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員工犯罪,還能請領退休金嗎?
【課程訊息】臺北市大安社區大學109年春季班課程:物權法逐條釋義與案例(講師:劉孟錦 律師)(109年9月1日開課)
【課程訊息】臺北市萬華社區大學第109-2期課程:刑事訴訟法案例實務(下)(講師:劉孟錦 律師)(109年9月2日開課)
教育部修正「校園霸凌防制準則」
商業事件審理法、智慧財產及商業法院組織法自110年7月1日施行新聞稿
臺灣臺北地方法院109年度聲羈字第242號立法委員等人涉嫌違反貪污治罪條例等罪嫌羈押聲請案件新聞稿
修憲是修繕房子,不是樂高遊戲
最高法院民事大法庭108年度台上大字第1719號請求確認親子關係存在事件新聞稿
你知道嗎?在台灣打稅務訴訟有多麼凶險!
倘出賣人未為與買賣契約同樣條件之通知,縱承租人知悉出賣事實而未為購買之表示,仍不得視為其放棄優先購買權(最高法院108年度台上字第1909號民事判決)
為何街頭人民要向天公伯討公道?
【林蕙瑛專欄】自兩性人際互動中學習愛情
為何行政執行下的悲劇一再重演?
勞保老年、失能年金有差額保證給付,別讓權益流失了!
強化監察權就是要迴避利益衝突
中央關門 地方開窗「2020雙城論壇」能否開創兩岸交流新局?
法官不迴避,司法還會公正無私嗎?
立院還沒審查,菊姐就想上任?
香港移民紅利大家搶 台灣有資格搶嗎?
為何行政執行下的悲劇一再重演?
香港國安法是照妖鏡

