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財政部訂定「一百零八年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」
不動產移轉報稅可自動帶入地籍資料 不必再手寫登打
李登輝一事無成!
【林蕙瑛專欄】不著痕跡實行減重計畫
法務部核定相關檢察首長之職務調整名單
接返滯陸台胞,是不能或不為?
不能未遂之成立(最高法院108年度台上字第4191號刑事判決)
溝通障礙:“”定義游移“” 疫指中心,一日數變!可以戴口罩了?
【林蕙瑛專欄】奇怪的三角關係
【課程訊息】臺北市萬華社區大學第109-1期課程:刑事訴訟法案例實務(上)(講師:劉孟錦 律師)(109年3月4日開課)
【課程訊息】臺北市大安社區大學109年春季班課程:契約法逐條釋義與案例(二)(講師:劉孟錦 律師)(109年3月3日開課)
【林蕙瑛專欄】聚少離多成了感情的慢性毒藥
臺灣人的劣根性-從小明和陸配的故事說起!
最高行政法院大法庭統一法律見解之108年度大字第2號裁定新聞稿
最高法院刑事大法庭108年度台上大字第2306號加重詐欺案件新聞稿
【林蕙瑛專欄】走出三角關係
行政院令因應中國大陸新型冠狀病毒肺炎疫情,暫停實施金門.馬祖.澎湖與大陸地區間之客運船舶往來
不能未遂之成立(最高法院108年度台上字第4191號刑事判決)
歡迎蘇貞昌改口,鼓勵大家戴口罩!每戶致贈口罩!
【林蕙瑛專欄】井水不犯河水
「正當防衛」,殺人也不必定罪!
指責「完全走樣」過當,「下不為例」可能違法?
【林蕙瑛專欄】與女友討論約會分擔開銷的議題
白衣鬪士-長夜慈母
【林蕙瑛專欄】豎立專業形象,維持個人素養

