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【林蕙瑛專欄】對性愛感情的標準比較寬鬆
習慣法於形式法論證過程中的補充性—觀察法律適用脈絡中抽象概念充實之過程
刑法第356條損害債權罪之行為主體為「將受強制執行之際的債務人」,而非泛指一般債務人,屬純正身分犯
【林蕙瑛專欄】同性戀或異性戀的戀情
從疫病防治回看「宗教自由」之界限
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關於醫師法第28條所稱醫療業務及醫療行為之闡釋及責任
蔡英文陳時中都不是帝王,修法才是王道
享有親權之人,得否為刑法第241條第1項、第3項之和誘未滿十六歲之男女,以略誘論之犯罪主體?
【林蕙瑛專欄】友誼沒有信任與寬容,是經不起考驗的
除案情複雜難以查明者外,行政訴訟事實審法院應依其查明事證核實確認,在納稅者聲明不服之範圍內定其數額,亦即以課稅處分為審理及判決對象
司法院大法官釋字第790號解釋摘要-栽種大麻罪案

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【新房地產法律問題10】持份少的不願意分割,持分多的,怎麼辦?  / 劉孟錦.楊春吉.胡綺萱
【問題】本人由於繼承先父遺留下來的土地(農地/建地),由於此筆土地共有5個人共同持有、採持分方式,分別為:A 持有1/3、 B 29/90、C 29/90、 D 1/90、E 1/90;其中 A,B,C 願意分割,但是持份少的 D,E 卻不願意分割,是否何種法律途徑,可以完成分割 ......(詳全文) 2014-01-09 01:00:00
【新房地產法律問題9】大哥75%遺產,我只有1/4,公平嗎?  / 劉孟錦.楊春吉.胡綺萱
【問題】母親生前,將她名下的土地登記一半給大兒子,另一半登記給她自己,如今母親病逝,快滿半年,我仍未辦理繼承,請問半年一到,仍未辦理繼承,我大哥是否就可以得到整塊土地所有權,若是我要辦理繼承,大哥也未必會配合,就這樣拖到半年後&hel ......(詳全文) 2014-01-09 01:00:00
【新房地產法律問題7】房屋還在同一先人名下,漏水怎麼辦?  / 劉孟錦.楊春吉.胡綺萱
【問題】三樓浴廁漏水導致我家樓板滴水,而且在馬桶正上方.2.3樓馬桶都在同一位置,想到是糞水就非常惱怒,現在問題是房屋所有權未分割,1~3樓都是同一先人的名下,可以主張使用人名義提告嗎?和三樓溝通過,三樓也叫工人修理過,但還是漏水而且越漏 ......(詳全文) 2014-01-08 01:00:00
【新房地產法律問題8】房東以要整修房屋為由,叫我搬遷,我要如何繼續住?  / 劉孟錦.楊春吉.胡綺萱
【問題】請問,我民國89年承租一間透天房屋,定一年約期,到期未在定租約,到現在已經12年,租金都正常繳納;最近房東以要整修房屋為由,叫我搬遷,我要如何繼續住?尤其近年高房價,租金也高,要短時間找到適合的真的困難,而且也都習慣居住環境, ......(詳全文) 2014-01-08 01:00:00
【新房地產法律問題6】祭祀公業條例施行前已存在之祭祀公業,移轉派下權之效力,為何?  / 劉孟錦.楊春吉.胡綺萱
【問題】祭祀公業條例施行前已存在之祭祀公業,派下員自行買入後又給第三人,請問契約效力如何?出賣人需負何法律責任嗎?請求權時效是否己過? 【解析】按祭祀公業,由設立人捐助財產,以祭祀祖先或其他享祀人為目的之團體(祭祀公業條例第3條第1款參 ......(詳全文) 2014-01-05 01:00:00
【新房地產法律問題5】新地主得否向原區分地上權人,請求租金?  / 劉孟錦.楊春吉.胡綺萱
【問題】請問一下地上權的問題,在幾十年前,有間公司A 擁有土地及房屋,A 在結束營業前,將房屋及土地設定地上權給員工B,C,D,每人各一間房子各有各的地上權,設定的是不定期地上權,而且無租金設定,而且也有房子,所以員工B,C,D各擁有建物,也各 ......(詳全文) 2014-01-05 01:00:00
【新房地產法律問題4】屋主與出租人不同,怎麼辦?  / 劉孟錦.楊春吉.胡綺萱
【問題】因為在學期間在外租房子,跟建商租了5000/月 瓦斯100/月 水費100/月(合約書上都有清楚標明並有公司蓋章),而我一次繳清一年分水費瓦斯費與租金(合約上有收據蓋章簽名),而房子與建商租的時候,建商有提到,有買家要買房子,但是尾款尚未 ......(詳全文) 2014-01-04 01:00:00
【新房地產法律問題3】土地所有權人(貸與人)同意他人加蓋,如何無償拆掉該加蓋建物?  / 劉孟錦.楊春吉.胡綺萱
