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匹夫觀點- 陰魂不散的台灣無薪假
都是“口罩無用論”惹的禍?
公寓大廈共有人將自己分管範圍,同意他人使用收益者,該他人是否無權占有?
能否僅以建築法或建築技術上之規定為酌定鄰地通行事項之基礎?
【林蕙瑛專欄】對性愛感情的標準比較寬鬆
習慣法於形式法論證過程中的補充性—觀察法律適用脈絡中抽象概念充實之過程
刑法第356條損害債權罪之行為主體為「將受強制執行之際的債務人」,而非泛指一般債務人,屬純正身分犯
【林蕙瑛專欄】同性戀或異性戀的戀情
從疫病防治回看「宗教自由」之界限
【勞保言語失能】言語吞嚥機能適用胸腹部強制退保嗎?
關於醫師法第28條所稱醫療業務及醫療行為之闡釋及責任
蔡英文陳時中都不是帝王,修法才是王道
享有親權之人,得否為刑法第241條第1項、第3項之和誘未滿十六歲之男女,以略誘論之犯罪主體?
【林蕙瑛專欄】友誼沒有信任與寬容,是經不起考驗的
除案情複雜難以查明者外,行政訴訟事實審法院應依其查明事證核實確認,在納稅者聲明不服之範圍內定其數額,亦即以課稅處分為審理及判決對象
司法院大法官釋字第790號解釋摘要-栽種大麻罪案
僱用員工犯罪,僱主有連帶賠償責任
土地稅減免規則第24條第2項所為土地增值稅之減免之程序規定,能否適用於土地稅法第39條第2項前段依都市計畫法指定之公共設施保留地尚未被徵收前之移轉,免徵土地增值稅之事件?
【林蕙瑛專欄】想找機會跟他告白
司法院加速推動我國國民參與刑事審判制度之建立新聞稿