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【房地產法律問題】建商未依約加裝止水閥和減壓閥,怎麼辦?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 小弟三年前買的預售屋,買屋時拿的廣告中,有提到每戶都會安裝止水閥和減壓閥。可是交屋後覺得水流聲很大,請水電來看,結果並未發現有裝設減壓閥和止水閥。問建商他們也承認沒裝,還表示是廣告打錯了,還說明了不可能再加裝。我們應該如 ......(詳全文) 2008-07-31 01:00:00
【房地產法律問題】隔壁私人神壇都在夜間聚集辦事,人聲吵雜,車輛亂停放,燃燒的紙灰飄到滿地都是,怎麼辦?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 隔壁私人神壇都在夜間聚集辦事,人聲吵雜,車輛亂停放,燃燒的紙灰飄到滿地都是,想請問如何舉發這些問題。又應向哪個單位檢舉呢?再一點他們的房子是承租的。情況一星期發生至少3-4次,真可謂不堪其擾、厭惡至極。所以請有能力的大大救救 ......(詳全文) 2008-07-30 01:00:00
【房地產法律問題】管理委員會尚未成立,得否不繳管理費?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 管理委員會尚未成立,得否不繳管理費(註一)? 【解析】 按「共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護,由管理負責人或管理委員會為之。其費用由公共基金支付或由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔之。但修繕費係因可歸責於 ......(詳全文) 2008-07-29 01:00:00
【房地產法律問題】3000-5000元的修繕,不須經區分所有權人會議決議嗎?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 3000-5000元的修繕,不須經區分所有權人會議決議嗎(註一)? 【解析】 按「共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護,由管理負責人或管理委員會為之。其費用由公共基金支付或由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔之。但修繕 ......(詳全文) 2008-07-27 01:00:00
【房地產法律問題】房屋法拍期間,要繳房屋稅嗎?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 我的房子90年被銀行查封,因為沒錢繳房貸,法院經過一拍二拍三拍特拍後,於93年法拍掉,前些日子收到行政執行處通知,要繳93年房屋稅,我去繳交後,又收到90年到92年的房屋稅繳交通知書。請問~1.房子查封後本人就已經無房子住了,為何要 ......(詳全文) 2008-07-26 01:00:00
【房地產法律問題】區分所有權人過世,是否須通知全體繼承人召開會議?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 有關區分所有權人會議召開通知對象為區分所有權人,當區分所有權人過世列入遺產後,是否需通知全體繼承人召開會議(全部都個別寄一封信件還是只需寄一封署明區分所有權人即可)(註一)? 【解析】 按「區分所有權人會議,應由召集人於 ......(詳全文) 2008-07-25 01:00:00
【房地產法律問題】天花板管線影響高度不能做夾層屋使用,怎麼辦?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 我買了一間4米2的房屋,最近去看現場時發現天花板有水管一堆,建商說一樓的房子本來就這樣,可是我們的合約上明明買的是4米2的高度啊,加上建商並無告知會有污水管從天花板經過,整個的設計管路全亂了,請問有哪位好心專業的人,可提供處 ......(詳全文) 2008-07-24 01:00:00
【房地產法律問題】非都市土地特定專用區可以變更為鄉村區嗎?  / 劉孟錦.楊春吉
【問題】 非都市土地特定專用區可以變更為鄉村區嗎?它有審議規範可查嗎(註一)? 【解析】     按非都市土地得劃定為特定農業、一般農業、工業、鄉村、森林、山坡地保育、風景、國家公園、河川、特定專用等使用分區(註二) ......(詳全文) 2008-06-14 01:00:00
【行政法律問題】我是肺結核病患資料,被外洩之一員,得否申請國賠?  / 劉孟錦.楊春吉
【問題】 肺結核病患資料外洩(註一),我是外洩名單中的一個,請問可以申請國賠嗎?金額多少?怎麼申請(註二)? 【解析】 按「公務員於執行職務行使公權力時,因故意或過失不法侵害人民自由或權利者,國家應負損害賠償責任。公務員怠於執 ......(詳全文) 2008-04-15 01:00:00
【房地產法律問題】社區燈因省電長期不開啟,違法嗎?  / 劉孟錦.楊春吉
【問題】 本社區老弱婦孺甚多,但社區燈因省電長期不願開啟,若藏匿宵小作歹或照明不良導致老弱婦孺受傷,這樣能提出求償,管委會違法嗎(註一)? 【解析】 按「管理委員會之職務如下:二、共有及共用部分之清潔、維護、修繕及一般改良。十一 ......(詳全文) 2008-01-18 01:00:00
【房地產法律問題】租套房包第四台不能看,房東不負責,怎麼辦?  / 劉孟錦.楊春吉
【問題】     我是學生,沒有處理過法律相關問題,因在外租宿遇到惡質房東而來詢問,我住在四樓,因房東只向業者購賣一條線路來分頻給1~4樓租戶,導致4f第四台,幾乎無法觀看,包第四台是合約上寫清清楚楚的,我並沒有過分要求,這 ......(詳全文) 2007-11-28 01:00:00
【房地產法律問題】非共用部分亦非專有部分,應由誰負責修繕?  / 劉孟錦.楊春吉
【問題】     大樓於本次颱風中,有住戶位於頂樓水表後至住戶端之水管,因年久加上風大,因此斷裂,請問這樣住戶,可以要求管委會於颱風中立即請人並要求管委會出錢維修嗎?住戶本身有何責任?另管委會有何責任?另外想請問大樓中,所 ......(詳全文) 2007-11-18 01:00:00
【房地產法律問題】租套房包第四台不能看,房東不負責,怎麼辦?  / 劉孟錦.楊春吉
【問題】     我是學生,沒有處理過法律相關問題,因在外租宿遇到惡質房東而來詢問,我住在四樓,因房東只向業者購賣一條線路來分頻給1~4樓租戶,導致4f第四台,幾乎無法觀看,包第四台是合約上寫清清楚楚的,我並沒有過分要求,這 ......(詳全文) 2007-11-08 02:10:00
假權狀、假賣主----房地產仲介人員之損害賠償責任  / 劉孟錦律師
【案例事實】    王先生透過某仲介公司的介紹,購買了一間中古屋,付了二百萬元價金後,於辦理產權移轉登記時,始發覺所有權狀係屬偽造的,出賣人並不是真正的房地所有權人。假賣主於收取二百萬元後即逃之夭夭,去向不明。 ......(詳全文) 2004-07-29 01:00:00
消費者購買預售屋無力繳款,建商可否沒收已繳全部價款?  / 劉孟錦律師
【案例事實】 王先生與王太太共同經營一家小吃店,夫妻倆省吃儉用,好不容易在一年前訂購了一間預售屋,兩年來共繳交了工程期款三百多萬元。最近王先生因互助會被會首倒會,無力再繼續繳款。建設公司催告後,依買賣契約書的約定,通知王先 ......(詳全文) 2004-07-22 01:00:00

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律 師 的 叮 嚀

現今社會上發生子女為爭遺產翻臉成仇打官司的例子,越來越多。有些老年人對於預立「遺囑」這件事,認為是不祥的徵兆, 誰敢提立「遺囑」之事,都認為是大不孝、大不敬的作法,導致發生許多子女因爭遺產而骨肉相殘、對簿公堂,甚至死後停棺在堂、多年不葬的憾事。

劉孟錦律師


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