 台灣法律網 > 法律知識庫 > 律師專欄 > 劉孟錦律師 > 房地產專欄


【台灣法律網問題解析】銀行將依民法第244條請求法院撤銷房子買賣行為,怎麼辦?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 因父親六年前欠錢,想把房子賣掉,後來我就貸款把父親名下的房子買下來,現在房子是我的名下,但在六年後的今天,我收到銀行寄來的存證信函(因父親有現金卡債)說要跟法院申請買賣不成立,請問這個申請會成立嗎?這間房子我現在還在付貸款 ......(詳全文) 2010-06-21 01:00:00
【台灣法律網問題解析】我爸為人加工但原料有瑕疵,如何保護我爸權利?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 最早由我出特殊原料再加工成本太貴,後來原告自行出料請我加工,我方有事先告訴它料會有瑕疵每次出貨由請原告來驗貨都說好且自行載運走,原告遭業主嫌有瑕疵退貨卻要我負擔所有工程費用;我爸只收小額加工費用且我方加工款後期也沒收到貨 ......(詳全文) 2010-06-20 01:00:00
【台灣法律網問題解析】買賣標的之土地持分(109/100000)與鄰居持分(180/100000)不同,出賣了,會不會被告?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 倘向法院拍得一不動產(集合式住宅透天式)後,發現該房地應持有之土地面積與鄰居顯有不足(鄰居建坪和我們一模一樣,還兩隔壁,但他們的土地持分有180/100000,我們才109/100000,後來仲介公司才和我們說的,我們才知道當初法拍來的時後AM ......(詳全文) 2010-06-11 01:00:00
【台灣法律網問題解析】有人要買整筆土地,但持分1/3被查封,怎麼辦?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 我有一塊土地是和別人共有的,最近發現共有人的部分在90年就被查封了,查封之後不是會被拍賣嗎?可是我沒有收到過拍賣通知,如果沒有拍賣,共有人(債務人)是不是可以聲請撤封,查封那麼多年毫無動作,會不會是假債權,因為我持有的比例是 ......(詳全文) 2010-06-08 01:00:00
【台灣法律網問題解析】買了一間無土地權狀的房子,後續該如何處理?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 有意無意間買了一間無土地權狀的房子,後續該如何處理?是向原地主購買或承租呢?因原地主不願分割權狀(房子跟土地分屬母子、房屋拍賣,但無土地權狀) 。 【解析】 按「所有人對於無權占有或侵奪其所有物者,得請求返還之。對於妨害其 ......(詳全文) 2010-05-28 01:00:00
【台灣法律網問題解析】共有地無分管之建物,如何避免拆屋還地? 訴訟中仍可申請時效取得地上權?可否要求先登記而後請法院進行判決?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 目前已在訴訟中! (佔地約19/500),已居住超過二十年和平而持續共有地?訴訟中仍可申請時效取得地上權?可否要求先登記而後請法院進行判決? 【解析】 按「所有人對於無權占有或侵奪其所有物者,得請求返還之。對於妨害其所有權者,得請 ......(詳全文) 2010-05-19 01:00:00
【台灣法律網問題解析】違建有事實上處分權,縣府工務局還可依法拆除嗎?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 山坡地建物之鄰戶,79年從道路排水溝上築擋土牆以擴充房舍及庭院,雖有80、92﹝再違建﹞違建查報,可是有民代撐腰北縣府都不拆,因違建重量及漏水,我的建物結構安全已破壞,有法院囑託鑑定及北縣山坡地社區安檢技師做證,高院判拆擋土牆 ......(詳全文) 2010-05-16 01:00:00
【台灣法律網問題解析】海砂屋一再轉買,最後屋主,怎麼辦?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 朋友的父母親用他的名義向建商買了間房子住了二十餘年,後來因父母親過世,該房子也賣給了第兩任屋主幾年了;後來又賣給了第三任屋主,現在第三任屋主認為房子是海砂屋向第二任屋主提告,第二任屋主也據此向我朋友(第一任屋主)提告;因為 ......(詳全文) 2010-05-13 01:00:00
【台灣法律網問題解析】社區已邁入第九年,地下停車場牆壁多處破裂漏水,得否請建商處理?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 我居住的社區已邁入第九年,今年過年後發現地下停車場牆壁多處破裂漏水,有的嚴重到地面積水,找建商來勘查及協調修繕,建商表示非主要及基礎結構,不予修繕,應該社區自行修繕,請教主管機關也只得到一些法規條文的解釋,還是沒有重點; ......(詳全文) 2010-05-12 01:00:00
【台灣法律網問題解析】趕不及於20日內上訴,還有機會平反嗎?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 若民事判決敗訴,判決書上寫可於20日內上訴,請問:若要上訴,需多少費用[假設案件約100萬]?若趕不及於20日內回覆,此案還有機會平反嗎?若先回覆要上訴,但到時因無錢繳交上訴的訴訟費用或是其他原因,此案會就此無機會平反或是有什麼影 ......(詳全文) 2010-05-09 01:00:00
【台灣法律網問題解析】8人共有建地約600坪,其中七人約585坪所有權人願意分割,只有一人面積約13坪者不同意分割,請問該如何處理?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 我們八人共有建地約600坪,其中七人約585坪所有權人願意分割,只有一人面積約13坪者不同意分割,請問該如何處理 ? 【解析】 按「依法得分割之共有土地或建築改良物,共有人不能自行協議分割者,任何共有人得申請該管直轄市、縣 (市) ......(詳全文) 2010-05-08 01:00:00
【台灣法律網問題解析】政府出公文,聲請假扣押就可免擔保?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 新大樓己完工已拿到使用執照後違建加高造成損鄰事件,經過土木技師及結構技師鑑定報告是新大樓為肇事責任在打地基時就已損鄰舊公寓,寄存證信函未出面協商,主動打電話詢問置之不理;政府單位已出公文本公寓已是危樓建議拆除重建,也簡易 ......(詳全文) 2010-04-26 01:00:00
【台灣法律網問題解析】 互易性質之分家鬮書,消滅時效為何?請求權因時效經過而消滅,但業交付占有,得否謂無權占有?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 分家鬮書的內容是土地的分割,如:我父親名下有一筆土地持分1/2,我親戚名下有另一筆土地持分1/2,等我的祖字輩死亡後要將土地變更為「倆人各有二筆土地的持分變改為1/4」,這一份鬮書是77年簽的,倆人都不是欠債。 【解析】 按當事人 ......(詳全文) 2010-04-25 01:00:00
【台灣法律網問題解析】分家鬮書之消滅時效,為何?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 分家鬮書有年限嗎?幾年?如果有是年限到了,就自動失效嗎?還是要到,那個機關申請才算失效?  【解析】 按分家單或鬮書,乃分家分管財產鬮書合約書(http://lib.ihp.sinica.edu.tw/pages/03-rare/system/02-8.htm)等古契約(http: ......(詳全文) 2010-04-23 01:00:00
【台灣法律網問題解析】不動產開發顧問公司代拍,但嗣後發現係「兇宅」,得否認其有過失,向受任人請求損害賠償?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 我於一年多前參加x昇不動產開發顧問公司會員,簽訂委託代標法拍屋,標的物件均由該公司提供,並每週更新資料e給我,後來我在資料上選了一間小套房,委請公司代標,拍到當日先支付4萬服務費,餘額4萬於交屋時付清;期間我租出去了一年,約 ......(詳全文) 2010-04-12 01:00:00

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律 師 的 叮 嚀

一般對於「催告」及「解約」大多分別二次寄發存證信函,即先寄發催告的存證信函,再寄發解除契約的存證信函。其實,催告及解除契約的通知及意思表示,可以以一次存證信函讓它發生催告及解除契約的效果,實務上亦承認附條件的意思表示。

劉孟錦律師


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