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在借名關係存續中,出名人將該財產設定抵押權登記予第三人,是否為無權處分?(最高法院108年度台上字第1744號民事判決)
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自然法則 第二講~人與環境之對話 1章4節24 小結~公共利益、私益間之調和與土地正義多元涵義
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市府衛生局移送檢調及配合搜索宣稱百分之百阿拉比卡咖啡豆涉嫌攙偽案查處結果
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 台灣法律網 > 法律知識庫 > 地政房地產 > 農地農舍專欄


非農民交易農地非農用是無效嗎?  / 方承志
    自從政府以中華民國92年2月7日總統華總一義字第092000200080號令修正公布刪除農業發展條例第11條條文有關私人取得農地之規定,並刪除「土地法」第30條:私有農地所有權之移轉,其承受人以能自耕者為限。違反規定者,其所有權之 ......(詳全文) 2011-10-17 02:20:00
【新聞疑義542】公務員是否可以兼具農民身分或蓋農舍?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 民進黨副總統參選人蘇嘉全農舍爭議,持續發酵。農委會主委陳武雄昨天表示,「農地農用」是最根本精神,農委會已兩度發函,要求屏東縣政府查明蘇嘉全農地使用情形,但至今縣府仍未以正式公文答覆,因此農委會無法認定有無違法。此外,蘇妻 ......(詳全文) 2011-10-17 01:00:00
【新聞疑義541】檢察官的農業資材室,掃到颱風尾!  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 新竹地檢署檢察官陳瑞仁表示,他在橫山鄉有一千餘坪農地,當時農發條例已開放農地買賣,他確實也有在耕作,一切都合法,沒有特權。陳瑞仁說,他的農舍被蘇嘉全的農舍「掃到颱風尾」,深覺無辜,應回歸法律面探討。農委會認定農地九成應作 ......(詳全文) 2011-10-16 01:00:00
【新聞疑義537】農舍,就該破爛嗎?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 「難道農舍就一定要破破爛爛嗎?在鄉下就不能像在都市一樣住得很舒適嗎?我的農舍沒有比較豪華。」民進黨副總統參選人蘇嘉全昨天對有關農舍風波回應說,經屏東縣政府實地會勘,證實他在屏東擁有的農舍一切合法,該有的農地設施也有申請許 ......(詳全文) 2011-10-15 01:00:00
【新聞疑義486】種電蠶食農地,農委會僅能無奈?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 南部日照多,致矽能電力業者常以小於2公頃面積逐步承租蠶食農地。農委會強調,特定農業區的良田絕對不行,但對2公頃以下農地無須農委會同意即可變更深感無奈。學習大自然取用太陽光照轉換成能源的再生能源發電業,看好南部日照充足,有意 ......(詳全文) 2011-08-06 01:00:00
【新聞疑義441】「農村重劃變相」與「取得足夠食物權」  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 監察院調查發現,近年來自辦農村社區土地重劃申請案,儼然成為變相的住宅社區開發方式,形成農村都市化,並嚴重侵蝕優良農業用地,今天糾正內政部。監察院今天通過監委劉○○、杜○○提案,糾正內政部。糾正案文指出,台灣地區的農村社區 ......(詳全文) 2011-06-22 01:00:00
【新聞疑義401】耕地不自任耕作,原訂租約,當然向後失其效力?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 新竹有一位高工退休主任,十幾年前向縣府承租一塊公有農地,每年必須上繳399公斤的蕃薯,不過他後來卻私下把這塊地,轉租給其他商家設店營利,去年因此被縣府終止合約,最近為了跟縣府打官司,他竟然又強行對承租戶又斷水斷電,要逼他們 ......(詳全文) 2011-05-26 01:00:00
【新聞疑義186】宜蘭狗籠農舍,課景觀特別稅?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 為遏止蘭陽平原「狗籠」農舍倍數成長,宜蘭縣府將課徵維護景觀特別稅,針對狗窩變豪宅,課徵三到五萬元景觀稅,未來小於十三點六坪的迷你農舍,將不再發給建照。「非農民要住農舍,應該以價制量。」縣長林○○說,良田一旦流失就不可能復 ......(詳全文) 2011-01-02 14:00:00
【新聞疑義98】限建「集村農舍」適法性之疑義  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】     農民農舍自救會與台灣農權總會昨天發起「維護公平正義、捍衛農民權益」遊行,抗議農委會逕自公告特定農業區禁建規定,卻沒有配套措施與緩衝期;農委會則強調,保護優良農業區,並未損及真正從農者的權益。「農舍何罪 ......(詳全文) 2010-11-30 01:00:00
【新聞疑義19】「山坡地超限利用」,一個案件都沒查,說的過去嗎?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 農委會水土保持局的國土衛星監測系統,三個月前測得南投縣有六千多處山坡地超限利用,最近增至一萬一千多點,但縣府及鄉鎮公所卻一個也未查報,南投地檢署將追究公務員瀆職。南投地檢署檢察長朱○○說,同樣是山坡地超限利用,台中縣政府 ......(詳全文) 2010-10-31 01:00:00
【台灣法律網問題解析】自己的田,亂開路,不行嗎?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 如果我的田耕,亂開發(我在田裡,開了一條路),那會怎樣,會被罰錢嘛 ? 【解析】 按「下列地區之治理或經營、使用行為,應經調查規劃,依水土保持技術規範實施水土保持之處理與維護:…二、農、林、漁、牧地之開發利用。&he ......(詳全文) 2010-05-24 02:20:00
【房地產其他法律問題】購買法拍農舍,農地未滿2.5分,未辦建物登記,法拍後可申請登記嗎?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】     購買法拍農舍,農地未滿2.5分,未辦建物登記,法拍後可申請登記嗎?  【解析】     按「申請建物所有權第一次登記前,應先向登記機關申請建物第一次測量。」「申請建物所有權第一次登記,應 ......(詳全文) 2009-02-09 02:20:00
【房地產法律問題】蓋農舍,如有土地標示分割合併,還要再等2年?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 看到台東網友遇到一個問題,土地持有已超過2年,最近想要申請蓋農舍,但遇到麻煩,因為土地曾在半年前做個分割、合併的動作,台東縣政府農業處認為2年的時間是由分割、合併日起算,那表示,他必須再等1年半。這可好了,我的土地有2筆地號 ......(詳全文) 2008-10-13 01:00:00
私有農地所有權移轉之效力  / 張清浩律師
一、前言 土地法第三十條於修正以前,僅規定:「私有農地所有權之移轉,其承受人以承受後能自耕者為限。」。後來,由於政府為扶植自耕農,貫徹耕者有其田之社會政策,並促進農地效能之發揮,因而於民國六十四年七月二十四日修正,將前揭條文 ......(詳全文) 2003-06-21 02:00:00
公司能否承受農地?能否以公司名義辦理所有權移轉登記?  / 劉孟錦律師
A: (一)依農業發展條例第三十三條「私法人不得承受農地。」及第三十四條「農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構,其符合技術密集或資本密集之類目及標準者,經申請許可後,得承受農地。」故私法人原則上不得承受耕地,但經主管機關認定 ......(詳全文) 2002-02-11 16:00:00

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律 師 的 叮 嚀

因為存證信函的副本,郵局已在上面蓋有郵戳、日期及編號,又有對方收信的回執證明,得以之作為訴訟上強而有力的證據。所謂「舉證之所在,敗訴之所在」,有時口頭上的「千金一諾」,還不如一紙存證信函來得有效,所以應善加利用存證信函的證據力。

劉孟錦律師


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