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【不動產法拍案例實務62】財產是否債務人所有尚待審認方能確定,執行法院得否撤銷其執行處分?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 財產是否債務人所有尚待審認方能確定,執行法院得否撤銷其執行處分?又執行法院,又如何認定「債權人查報之財產,確屬債務人之財產」? 【解析】      按「執行法院如發見債權人查報之財產確非債務人所有者 ......(詳全文) 2009-03-16 01:00:00
【不動產法拍案例實務61】法拍不動產權利移轉證書的身份證字號錯誤,怎麼辦?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 今天剛收到法院不動產權利移轉證書,發現身份證字號和我的身份字號不符,這樣該怎麼處理?還能辦過戶嗎?另買受人是否須辦理契稅申報?辦理時,又如何節稅? 【解析】  按「拍賣之不動產,買受人自領得執行法院所發給權利移轉證 ......(詳全文) 2009-03-15 01:00:00
【房地產租賃法律問題】先給訂金,但房子不租給我,定金得否加倍返還?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】     我第一次租房子,屋主跟我說要先給訂金,他說不滿意會退訂金給我,但是,我隔天打給他,他說不租房子,訂金也不還我(我還沒簽約),那我要怎ㄇ才能要回訂金,誰可以告訴我? 【解析】     按租賃為 ......(詳全文) 2009-03-07 01:00:00
【房地產租賃法律問題】提前終約,得否請求返還溢繳租金?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】    我是一個成年的大學生,在暑假前與另外4名室友合租一層住家,格局為4房一廳一廚,整層的價格是 17000 元/月,合租各分配的價格是我們根據房間大小分配的,我那間的價格被分配為 4350 元/月,依照企約內容一次付清『半年 ......(詳全文) 2009-03-01 01:00:00
【房地產租賃法律問題】網路不通,怎麼辦?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】     我之前簽的契約是去年9月初到今年7月底,後來我要續約,所以房東讓我免費讓我住一個月(今年8月免費讓我住) ,可是新的契約我沒簽,只是口頭上說要續租,後來家裡發生一些急事,必須隔天就搬走,那押金是不是不能退還? ......(詳全文) 2009-02-23 01:00:00
【房地產其他法律問題】私設道路長度約為60公尺,寬度需要多少?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】     共有建地(鄉下地區)申請分割之後的私設道路寬度需求為多少(有法規依據嗎)?預計申請之私設道路長度約為60公尺(該尺寸是就地籍圖按比例計算得到的),但不知寬度需要多少 (該私有巷道為無尾巷,旁邊皆農田)? 【解 ......(詳全文) 2009-02-23 01:00:00
【房地產租賃法律問題】流理檯及瓦斯爐壞了整組換新,房東可以調整租金嗎?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】     我們已經簽了約說好在9月初就要搬去新家,由於簽約時房東不在國內,所以相關事宜皆由房東的哥哥處理。因為是比較舊的公寓所以流理檯跟瓦斯爐都壞了,房東的哥哥就把它整組換新,但等到房東回來卻說是我們要求換新的, ......(詳全文) 2009-02-21 01:00:00
【房地產租賃法律問題】設立廣告租賃之出租人,不在同意書上認章,合理嗎?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】    我公司最近跟一地主簽了一份廣告合約,上面有明確列出租用土地(有地號)是用做〔廣告用途〕並用〔竹架〕搭立。當打算依法規申請樹立廣告許可時,有一份需要土地所有權人簽名的 〔招牌廣告及樹立廣告設置處所使用權同意 ......(詳全文) 2009-02-20 01:00:00
【房地產其他法律問題】鄰居蓋遮雨棚,我家後陽台牆壁及衣服全濕,怎麼辦?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】     我的問題是很多一般百姓都會遇到的,因為是20多年的屋齡,所以很多住戶都有後巷陽台後推的問題,但只要是不妨害彼此的生活起居都沒有問題,當然,也就不會去計較後推50公分的法規。新的後巷鄰居因新重建,比原來的外 ......(詳全文) 2009-02-18 01:00:00
【不動產法拍案例實務63】取得權利移轉證書即逕行帶鎖匠開門進入屋內,是否觸犯刑法第306條之無故侵入住宅罪?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】     法院拍賣公告:建物查封時,係債務人自住,現況則據債權人之代理人稱係空屋,無人居住,於拍定後點交,我標得此間法拍屋;在1/11取得法院不動產權利移轉證書之後 (尚未取得所有權狀),我帶鎖匠去開門、進入屋內、清除 ......(詳全文) 2009-02-17 01:00:00
【房地產租賃法律問題】得否將出租人須修繕之項目,於租賃書面契約內例示之?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】     除了民法第429條、第430條,有沒有更具體明白說明燈等消耗品仍是原則上由房東負責修繕的規定?雖不曉得燈會不會常壞,想還是在合約上簽明由房東負責,到時後看情況再看要不要向房東報帳? 【解析】   & ......(詳全文) 2009-02-16 01:00:00
【房地產租賃法律問題】定期房屋租賃契約書未約定「出租人終止條款」,得否依土地法第100條第1款終止契約收回房屋?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】     假如已簽約一年,契約書沒說明解約條款處理,房東可以請房客搬離嗎?需要什麼程序?房東收回自住或重新建築時,這項房東要收回房屋條件,可以用嗎? 【解析】     按租賃未約定者,依民法租賃、債 ......(詳全文) 2009-02-14 01:00:00
【房地產租賃法律問題】約定稅捐由房客負擔,但因法規變更而不須繳納,房東得否向房客請求之?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】     想請問有一屋出租,租金為15000,言明租賃稅由房客負擔雙方同意,.後又說國稅局有條法規:15000x10%=1500,低於2000,可以不必報繳,導至最後租賃稅由我(房東)吸收,請問我可以怎麼辦? 【解析】    ......(詳全文) 2009-02-12 01:00:00
【房地產租賃法律問題】租約中將「不得飼養寵物」畫線以示刪除,但區分所有權人會議有禁止飼養寵物之決議,怎麼辦?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 日前租了一個套房,承租時有向房東明確說明我有飼養小型犬,房東說沒有關係,並特地於租約中將「不得飼養寵物」畫線以示刪除;但搬入後,卻再三遭管理委員責勸,管理委員表示此社區不得飼養寵物,並出示若干年前住戶大會紀錄要求我「想辦 ......(詳全文) 2009-02-06 01:00:00
【房地產租賃法律問題】租賃關係消滅後,出租人得請求下一期以後之期待租金嗎?又受寄人(出租人),得否向寄託人(承租人)請求報酬?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】     我是大學生,和同學合租房子住了2個學期,合約選擇半年簽一次,這次到期日是2008.7.10,頭先簽合約房東答應我們暑假不收錢只收寒假,但要付管理費,所以上次暑假她沒收錢,而在頭次租的時候,她有答應暑假讓我們放東 ......(詳全文) 2009-02-04 01:00:00

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法律由人念,官司由人打,討債也是各有神通,運用之巧,效果之妙,存乎一心,繫乎一念,就看你的功力了!

劉孟錦律師


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