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匹夫觀點- 陰魂不散的台灣無薪假
都是“口罩無用論”惹的禍?
公寓大廈共有人將自己分管範圍,同意他人使用收益者,該他人是否無權占有?
能否僅以建築法或建築技術上之規定為酌定鄰地通行事項之基礎?
【林蕙瑛專欄】對性愛感情的標準比較寬鬆
習慣法於形式法論證過程中的補充性—觀察法律適用脈絡中抽象概念充實之過程
刑法第356條損害債權罪之行為主體為「將受強制執行之際的債務人」,而非泛指一般債務人,屬純正身分犯
【林蕙瑛專欄】同性戀或異性戀的戀情
從疫病防治回看「宗教自由」之界限
【勞保言語失能】言語吞嚥機能適用胸腹部強制退保嗎?
關於醫師法第28條所稱醫療業務及醫療行為之闡釋及責任
蔡英文陳時中都不是帝王,修法才是王道
享有親權之人,得否為刑法第241條第1項、第3項之和誘未滿十六歲之男女,以略誘論之犯罪主體?
【林蕙瑛專欄】友誼沒有信任與寬容,是經不起考驗的
除案情複雜難以查明者外,行政訴訟事實審法院應依其查明事證核實確認,在納稅者聲明不服之範圍內定其數額,亦即以課稅處分為審理及判決對象
司法院大法官釋字第790號解釋摘要-栽種大麻罪案
僱用員工犯罪,僱主有連帶賠償責任
土地稅減免規則第24條第2項所為土地增值稅之減免之程序規定,能否適用於土地稅法第39條第2項前段依都市計畫法指定之公共設施保留地尚未被徵收前之移轉,免徵土地增值稅之事件?
【林蕙瑛專欄】想找機會跟他告白
司法院加速推動我國國民參與刑事審判制度之建立新聞稿

