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財政部訂定「一百零八年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」
不動產移轉報稅可自動帶入地籍資料 不必再手寫登打
李登輝一事無成!
【林蕙瑛專欄】不著痕跡實行減重計畫
法務部核定相關檢察首長之職務調整名單
接返滯陸台胞,是不能或不為?
不能未遂之成立(最高法院108年度台上字第4191號刑事判決)
溝通障礙:“”定義游移“” 疫指中心,一日數變!可以戴口罩了?
【林蕙瑛專欄】奇怪的三角關係
【課程訊息】臺北市萬華社區大學第109-1期課程:刑事訴訟法案例實務(上)(講師:劉孟錦 律師)(109年3月4日開課)
【課程訊息】臺北市大安社區大學109年春季班課程:契約法逐條釋義與案例(二)(講師:劉孟錦 律師)(109年3月3日開課)
【林蕙瑛專欄】聚少離多成了感情的慢性毒藥
臺灣人的劣根性-從小明和陸配的故事說起!
最高行政法院大法庭統一法律見解之108年度大字第2號裁定新聞稿
最高法院刑事大法庭108年度台上大字第2306號加重詐欺案件新聞稿
【林蕙瑛專欄】走出三角關係
行政院令因應中國大陸新型冠狀病毒肺炎疫情,暫停實施金門.馬祖.澎湖與大陸地區間之客運船舶往來
不能未遂之成立(最高法院108年度台上字第4191號刑事判決)
歡迎蘇貞昌改口,鼓勵大家戴口罩!每戶致贈口罩!
【林蕙瑛專欄】井水不犯河水
「正當防衛」,殺人也不必定罪!
指責「完全走樣」過當,「下不為例」可能違法?
【林蕙瑛專欄】與女友討論約會分擔開銷的議題
白衣鬪士-長夜慈母
【林蕙瑛專欄】豎立專業形象,維持個人素養

