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財政部訂定「一百零八年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」
不動產移轉報稅可自動帶入地籍資料 不必再手寫登打
李登輝一事無成!
【林蕙瑛專欄】不著痕跡實行減重計畫
法務部核定相關檢察首長之職務調整名單
接返滯陸台胞,是不能或不為?
不能未遂之成立(最高法院108年度台上字第4191號刑事判決)
溝通障礙:“”定義游移“” 疫指中心,一日數變!可以戴口罩了?
【林蕙瑛專欄】奇怪的三角關係
【課程訊息】臺北市萬華社區大學第109-1期課程:刑事訴訟法案例實務(上)(講師:劉孟錦 律師)(109年3月4日開課)
【課程訊息】臺北市大安社區大學109年春季班課程:契約法逐條釋義與案例(二)(講師:劉孟錦 律師)(109年3月3日開課)
【林蕙瑛專欄】聚少離多成了感情的慢性毒藥
臺灣人的劣根性-從小明和陸配的故事說起!
最高行政法院大法庭統一法律見解之108年度大字第2號裁定新聞稿
最高法院刑事大法庭108年度台上大字第2306號加重詐欺案件新聞稿
【林蕙瑛專欄】走出三角關係
行政院令因應中國大陸新型冠狀病毒肺炎疫情,暫停實施金門.馬祖.澎湖與大陸地區間之客運船舶往來
不能未遂之成立(最高法院108年度台上字第4191號刑事判決)
歡迎蘇貞昌改口,鼓勵大家戴口罩!每戶致贈口罩!
【林蕙瑛專欄】井水不犯河水
「正當防衛」,殺人也不必定罪!
指責「完全走樣」過當,「下不為例」可能違法?
【林蕙瑛專欄】與女友討論約會分擔開銷的議題
白衣鬪士-長夜慈母
【林蕙瑛專欄】豎立專業形象,維持個人素養

