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員工犯罪,還能請領退休金嗎?
【課程訊息】臺北市大安社區大學109年春季班課程:物權法逐條釋義與案例(講師:劉孟錦 律師)(109年9月1日開課)
【課程訊息】臺北市萬華社區大學第109-2期課程:刑事訴訟法案例實務(下)(講師:劉孟錦 律師)(109年9月2日開課)
教育部修正「校園霸凌防制準則」
商業事件審理法、智慧財產及商業法院組織法自110年7月1日施行新聞稿
臺灣臺北地方法院109年度聲羈字第242號立法委員等人涉嫌違反貪污治罪條例等罪嫌羈押聲請案件新聞稿
修憲是修繕房子,不是樂高遊戲
最高法院民事大法庭108年度台上大字第1719號請求確認親子關係存在事件新聞稿
你知道嗎?在台灣打稅務訴訟有多麼凶險!
倘出賣人未為與買賣契約同樣條件之通知,縱承租人知悉出賣事實而未為購買之表示,仍不得視為其放棄優先購買權(最高法院108年度台上字第1909號民事判決)
為何街頭人民要向天公伯討公道?
【林蕙瑛專欄】自兩性人際互動中學習愛情
為何行政執行下的悲劇一再重演?
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強化監察權就是要迴避利益衝突
中央關門 地方開窗「2020雙城論壇」能否開創兩岸交流新局?
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立院還沒審查,菊姐就想上任?
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為何行政執行下的悲劇一再重演?
香港國安法是照妖鏡

