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財政部訂定「一百零八年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」
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【林蕙瑛專欄】不著痕跡實行減重計畫
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接返滯陸台胞,是不能或不為?
不能未遂之成立(最高法院108年度台上字第4191號刑事判決)
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【林蕙瑛專欄】奇怪的三角關係
【課程訊息】臺北市萬華社區大學第109-1期課程:刑事訴訟法案例實務(上)(講師:劉孟錦 律師)(109年3月4日開課)
【課程訊息】臺北市大安社區大學109年春季班課程:契約法逐條釋義與案例(二)(講師:劉孟錦 律師)(109年3月3日開課)
【林蕙瑛專欄】聚少離多成了感情的慢性毒藥
臺灣人的劣根性-從小明和陸配的故事說起!
最高行政法院大法庭統一法律見解之108年度大字第2號裁定新聞稿
最高法院刑事大法庭108年度台上大字第2306號加重詐欺案件新聞稿
【林蕙瑛專欄】走出三角關係
行政院令因應中國大陸新型冠狀病毒肺炎疫情,暫停實施金門.馬祖.澎湖與大陸地區間之客運船舶往來
不能未遂之成立(最高法院108年度台上字第4191號刑事判決)
歡迎蘇貞昌改口,鼓勵大家戴口罩!每戶致贈口罩!
【林蕙瑛專欄】井水不犯河水
「正當防衛」,殺人也不必定罪!
指責「完全走樣」過當,「下不為例」可能違法?
【林蕙瑛專欄】與女友討論約會分擔開銷的議題
白衣鬪士-長夜慈母
【林蕙瑛專欄】豎立專業形象,維持個人素養

