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【土地法裁判選輯】重測後方持確定判決申請分割複丈、登記等  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【裁判摘要】一、執行要點第21點第1項規定,係內政部就下級地政機關對於共有土地於重測前即經法院作成應予分割之民事確定判決,惟共有人於重測後方持該確定判決申請分割複丈、登記,且重測前、後之地籍圖形、面積並不相符之情形,應如何處理,所為 ......(詳全文) 2013-02-24 20:00:00
【土地法裁判選輯】申請行政程序重開、農業用地於「繼承時」是否「供作農業使用」之認定等  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【裁判摘要】一、基於「訴訟經濟」及「避免法院判決之既判力與行政處分之存續力產生衡突」兩大原則,我國目前行政訴訟實務見解上一致認為行政程序法第128條程序重開規定乃係在一般行政救濟途徑以外,另設之特別救濟途徑,其目的在調和法之安定性與 ......(詳全文) 2013-02-22 01:00:00
【土地法裁判選輯】地籍圖重測之效力、補償費未於15日內發給之效力等  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【裁判摘要】一、依土地法第46條之1至第46條之3之規定所為地籍圖重測,純為地政機關基於職權提供土地測量技術上之服務,將人民原有土地所有權範圍,利用地籍調查及測量等方法,將其完整正確反映於地籍圖,初無增減人民私權之效力。故縱令相鄰土地所 ......(詳全文) 2013-02-21 01:00:00
【土地法裁判選輯】地籍圖圖紙伸縮誤差、廢止土地交換第一順位申請人之處分等  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【裁判摘要】一、原審法院因而以地籍圖經長時間保存後或因物理性質造成伸縮,為事理之常,內政部國土測繪中心依地籍圖計算水源段28-101地號及28-236地號土地面積結果,雖發現其面積總和有超出上開法定百分之二之誤差,然此係101年間所作之鑑測,相 ......(詳全文) 2013-02-20 01:00:00
【土地法裁判選輯】保護規範理論、移轉農地免徵土地增值稅之資格等  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【裁判摘要】一、「法律上利害關係」之判斷,係以保護規範理論為界定利害關係第三人範圍之基準。如法律已明確規定特定人得享有權利,或對符合法定條件而可得特定之人,授予向行政主體或國家機關為一定作為之請求權者,其規範目的在於保障個人權益; ......(詳全文) 2013-02-19 01:00:00
【土地法裁判選輯】出租人收回耕地等  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【裁判摘要】一、依民法第828條、第829條、第830條第1項規定觀之,公同共有係以公同關係為基礎,公同共有人間之權利義務關係具有不可分性,故於數個承租人公同共有承租權之情形,是否符合被收回耕地之事由,應將全部承租人之收支合併計算。… ......(詳全文) 2013-02-16 01:00:00
【土地法裁判選輯】更正登記之依據、欠稅限制出境等  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【裁判摘要】一、核稅捐稽徵法第24條明定限制出境之處分要件及應踐行之程序,規定須個人或營利事業確定之應納稅捐及罰鍰達一定金額以上,且對其財產實施保全措施,仍無法確保稅收,始得限制其出境;又為兼顧納稅義務人之權益,復有解除出境限制之規 ......(詳全文) 2013-02-16 01:00:00
【土地法裁判選輯】建物第一次測量之申請人資格、重開程序之必要等  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【裁判摘要】一、依據上揭地籍測量實施規則第261條第1項:「申請建物測量,由建物所有權人或管理人向建物所在地登記機關為之。」及第280條:「申請建物第一次測量時,得同時填具土地登記申請書件,一併申請建物所有權第一次登記。」之規定觀之;申 ......(詳全文) 2013-02-15 01:00:00
【土地法裁判選輯】地價及徵收補償地價加成補償成數之判斷等  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【裁判摘要】一、有關地價及徵收補償地價加成補償成數之判斷,係經由委員會所作成,而其特性在於經由不同屬性之代表,根據不同之見解,獨立行使職權,共同作成決定,固應認其享有判斷餘地,行政法院對其判斷採取較低之審查密度,但於行政機關之判斷 ......(詳全文) 2013-02-14 01:00:00
【土地法裁判選輯】確認訴訟補充性原則、更正登記、適用法規顯有錯誤等  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【裁判摘要】一、對於違法之行政處分,人民應依限提起訴願及撤銷訴訟,以為救濟,惟於其可得提起訴願期限屆滿前,或依法提起訴願後在訴願決定前,或訴願決定後尚未依法提起行政訴訟前,或於訴訟繫屬中,該違法之行政處分已執行而無回復原狀可能或已 ......(詳全文) 2013-02-13 01:00:00
【土地法裁判選輯】申請建物第一次測量、因借名買入土地所發生之返還請求權等  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【裁判摘要】一、依據上揭地籍測量實施規則第261條第1項:「申請建物測量,由建物所有權人或管理人向建物所在地登記機關為之。」及第280條:「申請建物第一次測量時,得同時填具土地登記申請書件,一併申請建物所有權第一次登記。」之規定觀之;申 ......(詳全文) 2013-02-10 01:00:00
【土地法裁判選輯】適用法規顯有錯誤、訴願法第18條規定所稱之「利害關係人」等  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【裁判摘要】一、行政訴訟法第273條第1項第1款所謂「適用法規顯有錯誤」,係指確定判決所適用之法規顯然不合於法律規定,或與司法院現尚有效之解釋,或本院尚有效之判例顯然違反者而言,本院62年判字第610號判例、97年判字第360號判例意旨參照。至 ......(詳全文) 2013-02-09 01:00:00
【土地法裁判選輯】優先購買之通知、既成道路之認定等  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【裁判摘要】一、基地出賣時,承租人有依同樣條件優先購買之權,出賣人未通知優先購買權人而與第三人訂立買賣契約者,其契約不得對抗優先購買權人(最高法院一○一年度台上字第一一六三號民事判決)。二、公用地役關係乃私有土地而具有公共用物性質 ......(詳全文) 2013-02-08 01:00:00
【土地法裁判選輯】公同共有之處分、台灣光復後之土地總登記等  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【裁判摘要】一、共同繼承之遺產在分割以前,應為各繼承人公同共有,非經繼承人全體同意,不得由繼承人中之一人或數人自由處分,九十八年一月間修正前之民法第八百二十八條第二項規定甚明。買賣係債權行為及負擔行為,而非處分行為,繼承人中之一人 ......(詳全文) 2013-02-07 18:00:00
【土地法裁判選輯】不融通物之移轉與土地法第43條、遲延給付之解除等  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【裁判摘要】一、各該信賴登記而受保護之規定,除須為信賴登記之善意第三人,並有移轉不動產所有權之合致意思,及發生物權變動登記之物權行為外,必以依合法有效之法律行為而取得者,始得稱之。若法律行為之標的係不融通物,因違反禁止之規定(民法 ......(詳全文) 2013-02-06 01:00:00

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律 師 的 叮 嚀

老伴老伴,就是老來伴。兒女一籮筐,不如老伴一個。老夫老妻老來相伴,夫妻鶼鰈情深,相依相靠,既是鴛鴦又似神仙。如果孤老無依,形單影隻,寂寞的生活,那能快樂?那會幸福?

劉孟錦律師


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