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【房地產法律問題】老婆的房子被法拍,老公得否參與拍賣?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 朋友問:他老婆於84年購屋向銀行借錢,老公並未做保也沒欠該銀行錢。現今妻無力繳息遭法院拍賣。請問老公欲以自己名義標購此不動產是否可行(註一)? 【解析】 按「拍賣不動產,應由執行法院先期公告。前項公告,應載明左列事項:六 ......(詳全文) 2008-08-10 01:00:00
【房地產法律問題】不動產拍賣終結後,分配表法院會自行製作,或是由債權人提報?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 不動產拍賣終結後,分配表法院會自行製作,或是由債權人提報(註一)? 【解析】 按「因強制執行所得之金額,如有多數債權人參與分配時,執行法院應作成分配表,並指定分配期日,於分配期日五日前以繕本交付債務人及各債權人,並置於 ......(詳全文) 2008-08-09 01:00:00
【房地產法律問題】不動產遭銀行拍賣後,不足部分,銀行是否有權繼續追討?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 不動產遭銀行拍賣後,金額不足部分銀行是否有權繼續向債務人追討。當初抵押貸款時,銀行不是已經評估過你的不動產價值多少才借你多少錢的嗎?為何後來不動產遭拍賣了,還要追討不足的餘額呢(註一)? 【解析】 按「稱消費借貸者,謂 ......(詳全文) 2008-08-08 01:00:00
【房地產法律問題】不動產拍賣中,債權人可否承受?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 一間不動產二拍底標400萬,有抵押權銀行300萬,債權人甲320萬,債權人乙60萬,拍賣中或無人得標,債權人甲可否要求承受,又承受後,是否只須補足(400-320) = 80萬,即可取得不動產所有權?這時抵押權是否就會除去(註一)? 【解析】 ......(詳全文) 2008-08-07 01:00:00
【房地產法律問題】房屋遭查封拍賣,同戶籍是否有優先購買權?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 本人長期在大陸工作,親弟弟在臺灣由於經營不善,房產遭到查封近期拍賣,由於該位址住有年邁老母,和幾兄弟、大嫂弟妹以及侄兒女十餘人,當然本人戶籍也在堶情C如果一旦拍賣成功,全家三代同掃出門,為此有一起在大陸打拼的台商大哥,希 ......(詳全文) 2008-08-06 01:00:00
【房地產法律問題】應賣人(或其代理人)於拍賣時,是否須在場?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 應賣人(或其代理人)於拍賣時,是否須在場(註一)? 【解析】 按「強制執行法第八十八條規定開標應由執行法官當眾開示,並朗讀之。拍賣程序係在利害關係對立之不特定多數關係人注視下公開行之,其執行程序事項有即斷即決之必要,以 ......(詳全文) 2008-08-05 01:00:00
【房地產法律問題】住大樓,燒香,有犯法嗎?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 我們家是大廈,對面都會有燒香的習慣,香對身體很不好,那請問這樣有犯法嗎(註一)? 【解析】 按「住戶不得任意棄置垃圾、排放各種污染物、惡臭物質或發生喧囂、振動及其他與此相類之行為(第1)。住戶違反前四項規定時,管理負責 ......(詳全文) 2008-08-04 01:00:00
【房地產法律問題】繼承人皆已拋棄,得否聲請指定遺產管理人?另此遺產管理人以何人為妥當?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 債務人張三借款(設定抵押權)後,因死亡而未繳利息,惟查其繼承人皆已拋棄,此時該如何向法院聲請指定遺產管理人。另此遺產管理人以何人為妥當(註一)? 【解析】 按「繼承開始時,繼承人之有無不明者,由親屬會議於一個月內選定遺產管 ......(詳全文) 2008-08-03 01:00:00
【房地產法律問題】房屋拍賣後,承租人會被強制搬出嗎?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 目前承租房子已遭法拍第2期,跟屋主簽了2年契約,已住了1年5個月,如果房子被法拍出去,請問:是以房租契約優先執行?還是會被強制搬出(註一)? 【解析】 按「出租人於租賃物交付後,承租人占有中,縱將其所有權讓與第三人,其租賃 ......(詳全文) 2008-08-03 01:00:00
【房地產法律問題】廠辦戶之員工,可否使用共用部分?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 本社區為住宅區,有一戶設成辦公室,該辦公室約十人左右,主委要求不能進入公設使用跑步機、視聽室、會議室,該辦公室負責人為本大樓的區分所有人,他所繳的管理費每季較他戶多4千餘元,他認為他的職員如同他的子女一樣,有權使用公共設 ......(詳全文) 2008-08-02 01:00:00
【房地產法律問題】房屋仲介託賣中,可否出租?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 如果房屋託仲介賣,可否再自行出租?簽租約時已告知房屋託售中但乙方說沒關係,租約又沒有註明託售中,現乙方住了8天想解約,房東該如何(註一)? 【解析】 按租賃契約,係以當事人約定,一方以物租與他方使用收益,他方支付租金而 ......(詳全文) 2008-08-02 01:00:00
【房地產法律問題】共用部分之修繕義務,管理委員會得否約定排除?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 本大樓頂樓防水工程損壞,經頂樓住戶多次反應請求,管委會有整修過1次,但卻要頂樓住戶同意只整修1次,日後自行負責,結果3年保固期一過,又開始逢雨必滴水,雖再次反應,管委會以「同意只整修1次,日後自行負責」理由回絕,當初頂樓住戶 ......(詳全文) 2008-08-01 01:00:00
【房地產法律問題】建商未依約加裝止水閥和減壓閥,怎麼辦?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 小弟三年前買的預售屋,買屋時拿的廣告中,有提到每戶都會安裝止水閥和減壓閥。可是交屋後覺得水流聲很大,請水電來看,結果並未發現有裝設減壓閥和止水閥。問建商他們也承認沒裝,還表示是廣告打錯了,還說明了不可能再加裝。我們應該如 ......(詳全文) 2008-07-31 01:00:00
【房地產法律問題】隔壁私人神壇都在夜間聚集辦事,人聲吵雜,車輛亂停放,燃燒的紙灰飄到滿地都是,怎麼辦?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 隔壁私人神壇都在夜間聚集辦事,人聲吵雜,車輛亂停放,燃燒的紙灰飄到滿地都是,想請問如何舉發這些問題。又應向哪個單位檢舉呢?再一點他們的房子是承租的。情況一星期發生至少3-4次,真可謂不堪其擾、厭惡至極。所以請有能力的大大救救 ......(詳全文) 2008-07-30 01:00:00
【房地產法律問題】管理委員會尚未成立,得否不繳管理費?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 管理委員會尚未成立,得否不繳管理費(註一)? 【解析】 按「共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護,由管理負責人或管理委員會為之。其費用由公共基金支付或由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔之。但修繕費係因可歸責於 ......(詳全文) 2008-07-29 01:00:00

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律 師 的 叮 嚀

法院是講求「證據」的地方,正所謂「有一分證據,講一分話」。然而為什麼仍有「辦大官要大證據,辦小官只要小證據,辦老百姓不用證據」的質疑。

劉孟錦律師


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