【問題】我家是一樓店面住家,後面有一塊17坪的旱地,我們擁有此旱地的獨立所有權狀,三十年前我父親在旱地上加蓋建物,並口頭允許二三樓住戶加蓋在其上,但屬無償亦即沒有收任何租金,也沒任何契約,純粹是好心讓鄰居加蓋在我們樓上的,現在我父親 ......(詳全文) 2014-01-04 01:00:00
【新房地產法律問題2】共有人在大陸不願(不肯、不能)回台,要如何申請共有物(土地)分割?  / 劉孟錦.楊春吉.胡綺萱
【問題】若共有人死亡而不知孰為繼承人或繼承人下落不明,則勢必無法進行,共有人下落不明時亦同。現在情況是共有人在大陸不願(不肯、不能)回台,要如何申請共有物(土地)分割? 【解析】一、遺產之繼承登記,繼承人為二人以上時按有關遺產之繼承登記 ......(詳全文) 2014-01-03 01:40:00
【新房地產法律問題1】建商與地主發生糾紛,無法如期開工,怎麼辦?  / 劉孟錦.楊春吉.胡綺萱
【問題】我已經簽了房屋預定買賣書及土地預定買賣書,其合約內容,為內政部頒定的標準格式,目前,建商與地主發生糾紛,無法如期開工,我是否能要求退還簽約金50萬?【解析】按買賣諾成契約,當事人就標的物及其價金互相同意時,買賣契約即為成立( ......(詳全文) 2014-01-03 01:00:00
【土地法裁判選輯】徵收私有土地應具備之要件等  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【裁判摘要】一、土地徵收,乃國家對受憲法保障之人民財產權所為具目的性之強制侵害,係國家為實現所欲興辦公共事業之公益的最後不得已措施,故其徵收,除應確實遵守相關法律規定之徵收要件及程序外,並應符合憲法第23條及行政程序法第7條規定之必 ......(詳全文) 2013-05-05 01:00:00
【土地法裁判選輯】信託財產之強制執行與分割等  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【裁判摘要】一、信託法第十二條第一項規定對信託財產不得強制執行,係因信託財產存有信託利益而獨立存在,故原則上不得對之強制執行,以確保信託本旨之實現;但信託倘係以詐害債權人為目的,即與信託本旨不符,自無上開規定之適用(最高法院一○一 ......(詳全文) 2013-04-16 01:00:00
【土地法裁判選輯】申請使用執照與土地權利證明文件等  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【裁判摘要】 申請使用執照,應備具申請書,並檢附原領之建造執照或雜項執照。起造人申請建造執照或雜項執照時,應備具申請書、土地權利證明文件、工程圖樣及說明書,此觀建築法第七十條第一項第一款、第三十條規定自明。上訴人所提出雜項使用執照 ......(詳全文) 2013-04-14 01:00:00
【土地法裁判選輯】自辦市地重劃會會員大會之決議與類推適用等  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【裁判摘要】一、自辦市地重劃會會員大會之決議,應否類推適用民法第52條第3項及人民團體法第42條之規定,則應視行為時重劃辦法第13條未明文規定會員以書面委託他人代理出席會員大會,受託人每一人以代理會員一人為限,是否有法律漏洞,且自辦市地 ......(詳全文) 2013-04-13 01:00:00
【土地法裁判選輯】附負擔授益行政處分之廢止等  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【裁判摘要】工業局96年7月9日工地字第09600481170號函復被上訴人亦稱:「…本案勝○公司依促進產業升級條例第53條規定取得工業用地證明書,將土地變更為丁種建築用地後,未依核定計畫作為污染防治設施使用,因貴府尚未依法回復原編定,旨揭 ......(詳全文) 2013-04-12 01:00:00

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律 師 的 叮 嚀

九年前文化界的「六一二大限」,令人心有餘悸,然而年底就要面臨另一個新的「六一二大限」----「九三一一大限」。對文化產業而言,「九三一一大限」,將是比九年前的「六一二大限」更大的地震,可以說是台灣文化界的SARS或九二一大地震。

蕭雄淋律師


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