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財政部訂定「一百零八年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」
不動產移轉報稅可自動帶入地籍資料 不必再手寫登打
李登輝一事無成!
【林蕙瑛專欄】不著痕跡實行減重計畫
法務部核定相關檢察首長之職務調整名單
接返滯陸台胞,是不能或不為?
不能未遂之成立(最高法院108年度台上字第4191號刑事判決)
溝通障礙:“”定義游移“” 疫指中心,一日數變!可以戴口罩了?
【林蕙瑛專欄】奇怪的三角關係
【課程訊息】臺北市萬華社區大學第109-1期課程:刑事訴訟法案例實務(上)(講師:劉孟錦 律師)(109年3月4日開課)
【課程訊息】臺北市大安社區大學109年春季班課程:契約法逐條釋義與案例(二)(講師:劉孟錦 律師)(109年3月3日開課)
【林蕙瑛專欄】聚少離多成了感情的慢性毒藥
臺灣人的劣根性-從小明和陸配的故事說起!
最高行政法院大法庭統一法律見解之108年度大字第2號裁定新聞稿
最高法院刑事大法庭108年度台上大字第2306號加重詐欺案件新聞稿
【林蕙瑛專欄】走出三角關係
行政院令因應中國大陸新型冠狀病毒肺炎疫情,暫停實施金門.馬祖.澎湖與大陸地區間之客運船舶往來
不能未遂之成立(最高法院108年度台上字第4191號刑事判決)
歡迎蘇貞昌改口,鼓勵大家戴口罩!每戶致贈口罩!
【林蕙瑛專欄】井水不犯河水
「正當防衛」,殺人也不必定罪!
指責「完全走樣」過當,「下不為例」可能違法?
【林蕙瑛專欄】與女友討論約會分擔開銷的議題
白衣鬪士-長夜慈母
【林蕙瑛專欄】豎立專業形象,維持個人素養