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【生活法律問題詳解】己逾4年的房租餘額及押金餘額,得請求返還嗎?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 在95年10月1日租的房子,因工作的因素在95年11/30,搬離事過至今已過了4年才翻到契約書,當時要搬離開時,房東有立下契約說到:押金、房租餘額:25000元+押金餘款會在1月5日前一次付清,但是過至今尚未收到款項,請問這樣還能追朔回來嗎? ......(詳全文) 2010-12-08 01:00:00
【生活法律問題詳解】房客租金未付,該怎麼辦?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 遇到房客租金未繳狀況,合約訂定每月5日繳納房租,但10/5房客未繳,本來說10號給,後來又變25號,最後又說要連下個月5號再一起給,如果說11/5房客還是沒有繳租金,我該怎麼辦呢?是否要準備寄催繳存證信函給房客?以及終止契約存證信函呢 ......(詳全文) 2010-11-23 01:00:00
【生活法律問題詳解】原債務人兒子未依限搬遷,拍定人怎麼辦?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 可點交之法拍屋,因屋內雜物太多~屋主的兒子同意自行搬遷~如果簽同意搬遷切結書~由屋主的兒子切結如未依限搬遷~則應退還搬遷費與賠償金~此切結是否有效?可否供強制執行或支付命令之名義? 【解析】 按當事人間,基於契約自由原則,自 ......(詳全文) 2010-10-10 01:00:00
【生活法律問題詳解】從小生長長大的家園,竟然不是我家的土地,怎麼辦?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 本人及長才知,從小生長長大的家園,竟然不是我家的土地,也就是說沒有土地所有權狀,父親告知我是所謂的祭祀公業土地。每年管理單位會派員來收取租金。日前聽聞父親說對方管理單位有意願要處賣我所居住這土地,9/2接到對方寄來之存證信 ......(詳全文) 2010-10-06 01:00:00
【生活法律問題詳解】借名登記下持分之買賣,契約如何訂定,才能保障權益?由委員互選產生之召集人,為機關內部人員,還需為一級主管嗎?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 一、祖父有留一塊土地給父親他們三兄弟,但土地登記的所有權人為大伯父。現在大伯父答應要向另外二位兄弟購買他們的持分,請問能夠訂定什麼樣的合約來保障(二伯父及父親),畢竟登記的所有權人是大伯父,但又怕日後他們又不認帳。二、由委 ......(詳全文) 2010-09-28 01:00:00
【生活法律問題詳解】分管契約或無償使用借貸如何終止?法院裁定改由我擔任監護人,對方抗告還沒裁定,這段期間是誰來擔任監護人?  / 劉孟錦律師.楊春吉
 【問題】 一、我向法院聲請改定監護人,法院裁定改由我擔任監護人,但小孩子的爸提起抗告,我向戶政事務所詢問,他們告知要登記監護人要有法院裁定書跟確定證明,現在抗告還沒裁定,這段期間是誰來擔任監護人呢?二、如果單方管委會對於之前 ......(詳全文) 2010-09-14 01:00:00
【生活法律問題詳解】強制點交時,可否拒絕書記官提出保管遺留物的要求?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】  友人前陣子拍得一塊土地,地上有座老舊鐵皮屋(好像小工廠),原債務人住在裡面,鐵皮屋內遺有很多的器具,因沒有多餘經費,不想多花一筆鑑定費跟處理遺留物的費用,且近期不會使用到這塊地,想在強制點交後,不處理遺留物,問題如 ......(詳全文) 2010-09-08 01:00:00
【生活法律問題詳解】住戶並無室內裝修行為,但有未合法使用該建築物之事實,會被處罰嗎?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 最近大樓諸多住戶遭檢舉室內裝修未申請審查許可(現場並無施工行為,應是被隨機檢舉),也接到工務局來函通知限期改善,但問題是很多住戶事實上並無室內裝修之行為,工務局也沒有證據證明其他住戶有室內裝修之行為,就發函要求補辦室內裝修 ......(詳全文) 2010-08-31 01:00:00
【生活法律問題詳解】「同意隔壁農地地主無償使用其土地,以利無障礙通行」之切結書,有效嗎?得終止嗎?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 家父與隔壁農地地主簽訂切結書,內容是家中私有農地必須可以無障礙的通行,現在問題的爭議點在於,我們在保留的通道上蓋一間工寮(該通道的土地所有權人是家父),仍保留通道可以通行,但隔壁地主卻主張違反切結書的內容。所以我的問題如下 ......(詳全文) 2010-08-29 01:00:00
【生活法律問題詳解】承攬人施工不慎造成鄰損,屋主(定作人)應負責嗎?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 日前房屋由一裝潢工師承攬室內裝潢工程,有申請室內裝潢許可證,工程期間因施工不慎造成樓下房屋牆壁油漆出現裂痕及天花板油漆剝落,樓下屋主申請與屋主調解,不過民法189條有說定作人不負損害賠償責任,由承攬人負責,但在調解會上調解 ......(詳全文) 2010-08-21 01:00:00
【生活法律問題詳解】建商以傷害聲譽片面,寄存證信要解約,怎麼辦?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 在去年6月在中和買了一間預售屋,而建商原本說在今年二月可交屋,在三月時與設計師到現場看時發現環境髒亂及管線外露,跟建商反應確得不到正面回應,進而上網po文請教相關案件,建商確以傷害聲譽片面,寄存證信要解約,想請教建商會一屋 ......(詳全文) 2010-08-11 01:00:00
【生活法律問題詳解】提前解約不賣,卻還要付委託總價4%的費用,合理嗎?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 跟不動產仲介簽專任委託後,在仲介公司還沒有找到買方出價前,因我個人家庭因素,不想繼續委託銷售,想解約不賣,但仲介告知當初簽專任委託時,其委託書內文有一條記載如因委託人單方面因素想解約,須付委託總價百分之4的費用,視同賣出 ......(詳全文) 2010-08-08 01:00:00
【生活法律問題詳解】過戶前發現漏水,得否解約?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 日前透過仲介買中古屋,付了頭期200多萬之後,卻在過戶前發現漏水,當時有屋況書上面寫沒漏水,屋主雖然願意修補,但她只是做修補而已,並非施做有效的防水工程。只有簽約屋子還沒過戶的狀況,想要解除契約真的不可能嗎?若可以舉證有締約 ......(詳全文) 2010-07-29 01:00:00
【生活法律問題詳解】抵押權塗銷是只有 A 銀行,還是 A、B 銀行一起塗銷?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 拍賣後,抵押權塗銷是只有 A 銀行,還是 A、B 銀行一起塗銷?假扣押的部分會不會有影響? 【解析】 按「前項不動產原有之地上權、永佃權、地役權、典權及租賃關係隨同移轉。但發生於設定抵押權之後,並對抵押權有影響,經執行法院除 ......(詳全文) 2010-07-26 01:00:00
【台灣法律網問題解析】法院判決確定「雙方買賣關係存在,且因請求權時效已過,而無法請求移轉登記所有權」,如何能將所有權登記至機關名下?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 機關約於50年價購土地,雙方約定於土地登記變更之後,才由機關給付尾款,但因賣方未完成移轉登記,故機關亦未給付尾款,但買方已獲得賣方書面同意先蓋了房屋。遲至82年,機關發現產籍不清,經律師建議後將尾款提存法院,完成買賣關係,但 ......(詳全文) 2010-07-19 01:00:00

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律 師 的 叮 嚀

處理當事人紛爭,總想「圓圓滿滿」,然而這是多麼難以達成的願望。積怨已深的當事人,能夠讓他們心平氣和地坐下來談,已是非常不易,要能夠雙方圓滿,更需要雙方律師的技巧與配合,當然,當事人的和解意願,是能否達成和解的關鍵。

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