法院106年度台上字第36號民事判決裁判要旨】1.按土地法第一百零四條第一項前段規定基地出賣時,基地承租人有依同樣條件優先購買之權,係指承租人於基地所有權人出賣基地時,有依與受讓基地之第三人同樣條件購買該基地之意。所謂「依同樣條件 ......(詳全文) 2017-08-15 03:00:00
倘在本約訂立之前,本約之標的已不能履行,則當事人所訂立之預約,已失其目的,亦應認有不能成立本約之債務不履行(最高法院106年度台上字第281號民事判決)  / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
【最高法院106年度台上字第281號民事判決裁判要旨】       按預約與本約同屬契約之一種,預約成立後,預約之債務人負有成立本約之義務,如有違反,即應負債務不履行損害賠償責任。再預約當事人之一方乃以請求他方履行本約為其最終目的,倘在 ......(詳全文) 2017-08-14 03:00:00
強制執行法第一百十三條準用同法第六十九條規定,拍賣物買受人就物之瑕疵雖無擔保請求權,惟此與其因不知該瑕疵,致誤認物之性質,得否視為意思表示內容錯誤予以撤銷無關(最高法院105年度台上字第2080號民事判決)  / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
【最高法院105年度台上字第2080號民事判決裁判要旨】按物之性質交易上認為重要者,其錯誤視為意思表示內容之錯誤;表意人就其錯誤如無過失,得將意思表示撤銷之,此觀民法第八十八條規定即明。查系爭土地為法定空地,其分割、移轉及使用須受限制, ......(詳全文) 2017-06-21 01:00:00
城市地方,以在他人土地上有房屋為目的而租用基地者,無論係租地後自建房屋,或承受前手之房屋後始租用該基地,皆應解為租地建屋契約(最高法院106年度台上字第781號民事判決)  / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
【最高法院106年度台上字第781號民事判決裁判要旨】按城市地方,以在他人土地上有房屋為目的而租用基地者,無論係租地後自建房屋,或承受前手之房屋後始租用該基地,皆應解為租地建屋契約。又房屋所有人與基地所有人間就基地有租賃關係,如當事人間 ......(詳全文) 2017-05-31 01:00:00
就效用有爭執之標的物或工作物,受領之買受人或定作人於責任釐清前,如將之加以改變,致失判斷瑕疵責任歸屬之可能,應視為買受人或定作人已同意受領該物,不得再主張瑕疵擔保責任(最高法院105年度台上字第1831號民事判決)  / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
【最高法院105年度台上字第1831號民事判決裁判要旨】按就標的物或工作物,出賣人或承攬人固應負無滅失或減少價值或效用之瑕疵擔保責任,惟以從速決定為宜,不應使出賣人或承攬人久負不可知之責任。又就效用有爭執之標的物或工作物,受領之買受人或 ......(詳全文) 2017-05-21 01:00:00
部分共有人依土地法第三十四條之一第一項規定處分共有土地之全部,倘同意處分之共有人兼為承受人,其人數及應有部分應不得計入同意處分之共有人數及應有部分,始為公允(最高法院105年度台上字第1700號民事判決)  / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
【最高法院105年度台上字第1733號民事判決裁判要旨】按部分共有人依土地法第三十四條之一第一項規定處分共有土地之全部,對於未同意處分共有人之應有部分,係依法律規定而有權處分,惟仍應兼顧其權益,並符公平原則。此項處分之承受人雖不以共有人 ......(詳全文) 2017-05-20 01:00:00
被繼承人生前提供土地與建商合建銷售房屋,死亡時如遺有收取土地價金債權,同時負有交付並移轉土地登記債務;債權部分因現制土地公告現值與市價有相當差距,則相對應依遺產及贈與稅法第17條第1項第9款予以扣除之未償債務評價(最高行政法院106年度判字第22號判決)  / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
【最高行政法院106年度判字第22號判決裁判要旨】被繼承人生前提供土地,與建商合建銷售房屋,死亡時如遺有收取土地價金債權,同時負有交付並移轉土地登記債務;債權部分雖無疑可以債權額為準(遺產及贈與稅法施行細則第 27 條前段參照),惟因現制 ......(詳全文) 2017-05-07 01:00:00
於祭祀公業原管理人之任期屆滿,新管理人未就任前,為維護祭祀公業全體派下員之權益及促進土地利用與增進公共利益,自可類推適用公司法第195條第2項前段之規定,認管理人仍得繼續執行必要事務之處理,俾使祭祀公業之事務得以順利運作(最高法院105年度台抗字第593號民事裁定)  / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