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【土地法裁判選輯】優先購買之通知、既成道路之認定等  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【裁判摘要】一、基地出賣時,承租人有依同樣條件優先購買之權,出賣人未通知優先購買權人而與第三人訂立買賣契約者,其契約不得對抗優先購買權人(最高法院一○一年度台上字第一一六三號民事判決)。二、公用地役關係乃私有土地而具有公共用物性質 ......(詳全文) 2013-02-08 01:00:00
【土地法裁判選輯】公同共有之處分、台灣光復後之土地總登記等  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【裁判摘要】一、共同繼承之遺產在分割以前,應為各繼承人公同共有,非經繼承人全體同意,不得由繼承人中之一人或數人自由處分,九十八年一月間修正前之民法第八百二十八條第二項規定甚明。買賣係債權行為及負擔行為,而非處分行為,繼承人中之一人 ......(詳全文) 2013-02-07 18:00:00
【土地法裁判選輯】不融通物之移轉與土地法第43條、遲延給付之解除等  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【裁判摘要】一、各該信賴登記而受保護之規定,除須為信賴登記之善意第三人,並有移轉不動產所有權之合致意思,及發生物權變動登記之物權行為外,必以依合法有效之法律行為而取得者,始得稱之。若法律行為之標的係不融通物,因違反禁止之規定(民法 ......(詳全文) 2013-02-06 01:00:00
【土地法裁判選輯】繼受房屋與推定租賃、適用法規顯有錯誤等  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【裁判摘要】一、土地及其土地上之房屋同屬一人所有,僅將土地或僅將房屋所有權讓與他人,或將土地及房屋同時或先後讓與相異之人時,土地受讓人或房屋受讓人與讓與人間或房屋受讓人與土地受讓人間,推定在房屋得使用期限內有租賃關係,民法第四百二 ......(詳全文) 2013-02-03 01:00:00
【土地法裁判選輯】解釋契約、買賣價額與優先承購等  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【裁判摘要】一、解釋契約,固須探求當事人立約時之真意,不能拘泥於契約之文字,但契約文字業已表示當事人真意,無須別事探求者,即不得反捨契約文字而更為曲解(本院十七年上字第一一一八號判例參照)。又代理人基於本人之授權於代理權限內,以本 ......(詳全文) 2013-02-02 01:00:00
【土地法裁判選輯】否認登記名義人之物權、未經全體同意之出租行為等  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【裁判摘要】一、登記為物權公示方法之一,登記名義人除不得援以對抗其直接前手之真正權利人外,對其他第三人均得主張其登記之權利。若登記名義人之登記有無效或應塗銷之情形,於依法定程序塗銷該登記前,其直接前手以外之第三人,尚不得逕否認登記 ......(詳全文) 2013-02-01 01:00:00
【土地法裁判選輯】仲裁判斷書應附理由而未附與判決不備理由、地上權成立與支付地租等  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【裁判摘要】一、仲裁法第三十八條第二款所稱之仲裁判斷書應附理由而未附者,係指仲裁判斷書於當事人未依同法第三十三條第二項第五款但書約定無庸記載理由時,就聲請仲裁標的之判斷應附理由而完全未附理由之情形而言,此與民事訴訟法第四百六十九條 ......(詳全文) 2013-01-30 01:00:00
【土地法裁判選輯】既成道路、地政士未盡此注意義務之損害等  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【裁判摘要】一、 私有土地實際供公眾通行數十年之道路使用,公法上應認為已有公用地役關係存在,其所有權之行使應受限制,土地所有人不得違反供公眾通行之目的而為使用。另土地所有人於上述公用目的範圍內,有容忍他人使用之義務,政府機關為 ......(詳全文) 2013-01-29 01:00:00
【民事法律】【鄰里住宅】-何謂「凶宅」?買到凶宅是否可以解約或減少價金?  / 劉孟錦.蔡尚樺律師
一、凶宅的定義1.內政部見解: 內政部前於92年6月間公告修正之『不動產委託銷售契約書範本』附件一『不動產標的現況說明書』,項次11明定須載明『本建築改良物(專有部分)於賣方產權是否曾發生兇殺或自殺致死之情事』;因此,對於兇宅之定義,內政 ......(詳全文) 2013-01-19 01:00:00
【土地法律】【土地徵收】土地被政府徵收後,剩餘的畸零地可否要求政府一併徵收?  / 劉孟錦.蔡尚樺律師
一、土地徵收之意義 土地徵收是指國家公共需要或公共用途之目的,基於公權力,行使其上級所有權,強制取消私人土地之下級所有權,並給予合補償而另行支配土地使用的一種行政行為。 但因有關土地徵收之相關規定,除土地法第五篇有一般性規定之外, ......(詳全文) 2013-01-15 01:00:00
【民事法律】【民法物權】用別人名字買房,所有權是誰的?何謂「借名登記」?  / 劉孟錦.蔡尚樺律師
一、前言 我國有關不動產所有權之規定,原則上採取「登記取得」制度,即依民法第758條「不動產物權,依法律行為而取得、設定、喪失即變更者,非經登記,不生效力」。但例外如因繼承、強制執行、徵收、法院之判決等其他非因法律行為,於登記前已取 ......(詳全文) 2013-01-12 01:00:00
【民事法律】【鄰里住宅】隔壁蓋高樓,我家「日照權」該如何主張?  / 劉孟錦.蔡尚樺律師
一、新聞摘要 筍農讀六法全書 捍衛日照權 新北市淡水一位張姓筍農,控告隔壁精舍圍牆越界到筍田,拆除越界處後,筍農認為地基沒拆乾淨,告精舍竊占罪,只有國小畢業的他,自己鑽研六法全書,寫存證信函,雖然法院最後判他敗訴,但張姓筍農說自己愈 ......(詳全文) 2013-01-07 01:00:00
【土地法律】【土地徵收】土地被政府徵收後,人民可否請求買回被徵收的土地?  / 劉孟錦.蔡尚樺律師
一、前言 我國土地法規之立法目的,是為了能夠促使土地有效利用,以達平均地權、地盡其利及地利共享之目標。因此,如果徵府徵收人民土地後,若未依原徵收目的、或依徵收計畫使用,使土地閒置不用,則與土地法規之立法目的相悖,於此情形,人民得請 ......(詳全文) 2013-01-06 01:00:00
【101年度房地產裁判選輯45】人民請求作成命公告或移交處分之公法上權利等  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【裁判摘要】一、足見公寓大廈管理條例第20條第2項規定管理委員會或管理負責人經催告仍未履行同條第1項公告或移交義務時,得報請主管機關命其公告或移交,僅在促使主管機關發動職權,督促管理委員會履行上開義務,並得於其違反公告或移交義務時,對 ......(詳全文) 2012-10-02 01:00:00
【101年度房地產裁判選輯45】人民請求作成命公告或移交處分之公法上權利等  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【裁判摘要】一、足見公寓大廈管理條例第20條第2項規定管理委員會或管理負責人經催告仍未履行同條第1項公告或移交義務時,得報請主管機關命其公告或移交,僅在促使主管機關發動職權,督促管理委員會履行上開義務,並得於其違反公告或移交義務時,對 ......(詳全文) 2012-09-27 01:00:00

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發刊期數: 3722
律 師 的 叮 嚀

在許多因為線上遊戲所產生的消費爭議,遊戲公司對於線上世界公平性的維護,與玩家在遊戲中自由活動的權利,表面上似乎是處於對立的狀態,但實際上卻是一體的二面。

賴文智律師


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