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 台灣法律網 > 法律知識庫 > 律師專欄 > 劉孟錦律師 > 房地產專欄


【101年度房地產裁判選輯13】選擇訴之合併、婚後財產等  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【裁判摘要】 一、不動產物權,有依法律行為而取得者,亦有非因法律行為而取得者,興建新建築物,乃建築物所有權之創造,非因法律行為而取得,該新建築物所有權應歸屬於出資興建人,不待登記即原始取得其所有權,與該建物行政管理上之建造執照或使 ......(詳全文) 2012-08-10 01:00:00
【101年度房地產裁判選輯12】分管契約就受讓人之拘束、損害額之酌定等  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【裁判摘要】 一、共有人如依分管契約而占有使用共有物之特定部分時,他共有人嗣後如將其對共有物之應有部分,讓與第三人者,除有特別情事外,受讓人對於原分管契約之存在,通常即有可得而知之情形,而應受原共有人間之分管契約之拘束(最高法院一 ......(詳全文) 2012-08-09 01:00:00
【101年度房地產裁判選輯11】租賃之全體終止、剩餘財產差額之分配(婚後財產範圍及其價值計算基準)等  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【裁判摘要】 一、當事人依法律之規定,以意思表示終止契約,而其契約當事人之一方有數人者,依民法第二百六十三條準用第二百五十八條第一項、第二項之規定,應由其全體或向其全體為之。所謂應由其全體為之,非單指該當事人全體同時共同為之,即令 ......(詳全文) 2012-08-08 01:00:00
【101年度房地產裁判選輯10】廣告內容之契約責任、地役權有無存在之必要等  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【裁判摘要】 一、企業經營者應確保廣告內容之真實,其對於消費者所負之義務不得低於廣告內容,消費者保護法第二十二條定有明文,是以此企業經營者與消費者間所訂定之契約,雖無廣告內容記載,消費者如因信賴該廣告內容,而與企業經營者簽訂契約時 ......(詳全文) 2012-08-05 01:00:00
【101年度房地產裁判選輯9】「責問權」之行使、「獨立性」或「無因性」等  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【裁判摘要】 一、此項「責問權」之行使,須當事人對於「法院或他造」在法律上有瑕疵之訴訟行為始得為之,若就自己所為違背非屬公益事項之訴訟程序規定之行為,即不得自為無效之主張,並於事後提出異議而行使「責問權」(最高法院一○一年度台簡上 ......(詳全文) 2012-08-04 01:00:00
【101年度房地產裁判選輯8】消滅時效完成、訴之預備合併等  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【裁判摘要】 一、法院調查證據之結果,其內容如何,與應證事實之關聯如何,以及取捨之原因如何,應記明於判決,否則即屬民事訴訟法第四百六十六條第六款所謂判決不備理由(最高法院一○一年度台上字第三一八號民事判決)。 二、當事人聲明之證據 ......(詳全文) 2012-08-03 01:00:00
【101年度房地產裁判選輯7】不真正連帶債務、同時履行抗辯權等  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【裁判摘要】 一、被告在裁判上援用民法第二百六十四條之抗辯權時,原告如不能證明自己已為給付或已提出給付,法院應為原告提出對待給付時,被告即向原告為給付之判決,不能遽將原告之訴駁回(最高法院一○一年度台上字第三四二號民事判決)。 二 ......(詳全文) 2012-08-02 01:00:00
【101年度房地產裁判選輯6】既判力、裁判脫漏等  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【裁判摘要】 一、按除別有規定外,確定之終局判決就經裁判之訴訟標的,有既判力,民事訴訟法第四百條第一項定有明文。準此,必須訴訟標的法律關係經確定之終局判決對之裁判者,始有既判力;未經確定判決裁判之訴訟標的法律關係,縱已經原告於確定 ......(詳全文) 2012-08-01 01:00:00
【101年度房地產裁判選輯5】闡明義務、公示對受讓人之拘束等  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【裁判摘要】 一、依原告之聲明及事實上之陳述,得主張數項法律關係,而其主張不明瞭或不完足者,審判長應曉諭其敘明或補充之。民事訴訟法第一百九十九條之一第一項定有明文。而同法第一百九十九條第二項規定,審判長應向當事人發問或曉諭,令其為 ......(詳全文) 2012-07-28 01:00:00
【101年度房地產裁判選輯4】無償或有償行為、市場攤位之租金等  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【裁判摘要】 一、民法第二百四十四條第一、二項所稱之無償或有償行為,係以債務人與第三人間之行為有無互為對價關係之給付為其區別標準。買賣係屬典型之有償行為,良以出賣人移轉財產權之義務與買受人支付價金之義務間具有對價關係(最高法院一○ ......(詳全文) 2012-07-20 01:00:00
【101年度房地產裁判選輯3】優先購買權、標售土地之押標金返還等  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【裁判摘要】 一、現行法除租賃外,具有地上權、典權關係者亦可行使優先購買權,然非謂除此之外,其他合法使用人亦得以擴張解釋或類推適用方式依該條主張優先購買權,否則買受人將無從預知優先購買權利人之範圍,有礙交易之安定性(最高法院一○一 ......(詳全文) 2012-07-19 01:00:00
【101年度房地產裁判選輯2】無權代理人之責任、履行抗辯權等  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【裁判摘要】 一、為委任事務之處理,須為法律行為,而該法律行為,依法應以文字為之者,其處理權之授與,亦應以文字為之。其授與代理權者,代理權之授與亦同。民法第五百三十一條定有明文。該條所謂「該法律行為,依法應以文字為之」,係指處理委 ......(詳全文) 2012-07-18 01:00:00
【101年度房地產裁判選輯1】土地法第104條第1項所稱通知等  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【裁判摘要】 一、土地法第一百零四條第一項規定,基地出賣時,承租人有依同樣條件優先購買之權。必該優先購買權人,於接到出賣人以與買賣契約內容,如買賣標的、範圍、價金及付款方法等同條件之通知後,而於十日內不表示者,其優先購買權始得視為 ......(詳全文) 2012-07-12 01:00:00
【祭祀公業裁判選輯76】類推適用或適用民法第425-1條、權利濫用等  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【摘要】     民法第425條之1規定「土地及其土地上之房屋同屬一人所有,而僅將土地或僅將房屋所有權讓與他人,或將土地及房屋同時或先後讓與相異人時,土地受讓人或房屋受讓人與土地受讓人間,推定在房屋得使用期限內,有租賃關係 ......(詳全文) 2012-06-22 01:00:00
【祭祀公業裁判選輯75】爭點效、既判力等  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【摘要】 訴訟標的之法律關係,於確定之終局判決中經裁判者,當事人之一造以該確定判決之結果為基礎,於新訴訟用作攻擊防禦方法時,他造應受其既判力之拘束。 【臺灣高等法院100年度上字第1380號民事判決】 七、本件是否受前案所拘束?   ......(詳全文) 2012-06-21 01:00:00

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律 師 的 叮 嚀

在偵查階段,著重案件事實經過的調查與蒐證,在「無罪推定」原則下,在偵查階段,我們稱行為人為「犯罪嫌疑人」,而不稱為「被告」。

姜智逸律師


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