【最高法院105年度台抗字第593號民事裁定裁判要旨】按未辦理法人登記之祭祀公業,有一定之名稱及財產,除由全體派下員組成派下員大會外,並設置管理人,執行該公業事務,管理其財產,並對外代表公業,屬於非法人團體,其團體性格與公司法人之團體性 ......(詳全文) 2017-05-03 01:00:00
土地權利人或登記名義人因地政機關就土地登記之錯誤、遺漏或虛偽受損害時,除非該地政機關能證明其原因應歸責於受害人,否則即應負賠償責任(最高法院106年度台上字第199號民事判決)  / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
【最高法院106年度台上字第199號民事判決裁判要旨】按土地法第六十八條第一項規定「因登記錯誤、遺漏或虛偽致受損害者,由該地政機關負損害賠償責任。但該地政機關能證明其原因應歸責於受害人時,不在此限。」,其立法意旨在貫徹土地登記之公示性及 ......(詳全文) 2017-04-26 14:00:00
契約附隨義務之違反,債權人仍得本於債務不履行規定請求損害賠償(最高法院106年度台上字第466號民事判決)  / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
【最高法院106年度台上字第466號民事判決裁判要旨】按契約成立生效後,債務人除負有給付義務(包括主給付義務與從給付義務)外,尚有附隨義務。所謂附隨義務,乃為履行給付義務或保護債權人人身或財產上利益,於契約發展過程基於誠信原則而生之義務 ......(詳全文) 2017-04-26 01:00:00
不真正連帶債務之數債務人雖具有同一目的,而對債權人各負全部給付之義務,然各債務有其不同發生之原因,僅因相關之法律關係偶然競合所致,債務人相互間並無所謂應分擔部分,二者要件及法律評價並不相同,不容混淆(最高法院106年度台上字第128號民事判決)  / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
【最高法院106年度台上字第128號民事判決裁判要旨】按數人負同一債務或有同一債權,而其給付可分者,除法律另有規定或契約另有訂定外,應各平均分擔或分受之,民法第二百七十一條前段定有明文;至不真正連帶債務之數債務人雖具有同一目的,而對債權 ......(詳全文) 2017-04-25 01:00:00
若債務人之責任財產已不足清償債務,竟對特定債權為全額清償,致害及其他債權受清償之金額時,債權人亦得聲請法院撤銷之(最高法院105年度臺上字第2382號民事判決)  / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
【最高法院105年度臺上字第2382號民事判決裁判要旨】履行債務之行為,一方面減少積極財產,另方面亦因債務消滅而減少消極財產,自總財產言,則無增減,在代物清償,以同一理由,在債務人之責任財產仍足以清償其債務時,固應認為不構成詐害行為;惟 ......(詳全文) 2017-04-23 01:00:00
在債權雙重讓與之場合,第二受讓人之讓與契約,並非受讓不存在之債權,而係經債權人處分現存在之他人(第一受讓人)債權,性質上乃無權處分(最高法院105年度臺上字第1834號民事判決)  / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
【最高法院105年度臺上字第1834號民事判決裁判要旨】在債權雙重讓與之場合,先訂立讓與契約之第一受讓人依「債權讓與優先性」原則雖取得讓與之債權,但第二受讓人之讓與契約,並非受讓不存在之債權,而係經債權人處分現存在之他人(第一受讓人)債 ......(詳全文) 2017-04-22 01:00:00
債權人行使撤銷權,僅須表明撤銷該有害債權之行為即可。至於債務人所為究係無償、有償,債務人及受益人是否明知,僅屬其撤銷權之行使是否符合各該要件而已(最高法院105年度臺上字第1357號民事判決)  / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
【最高法院105年度臺上字第1357號民事判決裁判要旨】債務人所為之有償行為,於行為時明知有損害於債權人之權利者,以受益人於受益時亦知其情事者為限,債權人得聲請法院撤銷之。前條撤銷權,自債權人知有撤銷原因時起,一年間不行使,或自行為時起 ......(詳全文) 2017-04-19 01:00:00

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律 師 的 叮 嚀

為官近乎權勢,難免成為黑金依恃者,雖然贓官難免,但也不敢公然妄為。一些自命「清官」者,雖不貪財,執事鐵面無私,如迂腐固執,決策獨斷,誤人誤國,其面更廣,其害更甚於贓官。

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