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70人獲補助竟住諾富特?是誰申請到補助?申請案内旅遊項目為何?有待檢討?桃園市政府更是螺絲鬆了,連防疫旅館也納入補助??無言??
扯!民進黨高層兒販毒 竟囂張拿筆錄電警察 ?檢警偵查不公開?恣意妄為?司法公信何在?
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司法院職務法庭109年度懲字第1號法官懲戒案件判決說明新聞稿

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倘出賣人未為與買賣契約同樣條件之通知,縱承租人知悉出賣事實而未為購買之表示,仍不得視為其放棄優先購買權(最高法院108年度台上字第1909號民事判決)  / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
最高法院108年度台上字第1909號民事判決 裁判要旨查土地法第104條第1項規定,基地出賣時,地上權人、典權人或承租人有依同樣條件優先購買之權。旨在使基地與基地上之房屋合歸一人所有,以盡經濟上之效用,並杜紛爭。故共有基地之共有人出售其應有部 ......(詳全文) 2020-08-09 01:00:00
出賣土地之共有人應將出賣該應有部分之「同樣條件」通知他共有人,否則,即難認已合法通知行使優先承購權(最高法院109年度台上字第507號民事判決)  / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
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民法第191條第1項所謂所有人之設置或保管有欠缺,不以其本體之崩壞或脫落瑕疵為限,缺少通常應有之性狀或設備不具備可合理期待之安全性亦包括在內(最高法院108年度台上字第1645號民事判決)  / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
民法第191條第1項所謂所有人之設置或保管有欠缺,不以其本體之崩壞或脫落瑕疵為限,缺少通常應有之性狀或設備不具備可合理期待之安全性亦包括在內(最高法院108年度台上字第1645號民事判決)最高法院108年度台上字第1645號民事判決  裁判要旨&nb ......(詳全文) 2020-05-15 01:00:00
依當事人合意之內容及登記上之記載,擔保債權無從特定,或擔保債權無效、不成立、被撤銷或依其他情形無發生可能性時,抵押人得否本於所有權妨害除去請求權請求塗銷該抵押權登記?  / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
依當事人合意之內容及登記上之記載,擔保債權無從特定,或擔保債權無效、不成立、被撤銷或依其他情形無發生可能性時,抵押人得否本於所有權妨害除去請求權請求塗銷該抵押權登記?最高法院108年度台上字第2668號民事判決  裁判要旨    ......(詳全文) 2020-05-08 01:00:00
公同共有人中一人或數人未得全體公同共有人同意而就公同共有債權起訴請求債務人履行債務,如他公同共有人拒絕同為原告無正當理由之處理(最高法院108年度台上字第2682號民事判決)  / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
公同共有人中一人或數人未得全體公同共有人同意而就公同共有債權起訴請求債務人履行債務,如他公同共有人拒絕同為原告無正當理由之處理(最高法院108年度台上字第2682號民事判決)最高法院108年度台上字第2682號民事判決  裁判要旨  & ......(詳全文) 2020-05-06 01:00:00
不動產物權經登記者,若登記名義人之登記有無效或應塗銷之情形,於依法定程序塗銷該登記前,其直接前手以外之第三人,得否逕否認登記名義人之物權?(最高法院108年度台上字第2154號民事判決)  / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
不動產物權經登記者,若登記名義人之登記有無效或應塗銷之情形,於依法定程序塗銷該登記前,其直接前手以外之第三人,得否逕否認登記名義人之物權?(最高法院108年度台上字第2154號民事判決)最高法院108年度台上字第2154號民事判決  裁判要旨& ......(詳全文) 2020-05-05 01:00:00
民法第425條之1第1 項前段所謂「所有權讓與」,應包括建物事實上處分權讓與之情形(最高法院109年度台上字第108號民事判決)  / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
民法第425條之1第1 項前段所謂「所有權讓與」,應包括建物事實上處分權讓與之情形(土地所有人在其土地上興建房屋,雖尚未完工,倘已有相當之結構體,且為一般人所得知悉,嗣將土地及興建完成之房屋同時或先後讓與相異之人,仍宜推定房屋受讓人與土 ......(詳全文) 2020-05-04 01:00:00
通謀虛偽意思表示完成土地所有權移轉登記,該虛偽買受人能否本於所有人之地位,行使民法第767條之物上請求權?  / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