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【房地產法律問題】鑑價經法官確認拍賣無實益後,還可以進行查封嗎?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 鑑價經法官確認拍賣無實益後,還可以進行查封嗎(註一)? 【解析】 按「第一項、第二項關於撤銷查封將不動產返還債務人之規定,於該不動產已併付強制管理之情形;或債權人已聲請另付強制管理而執行法院認為『有實益』者,不適用之。 ......(詳全文) 2008-08-13 01:00:00
【房地產法律問題】核定拍賣最低價額前,是否須使債權人、債務人就鑑定價格表示意見?  / 劉孟錦律師.楊春吉
 【問題】 拍賣不動產,核定拍賣最低價額前,是否須使債權人、債務人就鑑定價格表示意見?核定拍賣最低價額,應儘量與市價「相當」,利害關係人就「是否相當」聲明異議,實務上之見解,又是如何? 【解析】     按「拍賣 ......(詳全文) 2008-08-12 01:00:00
【房地產法律問題】經法拍之不動產,最後無人應買承受,是否會啟封?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 經法拍之不動產,最後無人應買承受,是否會啟封(註一)? 【解析】 按「經二次減價拍賣而未拍定之不動產,債權人不願承受或依法不得承受時,執行法院應於第二次減價拍賣期日終結後十日內公告願買受該不動產者,得於公告之日起三個月 ......(詳全文) 2008-08-11 01:00:00
【房地產法律問題】老婆的房子被法拍,老公得否參與拍賣?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 朋友問:他老婆於84年購屋向銀行借錢,老公並未做保也沒欠該銀行錢。現今妻無力繳息遭法院拍賣。請問老公欲以自己名義標購此不動產是否可行(註一)? 【解析】 按「拍賣不動產,應由執行法院先期公告。前項公告,應載明左列事項:六 ......(詳全文) 2008-08-10 01:00:00
【房地產法律問題】不動產拍賣終結後,分配表法院會自行製作,或是由債權人提報?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 不動產拍賣終結後,分配表法院會自行製作,或是由債權人提報(註一)? 【解析】 按「因強制執行所得之金額,如有多數債權人參與分配時,執行法院應作成分配表,並指定分配期日,於分配期日五日前以繕本交付債務人及各債權人,並置於 ......(詳全文) 2008-08-09 01:00:00
【房地產法律問題】不動產遭銀行拍賣後,不足部分,銀行是否有權繼續追討?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 不動產遭銀行拍賣後,金額不足部分銀行是否有權繼續向債務人追討。當初抵押貸款時,銀行不是已經評估過你的不動產價值多少才借你多少錢的嗎?為何後來不動產遭拍賣了,還要追討不足的餘額呢(註一)? 【解析】 按「稱消費借貸者,謂 ......(詳全文) 2008-08-08 01:00:00
【房地產法律問題】不動產拍賣中,債權人可否承受?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 一間不動產二拍底標400萬,有抵押權銀行300萬,債權人甲320萬,債權人乙60萬,拍賣中或無人得標,債權人甲可否要求承受,又承受後,是否只須補足(400-320) = 80萬,即可取得不動產所有權?這時抵押權是否就會除去(註一)? 【解析】 ......(詳全文) 2008-08-07 01:00:00
【房地產法律問題】房屋遭查封拍賣,同戶籍是否有優先購買權?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 本人長期在大陸工作,親弟弟在臺灣由於經營不善,房產遭到查封近期拍賣,由於該位址住有年邁老母,和幾兄弟、大嫂弟妹以及侄兒女十餘人,當然本人戶籍也在堶情C如果一旦拍賣成功,全家三代同掃出門,為此有一起在大陸打拼的台商大哥,希 ......(詳全文) 2008-08-06 01:00:00
【房地產法律問題】應賣人(或其代理人)於拍賣時,是否須在場?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 應賣人(或其代理人)於拍賣時,是否須在場(註一)? 【解析】 按「強制執行法第八十八條規定開標應由執行法官當眾開示,並朗讀之。拍賣程序係在利害關係對立之不特定多數關係人注視下公開行之,其執行程序事項有即斷即決之必要,以 ......(詳全文) 2008-08-05 01:00:00
【房地產法律問題】住大樓,燒香,有犯法嗎?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 我們家是大廈,對面都會有燒香的習慣,香對身體很不好,那請問這樣有犯法嗎(註一)? 【解析】 按「住戶不得任意棄置垃圾、排放各種污染物、惡臭物質或發生喧囂、振動及其他與此相類之行為(第1)。住戶違反前四項規定時,管理負責 ......(詳全文) 2008-08-04 01:00:00
【房地產法律問題】房屋拍賣後,承租人會被強制搬出嗎?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 目前承租房子已遭法拍第2期,跟屋主簽了2年契約,已住了1年5個月,如果房子被法拍出去,請問:是以房租契約優先執行?還是會被強制搬出(註一)? 【解析】 按「出租人於租賃物交付後,承租人占有中,縱將其所有權讓與第三人,其租賃 ......(詳全文) 2008-08-03 01:00:00
【房地產法律問題】繼承人皆已拋棄,得否聲請指定遺產管理人?另此遺產管理人以何人為妥當?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 債務人張三借款(設定抵押權)後,因死亡而未繳利息,惟查其繼承人皆已拋棄,此時該如何向法院聲請指定遺產管理人。另此遺產管理人以何人為妥當(註一)? 【解析】 按「繼承開始時,繼承人之有無不明者,由親屬會議於一個月內選定遺產管 ......(詳全文) 2008-08-03 01:00:00
【房地產法律問題】房屋仲介託賣中,可否出租?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 如果房屋託仲介賣,可否再自行出租?簽租約時已告知房屋託售中但乙方說沒關係,租約又沒有註明託售中,現乙方住了8天想解約,房東該如何(註一)? 【解析】 按租賃契約,係以當事人約定,一方以物租與他方使用收益,他方支付租金而 ......(詳全文) 2008-08-02 01:00:00
【房地產法律問題】廠辦戶之員工,可否使用共用部分?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 本社區為住宅區,有一戶設成辦公室,該辦公室約十人左右,主委要求不能進入公設使用跑步機、視聽室、會議室,該辦公室負責人為本大樓的區分所有人,他所繳的管理費每季較他戶多4千餘元,他認為他的職員如同他的子女一樣,有權使用公共設 ......(詳全文) 2008-08-02 01:00:00
【房地產法律問題】共用部分之修繕義務,管理委員會得否約定排除?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 本大樓頂樓防水工程損壞,經頂樓住戶多次反應請求,管委會有整修過1次,但卻要頂樓住戶同意只整修1次,日後自行負責,結果3年保固期一過,又開始逢雨必滴水,雖再次反應,管委會以「同意只整修1次,日後自行負責」理由回絕,當初頂樓住戶 ......(詳全文) 2008-08-01 01:00:00

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律 師 的 叮 嚀

任何人均不得惡意或無故騷擾、虐待或傷害動物;對動物,原則上亦不得任意宰殺,縱依動物保護法第12條第1項所定事由宰殺動物,亦應以使動物產生最少痛苦之人道方式為之。

劉孟錦律師


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