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 台灣法律網 > 法律知識庫 > 地政房地產 > 農地農舍專欄


農企業法人可否承受耕地?應如何辦理?  / 劉孟錦律師
A: 為了導引資金投入技術密集或資本密集之農業生產,加速農業升級,新修正農業發展條例乃有條件開放符合技術密集或資本密集之類別及標準的農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構等農企業法人,得承受耕地(農業發展條例第三十三條但書、 ......(詳全文) 2002-02-11 16:00:00
法人能否承受農地?  / 劉孟錦律師
A: 土地法第三十條有關「私有農地所有權之移轉,其承受人以能自耕者為限」之規定,已於民國八十九年一月二十六日修正公布刪除。故農地之承受人如為自然人,已無任何限制。因此,作農業使用的農業用地,依現行法律規定,均可任意移轉予自然人 ......(詳全文) 2002-02-03 16:00:00
公司負責人可否以自己名義購買農地?可否辦理農地移轉登記?  / 劉孟錦律師
A: 土地法第三十條原規定:「私有農地所有權之移轉,其承受人以能自耕者為限。」如有專任農耕以外之職業者,因不具自耕能力,故不得承受農地。但土地法第三十條現已刪除,新農業發展條例亦無此限制,因此依現行法律規定,公司負責人得以自己 ......(詳全文) 2002-01-27 16:00:00
無自耕能力者(自然人),可否購買農地?修法後購買農地仍應注意那些事項?  / 劉孟錦律師
A: (一)修法前之規定   按土地法第三十條原規定:私有農地所有權之移轉,其承受人以能自耕者為限。亦即私有農地之「承受人」,須具備自耕能力;但是買賣契約的「承買人」(買主),卻並非一律須具備自耕能力。故依舊法的規定,無自耕能力 ......(詳全文) 2002-01-20 16:00:00
農地的買賣,法令上有何特別限制的規定?  / 劉孟錦律師
A: (一)修法前之規定   私有農地的買賣,原土地法第三十條規定:「私有農地所有權之移轉,其承受人以能自耕者為限,並不得移轉為共有。但因繼承而移轉者,得為共有。違反前項規定者,其所有權之移轉無效。」故如買受人無自耕能力,則所 ......(詳全文) 2002-01-12 16:00:00
何謂「農業用地」?農業用地之範圍如何?  / 劉孟錦律師
A: 所謂「農業用地」,依農業發展條例第三條第一項第十款規定,係指非都市土地或都市土地農業區、保護區範圍內,依法供下列使用之土地: 1.供農作、森林、畜牧及保育使用者。 2.供與農業經營不可分離之農舍、畜禽舍、倉儲設備、曬場、集貨場 ......(詳全文) 2001-12-28 16:00:00
農業用地相關稅捐介紹﹝上﹞  / 王彥琳
【前言】 我國的農業政策自從農業發展條例於民國八十九年一月二十六日修正公布後,已有大幅度的變動,而農業用地在辦理土地登記時往往會涉及相關的稅捐,如:土地增值稅、遺產稅及贈與稅,所以有必要對於農業發展條例及相關稅法對於農業用地 ......(詳全文) 2001-10-04 16:40:00
出售農地要繳土地增值稅嗎?  / 王彥琳
【案例】 阿土伯有好幾筆農地,最近聽說好像買農地要有自耕農身份的規定已經修改了,趁現在開放的時機阿港伯接洽好了買主老張,準備把農地賣了去遊山玩水。不過,現在賣農地是否要繳納土地增值稅呢?以後如果老張沒有繼續做農業使用,阿土伯 ......(詳全文) 2001-10-04 16:00:00
農地可否分割?  / 王彥琳
案例事實 大華與大明二人共同持有一塊農地﹝為耕地﹞,但兩人的感情不睦,十多年來常為了芝麻綠豆大的事情發生爭吵,也因此大華及大明早就有把該筆農地分割的打算,只是基於法令的限制沒辦法分割。不過,依現行修正後的農業發展條例規定,大 ......(詳全文) 2001-10-04 16:00:00
農業用地相關稅捐介紹﹝下﹞  / 王彥琳
【土地增值稅有關前次移轉現值的認定】 依據修正後的土地稅法第三十九條之二的規定,作「農業使用」的農業用地,於本法中華民國八十九年一月六日修正施行後第一次移轉,或依規定取得不課徵土地增值稅的土地後再移轉,依法應課徵土地增值稅時 ......(詳全文) 2001-10-04 16:00:00
土地法修正後,經發現前所核發之自耕能力證明書不合規定者,得否撤銷該自耕能力證明書?  / 劉孟錦律師
問題爭點: 土地法第三十條刪除前所核發之自耕能力證明書,經發現不合「自耕能力證明書之申請及核發注意事項」之規定,於該條文刪除後,得否撤銷該自耕能力證明書? 法令要旨: 有關自耕能力證明書之撤銷案件,不再受理申辦。 爭點及影響權益 ......(詳全文) 2000-12-07 16:40:00
何謂「農業使用」?農地如果未作農業使用,會有那些不利情事?  / 劉孟錦律師
A: (一)所謂「農業使用」,係指農業用地依法實際供農作、森林、養殖、畜牧、保育及設置相關之農業設施或農舍等使用者。但依規定辦理休耕、休養、停養或有不可抗力等事由,而未實際供農作、森林、養殖、畜牧等使用者,視為作農業使用。(農業 ......(詳全文) 2000-12-07 16:30:00
農業用地經法院拍賣後,債權人能否代位申請不課徵土地增值稅?  / 劉孟錦律師
問題重點: 農業用地經法院拍賣後,債權人能否代位申請不課徵土地增值稅? 法令要旨: 作農業使用之農業用地經法院拍賣後,如債務人及拍定人拒不申請不課徵土地增值稅,債權人不能代位申請不課徵土地增值稅。 爭點及影響權益之說明: 一、依 ......(詳全文) 2000-12-07 16:00:00
農地如果未作農業使用,主管機關應如何處理?有無刑事責任?  / 劉孟錦律師
A: 新修正的農業發展條例,雖然放寬「農地農有」政策,但仍然採取嚴格的「農地農用」管制政策。因此,主管機關對農業用地之違規使用,應加強稽查,並應設農地違規使用稽查單位;為加強農地違規使用之稽查,中央主管機關得訂定農地違規使用檢 ......(詳全文) 2000-12-07 16:00:00
新修正的農業發展條例,對於農地農舍的移轉登記,有何特別的限制規定?  / 劉孟錦律師
A: 新修正的農業發展條例,對於農地農舍的移轉登記,設有下列的限制規定: (一)農業用地興建農舍移轉之限制     農業發展條例中華民國八十九年一月四日修正施行後取得農業用地之農民,無自用農舍而需興建者,經直轄市或 ......(詳全文) 2000-12-07 16:00:00

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律 師 的 叮 嚀

正因人類社會及司法制度具有「不完美性」,縱使從事法官數十年,亦不能保證「法院事實」等同於「歷史事實」。過度自信與執著的結果,恐會將自己幻化為原告(告訴人)攻擊者而不自知,從事司法實務工作者,不可不慎。

劉孟錦律師


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