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【房地產法律問題】買賣標的物為違建,但有瑕疵,得否減少價金或解除契約?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 買賣標的物為違建,但有瑕疵,得否減少價金或解除契約(註一)? 【解析】 按「物之出賣人對於買受人,應擔保其物依第三百七十三條之規定危險移轉於買受人時無滅失或減少其價值之瑕疵,亦無滅失或減少其通常效用或契約預定效用之瑕疵 ......(詳全文) 2008-09-11 01:00:00
【房地產法律問題】連帶保證人的不動產,會被假扣押嗎?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 連帶保證人的不動產,會被假扣押嗎?假扣押之不動產因繼承是否可以移轉登記? 【解析】 按「土地經法院或行政執行處囑託辦理查封、假扣押、假處分或破產登記後,未為塗銷前,登記機關應停止與其權利有關之新登記。但有下列情形之一 ......(詳全文) 2008-09-10 01:00:00
【房地產法律問題】換房東,新房東自行公告「之後不願包電費」,怎麼辦?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 我租了一間套房,包水電費,租期到今年6/30,但前不久,房東換人當了(從5/16起)今天回家時,看見房門貼了新房東的公告。大意是說,本人承購本樓,願意繼續承租房間,但因夏日冷氣耗費量大,考慮成本,自即日起(5/21),至租期滿為止,免費 ......(詳全文) 2008-09-10 01:00:00
【房地產法律問題】假扣押期間,債務人(出租人)得否依約終止契約?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 和房東所租的房子,被法院執行假扣押,怎麼辦?另在假扣押期間,債務人(出租人)得否依約終止契約? 【解析】 按假扣押,乃係禁止債務人處分其財產以保全強制執行,債務人苟處分其財產時,對於該聲請假扣押之債權人不生效力之謂( ......(詳全文) 2008-09-09 01:00:00
【房地產法律問題】無法徵得抵押權人同意下,如何申請該抵押權僅轉載於原設定人分割後取得之土地上?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 甲乙丙丁戊共有(分別共有關係)一塊A地,丙以其應有部份向C(自然人)設定抵押權擔保20萬借款債權,戊以其應有部份向D(自然人)設定抵押權擔保80萬借款債權,其後甲訴請法院裁判分割A地,法院裁判分成A1~A5分別由甲~戊5人取得各筆土地所有權 ......(詳全文) 2008-09-09 01:00:00
【房地產法律問題】假扣押遞狀日期跟債務人移轉所有權日同一天,怎解?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 對甲的不動產做假扣押,1月1日遞狀(拿假扣押裁定去聲請強制執行)進法院,但書記官說1/2才分發文件到他那股,然而債務人卻在1/1移轉所有權予乙,法律上還會發生查封效力嗎? 【解析】 按假扣押或假處分之執行,雖應於假扣押或假處 ......(詳全文) 2008-09-08 01:00:00
【房地產法律問題】配偶是外藉新娘而且不能取得台灣不動產,可否直接以一般均分繼承方式取得不動產?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 如果配偶是外藉新娘而且不能取得台灣不動產,可否直接由台灣繼承人檢附其身份證明文件,以一般均分繼承方式取得(不透過分割協議方式)不動產? 【解析】按「外國人在中華民國取得或設定土地權利,以依條約或其本國法律,中華民國人民得 ......(詳全文) 2008-09-08 01:00:00
【房地產法律問題】資產大於負債,銀行可否進行假扣押或拍賣?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 資產大於負債,銀行可否進行假扣押或拍賣? 【解析】 按「強制執行,依左列執行名義為之:一、確定之終局判決。二、假扣押、假處分、假執行之裁判及其他依民事訴訟法得為強制執行之裁判。三、依民事訴訟法成立之和解或調解。四、依 ......(詳全文) 2008-09-07 01:00:00
【房地產法律問題】集村農舍依法規定五年不得轉讓,設定質權或抵押權,是否對買方有保障?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 集村農舍依法規定五年不得轉讓,在此其間,若第三者(買方)與原所有權人簽定轉讓合約,因無法作轉讓程序,故以質押予第三人作為保障,請問:是否可完全保障買方? 【解析】 按「本條例中華民國八十九年一月四日修正施行後取得農業用地 ......(詳全文) 2008-09-07 01:00:00
【房地產法律問題】什麼是假扣押之原因消滅?假扣押之原因消滅,債務人得否聲請撤銷假扣押裁定?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 有土地與建商合建,但是因為土地融資問題我們沒有配合,建商做對保而導致房子蓋不下去,而建商也認定我們違約而要求要將保證金要回,目前先假扣押我們的土地說「若不退回要再對賠償事宜扣押我們財產」;但是我們有找建商談他說我們還他保 ......(詳全文) 2008-09-05 01:00:00
【房地產法律問題】債權人聲請假扣押我的土地,我可以抗告嗎?另假扣押能有幾次?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 債權人聲請假扣押我的土地,我可以抗告嗎?另假扣押能有幾次? 【解析】 按「關於假扣押聲請之裁定,得為抗告。抗告法院為裁定前,應使債權人及債務人有陳述意見之機會。抗告法院認抗告有理由者,應自為裁定。准許假扣押之裁定,如 ......(詳全文) 2008-09-05 01:00:00
【房地產法律問題】地上權拍定後不塗銷,對拍定人或買受人有什麼影響?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 法拍屋案件中有一土地與建物,兩宗不動產合併拍賣(註一),但它下面有附註:系爭土地有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。系爭土地上有地上權設定,拍定後不塗銷,地上權人如符合土地法第104條規定,有優先承買權。想請教一下假設 ......(詳全文) 2008-09-04 01:00:00
【房地產法律問題】強制執行開始後,債務人死亡,得否對其遺產續行執行?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 我是債權人,案件已執行到現場指封階段,因要補呈債務人戶籍謄本才知債務人已死亡,請問接下來要如何繼續強制執行拍賣程序(註一)? 【解析】 依民法第759條之規定,因繼承於登記前已取得不動產物權者,非經登記不得處分其物權;又 ......(詳全文) 2008-08-31 01:00:00
【房地產法律問題】自己書寫,有遺囑性質但書類名稱非謂自書遺囑,這樣有效嗎?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 如果自己書寫,有遺囑性質但書類名稱非謂自書遺囑,這樣有效嗎?另配偶是外藉新娘,而且不能取得台灣不動產,可否直接由台灣繼承人檢附其身份證明文件,以一般均分繼承方式取得(不透過分割協議方式)不動產(註一)? 【解析】 按「 ......(詳全文) 2008-08-31 01:00:00
【房地產法律問題】公寓大廈新區分所有權人經法拍取得所有權後,是否應繳納前手所積欠之管理費?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 公寓大廈新區分所有權人經法拍取得所有權後,是否應繳納前手所積欠之管理費? 【解析】 按「『因繼承、強制執行、公用徵收或法院之判決,於登記前已取得不動產物權者,非經登記,不得處分其物權。』、『拍賣之不動產,買受人自領得執 ......(詳全文) 2008-08-31 00:00:00

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雇主違法僱用未滿十五歲之人從事工作,或讓童工從事繁重及危險性之工作,或每日工作超過八小時,或讓童工在例假日工作,或讓童工於午後八時至翌晨六時之時間內工作,依勞動基準法第七十七條之規定,可處六月以下有期徒刑、拘役或科或併科二萬元(新台幣六萬元)以下罰金。

劉孟錦律師


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