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財政部訂定「一百零八年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」
不動產移轉報稅可自動帶入地籍資料 不必再手寫登打
李登輝一事無成!
【林蕙瑛專欄】不著痕跡實行減重計畫
法務部核定相關檢察首長之職務調整名單
接返滯陸台胞,是不能或不為?
不能未遂之成立(最高法院108年度台上字第4191號刑事判決)
溝通障礙:“”定義游移“” 疫指中心,一日數變!可以戴口罩了?
【林蕙瑛專欄】奇怪的三角關係
【課程訊息】臺北市萬華社區大學第109-1期課程:刑事訴訟法案例實務(上)(講師:劉孟錦 律師)(109年3月4日開課)
【課程訊息】臺北市大安社區大學109年春季班課程:契約法逐條釋義與案例(二)(講師:劉孟錦 律師)(109年3月3日開課)
【林蕙瑛專欄】聚少離多成了感情的慢性毒藥
臺灣人的劣根性-從小明和陸配的故事說起!
最高行政法院大法庭統一法律見解之108年度大字第2號裁定新聞稿
最高法院刑事大法庭108年度台上大字第2306號加重詐欺案件新聞稿
【林蕙瑛專欄】走出三角關係
行政院令因應中國大陸新型冠狀病毒肺炎疫情,暫停實施金門.馬祖.澎湖與大陸地區間之客運船舶往來
不能未遂之成立(最高法院108年度台上字第4191號刑事判決)
歡迎蘇貞昌改口,鼓勵大家戴口罩!每戶致贈口罩!
【林蕙瑛專欄】井水不犯河水
「正當防衛」,殺人也不必定罪!
指責「完全走樣」過當,「下不為例」可能違法?
【林蕙瑛專欄】與女友討論約會分擔開銷的議題
白衣鬪士-長夜慈母
【林蕙瑛專欄】豎立專業形象,維持個人素養