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【不動產法拍案例實務】房屋遭查封,現有資金得償還,如何處理,才不會被拍賣?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】     因卡債問題向銀行做債務整合,但家投資失利而未償還僅剩之貸款(10萬內),房屋就遭查封(房屋所有權僅持分三分之ㄧ),現已有資金要償還,請問要如何處理才不會被拍賣? 【解析】     按「查封後,債 ......(詳全文) 2009-04-07 01:00:00
【不動產法拍案例實務】我父親業將10分之1的房屋土地權利範圍過到我名下,為什麼,銀行仍得就此聲請強制執行?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】    原本我父親有一間房子,辦房貸後設定抵押權給銀行,當時我父親的權利範圍為1分之1,後來父親將10分之1的房屋土地權利範圍過到我名下,但我未與銀行簽定任何契約,後來房貸無法繳後,銀行便要將房屋強制執行,原本只針對 ......(詳全文) 2009-04-05 01:00:00
【不動產法拍案例實務】和人有車禍糾紛,對方聲請假扣押,怎麼辦?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】     雖然和人有車禍糾紛,他自己跟法院說我欠他五十萬沒還,就扣押房子,無憑無據為什麼我欠他五十萬,針對對方主張我欠五十萬未還假扣押,我可以提出告訴嗎? 【解析】     按債權人就金錢請求或得易 ......(詳全文) 2009-04-04 01:00:00
【不動產法拍案例實務】可否同時,查扣債務人財產及扣3/1薪?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 我已收到本票裁定後法院的裁決書了,現在要聲請強制執行,可否同時,查扣債務人財產(銀行存款/股票/債卷) 以及扣3/1薪 ? 【解析】 按「強制執行,依左列執行名義為之:六、其他依法律之規定,得為強制執行名義者。」「票據法第一百 ......(詳全文) 2009-04-03 01:00:00
【不動產法拍案例實務】法拍屋點交是要點交什麼?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 請問所謂的法拍屋點交是要點交什麼?土地權狀和建物權狀嗎? 【解析】 按拍賣之不動產,除有依法不能點交之情形者(註一)外,應於核發權利移轉證書後,依買受人之聲請,迅速點交。又點交什麼?如何點交?則依下列規定辦理。至於土地權 ......(詳全文) 2009-04-02 17:00:00
【房地產其他法律問題】伯父過世,房子可以登記在我名下嗎?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】     我們目前住的老房子,只有地上建物所有權,土地是別的地主的,每年繳地租,目前房屋稅單上納稅義務人是寫「祖父名字」,保管人:「我伯父名字」,請問這是因為地上物,地主有權優先購買的關係嗎?所以我祖父過世後, ......(詳全文) 2009-03-29 01:00:00
【房地產租賃法律問題】二房東拿錢落跑,大房東要趕人,怎麼辦?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】     我哥哥他在外面租房子,已經把租金全都繳清了,可是二房東卻拿錢落跑(哥哥當初並不知道他是二房東),大房東因此要我哥哥於月底前搬走(大房東與二房東之間有契約,所以二房東將房子出租,但大房東決定不在給二房東續約 ......(詳全文) 2009-03-27 01:00:00
【不動產法拍案例實務69】可以聲請拍賣被債權人(銀行)假扣押的土地嗎?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】    可以聲請拍賣被債權人(銀行)假扣押的土地嗎?【解析】    按假扣押,乃係禁止債務人處分其財產以保全強制執行,是第三人取得執行名義者,非不得對已經假扣押之不動產聲請強制執行,此觀強制執行法第133 ......(詳全文) 2009-03-25 01:00:00
【房地產租賃法律問題】承租人承租農地造林,有無土地法第107條之適用?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】     承租人承租農地造林,經地主同意建有農業設施且有設稅籍,若基地遭拍賣有無優先購買權? 【解析】     按「出租人出賣或出典耕地時,承租人有依同樣條件優先承買或承典之權。第一百零四條第二項之 ......(詳全文) 2009-03-25 01:00:00
【不動產法拍案例實務68】債務人可否用其他有價證劵轉換債務反擔保金?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】債務人可否用其他有價證劵轉換債務反擔保金?【解析】    按「有下列各款情形之一者,法院應依供擔保人之聲請,以裁定命返還其提存物或保證書:一、應供擔保之原因消滅者。二、供擔保人證明受擔保利益人同意返還者。三 ......(詳全文) 2009-03-24 01:00:00
【不動產法拍案例實務68】債權人得否就我們的私人財產,假扣押?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】     合建案因某些原因而蓋不下去,目前土地已遭建商做假扣押了(為了拿保證金),但是建商又說又扣我們的私人財產(為了賠償金,但是目前扣押的土地已經價值他要的保證金跟賠償金了,那他還可以做財產扣押嗎? 【解析】 ......(詳全文) 2009-03-23 01:00:00
【不動產法拍案例實務66】私法上債權雙重聲請執行之處理方法為何?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】     私法上債權雙重聲請執行之處理方法為何?另私法上金錢債權與公法上金錢債權之強制執行競合處理,又如何? 【解析】     按「對於已開始實施強制執行之債務人財產,他債權人再聲請強制執行者,已實 ......(詳全文) 2009-03-22 01:00:00
【房地產其他法律問題】土地及其土地上之房屋原就非屬一人所有,得否適用或類推適用民法第425-1條之規定?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】     法拍後土地、建物分屬不同人所有,原始建物登記先生被法拍,目前土地豋記太太,我取得建物合法登記有權狀,就土地部分如何付地租給地主?時間上有何限制? 【解析】     按「土地及其土地上之房屋 ......(詳全文) 2009-03-21 01:00:00
【不動產法拍案例實務65】強制執行可以延緩幾次?未經債權人同意,執行法院得否延緩執行?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】     強制執行可以延緩幾次?未經債權人同意,執行法院得否延緩執行? 【解析】     按「實施強制執行時,經債權人同意者,執行法院得延緩執行。前項延緩執行之期限不得逾三個月。債權人聲請續行執 ......(詳全文) 2009-03-21 01:00:00
【不動產法拍案例實務64】查封是否須考慮「比例原則」?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】     「比例原則」應是具憲法高度的論點,也是規範行政執行權限不得濫權的依據。如果因7萬元有爭議的帳款,而查封人家1250萬元的房子,難道沒涉及侵權嗎?再說債務人有車子,有銀行存款,可供扣押ㄚ!對方擺明了,就是要讓債 ......(詳全文) 2009-03-18 01:00:00

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律 師 的 叮 嚀

偵查的目的在於發現、釐清整個事實經過,以判斷是否應提起公訴,若偵查過程被干擾,勢必無法還原整個犯罪事實。從這個角度來看,偵查不公開其實是相當有必要的。

姜智逸律師


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