最高法院108年度台上字第753號民事判決  裁判要旨    按判決書理由項下,應記載關於攻擊或防禦方法之意見及法律上之意見,民事訴訟法第226條第3項定有明文,法院為當事人敗訴之判決,而其關於攻擊防禦方法之意見有未記載於判決理由 ......(詳全文) 2020-05-03 01:00:00
證明借名登記契約成立之證據資料,不以直接證據為限(最高法院109年度台上字第219號民事判決)  / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
最高法院109年度台上字第219號民事判決  裁判要旨    按證言之證據力,固由事實審法院依自由心證認定之,惟法院取捨證言,應依證人與兩造之關係、參與待證事實之緣由,及其前後陳述之全部內容等項,加以綜合判斷,並以經驗法則 ......(詳全文) 2020-04-26 01:00:00
不動產登記當事人名義,主張借名登記之事實應由何人負舉證責任?  / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
最高法院108年度台上字第2359號民事判決  裁判要旨    按所謂借名登記契約,乃當事人約定,一方(借名者)經他方(出名者)同意,而就屬於一方現在或將來之財產,以他方之名義,登記為所有人或其他權利人之契約,是出名人與借 ......(詳全文) 2020-04-25 01:00:00
現行民法第195條之權益主體及受保護之人格法益,應同解為含居住於該特定區域人之居住安寧與生活環境之人格法益  / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
最高法院108年度台上字第2437號民事判決  裁判要旨    按民法第793 條規定於民法物權編不動產所有權關係章節,雖與不動產之利用價值有關,惟本條立法含有保護居住安寧與生活環境之目的,依規範目的解釋論,條文文義所指土地所有人, ......(詳全文) 2020-04-22 01:00:00
公寓大廈共有人將自己分管範圍,同意他人使用收益者,該他人是否無權占有?  / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
最高法院108年度台上字第2265號民事判決 裁判要旨         按公寓大廈等集合住宅之買賣,建商與各承購戶約定,公寓大廈之共用部分或其基地之空地由特定共有人使用者,除別有規定外,應認共有人間已合意成立分管契約。倘共有人已按分管契約 ......(詳全文) 2020-04-06 01:00:00
能否僅以建築法或建築技術上之規定為酌定鄰地通行事項之基礎?  / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
最高法院108年度台上字第2226號民事判決 裁判要旨          按土地因與公路無適宜之聯絡,致不能為通常使用時,除因所有人之任意行為所生者外,土地所有人得通行周圍地以至公路。前項情形,有通行權人應於通行必要之範圍內,擇其周圍地損 ......(詳全文) 2020-04-05 01:00:00
就合併出賣之非共有土地部分,是否享有優先承購選擇權,或必須一併承購,應依原買賣雙方之意願及利益、共有土地及非共有土地之客觀上經濟價值、土地整體之利用關係等項,具體觀察判定之(最高法院107年台上字第2434號民事判決)  / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
【最高法院107年台上字第2434號民事判決 裁判要旨】按土地法第34條之1第4項規定共有人出賣其應有部分時,他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購,即對於該共有人有請求以同樣條件訂立買賣契約之權利。其立法意旨乃係第三人買受共有人之應有部分時 ......(詳全文) 2020-01-02 01:00:00
在借名關係存續中,出名人將該財產設定抵押權登記予第三人,是否為無權處分?(最高法院108年度台上字第1744號民事判決)  / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
【裁判字號】最高法院108年度台上字第1744號民事判決【裁判日期】民國 108 年 11 月 06 日【裁判案由】請求塗銷動產抵押權登記【裁判要旨】按借名登記契約為借名人與出名人間之債權契約,出名人依其與借名人間借名登記契約之約定,通常固無管理、使 ......(詳全文) 2019-12-13 01:00:00

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律 師 的 叮 嚀

購買房屋,對於安全的問題,應該極為挑剔。山坡地發生災變,人人聞之變色,但是山坡地如果合乎水土保持的要求、品質好,住起來也是安全的。平地起大樓,難道就沒有安全顧慮嗎?輻射屋、海砂屋....,甚至偷工滅料,也有安全的顧慮。便宜可能沒好貨,但是價格高未必品質保證。

劉孟錦律師


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