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【台灣法律網問題解析】法院一般會依據父親要求的分配方式判決,或還是以法律上規定的所有繼承人均分方式判決?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 因分割遺產擺不平,父親告上法院要求依其要求方式分割遺產(其方式對某些孩子不公平),請問法院一般會依據父親要求的分配方式判決,或還是以法律上規定的所有繼承人均分方式判決? 【解析】 按「各共有人,除法令另有規定外,得隨時請 ......(詳全文) 2010-07-13 01:00:00
【台灣法律網問題解析】租約到期前,承租人自行寄來租金匯票,怎麼辦?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 請問於租約到期前,承租人自行寄來匯票繳清一年租金並以存證信函告知給付,出租人可否退回匯票並以存證信函通知不再出租呢?另外,如果同意讓他展延一個月,可以不簽訂任何合約,單單以存證信函通知嗎? 【解析】 按「租賃期限屆滿 ......(詳全文) 2010-07-07 01:00:00
【台灣法律網問題解析】代書就其所知,未據實報告於當事人,怎麼辦?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 日前看上一間房子,詢問有關貸款後,代書確定可貸200利率1.88(一段式)確定後,我決定買了;但,直到對保當日才知道是三段式而且高於1.88,之前都沒提起,代書表示要從代書費等雜支扣給我,希望買賣交易成功,但是"但書"太多, ......(詳全文) 2010-07-04 01:00:00
【台灣法律網問題解析】銀行將依民法第244條請求法院撤銷房子買賣行為,怎麼辦?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 因父親六年前欠錢,想把房子賣掉,後來我就貸款把父親名下的房子買下來,現在房子是我的名下,但在六年後的今天,我收到銀行寄來的存證信函(因父親有現金卡債)說要跟法院申請買賣不成立,請問這個申請會成立嗎?這間房子我現在還在付貸款 ......(詳全文) 2010-06-21 01:00:00
【台灣法律網問題解析】我爸為人加工但原料有瑕疵,如何保護我爸權利?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 最早由我出特殊原料再加工成本太貴,後來原告自行出料請我加工,我方有事先告訴它料會有瑕疵每次出貨由請原告來驗貨都說好且自行載運走,原告遭業主嫌有瑕疵退貨卻要我負擔所有工程費用;我爸只收小額加工費用且我方加工款後期也沒收到貨 ......(詳全文) 2010-06-20 01:00:00
【台灣法律網問題解析】買賣標的之土地持分(109/100000)與鄰居持分(180/100000)不同,出賣了,會不會被告?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 倘向法院拍得一不動產(集合式住宅透天式)後,發現該房地應持有之土地面積與鄰居顯有不足(鄰居建坪和我們一模一樣,還兩隔壁,但他們的土地持分有180/100000,我們才109/100000,後來仲介公司才和我們說的,我們才知道當初法拍來的時後AM ......(詳全文) 2010-06-11 01:00:00
【台灣法律網問題解析】有人要買整筆土地,但持分1/3被查封,怎麼辦?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 我有一塊土地是和別人共有的,最近發現共有人的部分在90年就被查封了,查封之後不是會被拍賣嗎?可是我沒有收到過拍賣通知,如果沒有拍賣,共有人(債務人)是不是可以聲請撤封,查封那麼多年毫無動作,會不會是假債權,因為我持有的比例是 ......(詳全文) 2010-06-08 01:00:00
【台灣法律網問題解析】買了一間無土地權狀的房子,後續該如何處理?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 有意無意間買了一間無土地權狀的房子,後續該如何處理?是向原地主購買或承租呢?因原地主不願分割權狀(房子跟土地分屬母子、房屋拍賣,但無土地權狀) 。 【解析】 按「所有人對於無權占有或侵奪其所有物者,得請求返還之。對於妨害其 ......(詳全文) 2010-05-28 01:00:00
【台灣法律網問題解析】共有地無分管之建物,如何避免拆屋還地? 訴訟中仍可申請時效取得地上權?可否要求先登記而後請法院進行判決?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 目前已在訴訟中! (佔地約19/500),已居住超過二十年和平而持續共有地?訴訟中仍可申請時效取得地上權?可否要求先登記而後請法院進行判決? 【解析】 按「所有人對於無權占有或侵奪其所有物者,得請求返還之。對於妨害其所有權者,得請 ......(詳全文) 2010-05-19 01:00:00
【台灣法律網問題解析】違建有事實上處分權,縣府工務局還可依法拆除嗎?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 山坡地建物之鄰戶,79年從道路排水溝上築擋土牆以擴充房舍及庭院,雖有80、92﹝再違建﹞違建查報,可是有民代撐腰北縣府都不拆,因違建重量及漏水,我的建物結構安全已破壞,有法院囑託鑑定及北縣山坡地社區安檢技師做證,高院判拆擋土牆 ......(詳全文) 2010-05-16 01:00:00
【台灣法律網問題解析】海砂屋一再轉買,最後屋主,怎麼辦?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 朋友的父母親用他的名義向建商買了間房子住了二十餘年,後來因父母親過世,該房子也賣給了第兩任屋主幾年了;後來又賣給了第三任屋主,現在第三任屋主認為房子是海砂屋向第二任屋主提告,第二任屋主也據此向我朋友(第一任屋主)提告;因為 ......(詳全文) 2010-05-13 01:00:00
【台灣法律網問題解析】社區已邁入第九年,地下停車場牆壁多處破裂漏水,得否請建商處理?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 我居住的社區已邁入第九年,今年過年後發現地下停車場牆壁多處破裂漏水,有的嚴重到地面積水,找建商來勘查及協調修繕,建商表示非主要及基礎結構,不予修繕,應該社區自行修繕,請教主管機關也只得到一些法規條文的解釋,還是沒有重點; ......(詳全文) 2010-05-12 01:00:00
【台灣法律網問題解析】趕不及於20日內上訴,還有機會平反嗎?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 若民事判決敗訴,判決書上寫可於20日內上訴,請問:若要上訴,需多少費用[假設案件約100萬]?若趕不及於20日內回覆,此案還有機會平反嗎?若先回覆要上訴,但到時因無錢繳交上訴的訴訟費用或是其他原因,此案會就此無機會平反或是有什麼影 ......(詳全文) 2010-05-09 01:00:00
【台灣法律網問題解析】8人共有建地約600坪,其中七人約585坪所有權人願意分割,只有一人面積約13坪者不同意分割,請問該如何處理?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 我們八人共有建地約600坪,其中七人約585坪所有權人願意分割,只有一人面積約13坪者不同意分割,請問該如何處理 ? 【解析】 按「依法得分割之共有土地或建築改良物,共有人不能自行協議分割者,任何共有人得申請該管直轄市、縣 (市) ......(詳全文) 2010-05-08 01:00:00
【台灣法律網問題解析】政府出公文,聲請假扣押就可免擔保?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 新大樓己完工已拿到使用執照後違建加高造成損鄰事件,經過土木技師及結構技師鑑定報告是新大樓為肇事責任在打地基時就已損鄰舊公寓,寄存證信函未出面協商,主動打電話詢問置之不理;政府單位已出公文本公寓已是危樓建議拆除重建,也簡易 ......(詳全文) 2010-04-26 01:00:00

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律 師 的 叮 嚀

釣魚式辦案在實務上又稱「誘捕式偵查」,如同獵人以「餌」引誘獵物接近所採取之獵殺或誘捕手段。適法性之爭議在於「偵辦機關有無施行不正當法律程序採證,應否論定證據無效」之問題。

劉孟錦律師


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