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規範包租業 內政部公告包租、轉租契約 上路後全面保障房東及房客
【課程訊息】臺北市萬華社區大學第108-2期課程:刑法分則案例實務(講師:劉孟錦 律師)(108年9月4日開課)
站務公告 【課程訊息】臺北市大安社區大學108年秋季班課程:契約法逐條釋義與案例(講師:劉孟錦 律師)(108年9月3日開課)
近神之招
印尼的獨立建國
租約載明房東客資訊 對雙方都有保障 房東拒絕提供 得依消保法規定裁罰
沒有罰責機制的稅務獎勵金制度是一項納稅災難
冤案要平反 臺灣才有民主自由
稅務行政救濟勝算低,人民如何相信政府?
民進黨全面執政的夢魘
說給就給,說不給就不給?—退休金是權利,不是恩賜
續領老農津貼需符合4項核發規定
只顧「揀槍」,對香港緊急方案呢
司法院公務員懲戒委員會108年度澄字第3532號管中閔懲戒案件判決說明新聞稿
使命必達的柯建銘,究竟是歐尼爾、還是田中角榮?
政治人物與企業之間的關係
一個最簡單也最困難的問題-你是誰
【林蕙瑛專欄】暴怒及侵略性的開車
法律行為之一部無效,除去無效之部分亦可成立者,其他部分應審酌其他具體情事,認為使其他部分發生效力,並不違反法律行為雙方當事人之目的者,始足當之(最高法院 108年度台上字第1317號民事判決)
全民加薪一萬元
侵權行為損害賠償請求權之時效,應視侵害行為究屬一次性抑或持續性,而分別認定其時效之起算時點(最高法院 108年度台上字第7783號民事判決)

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【新聞疑義1270】紅娘排約38次,沒有不積極?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 擁有雙碩士高學歷林姓男子,三年前繳數萬元入會婚友社,事後發現,紅娘作為不夠積極,提出民事訴訟,要求婚友社退回所有花費等費用,但承審法官認為,婚友社已盡力排約,未違反義務,判敗訴。40餘歲林男參加婚友社活動,設定異性理想條件 ......(詳全文) 2013-11-29 01:00:00
【新聞疑義1258】禁帶外食,美麗華抗勝?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 美麗華影城不服因4個映演廳放置「禁帶外食」公告,遭裁罰新台幣14萬元,提起行政訴訟。台北高等行政法院判決美麗華勝訴。根據判決書指出,美麗華娛樂公司在台北市中山區經營美麗華大直影城,營業廳計10廳,其中4個映演廳(M CLUB)在現場 ......(詳全文) 2013-11-08 01:00:00
【新聞疑義1201】胖達人團體訴訟,須超過20人讓與請求權?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 知名麵包店胖達人爆發添加人工香精風波,涉嫌廣告不實,北市府表示,至昨日共有73人提出團體訴訟,已超過20人的門檻,之後將繼續受理,月底將轉由消基會統一對胖達人提出告訴,要求3倍賠償金。對於胖達人的消費爭議,北市消保官室從8月 ......(詳全文) 2013-09-14 01:00:00
【消費關係】【餐飲管理】餐飲管理Q&A (八)  / 劉孟錦.蔡尚樺律師
Q36:消費者訂購物品後,店家交付貨物後惡意跑路,是否可以告詐欺? 如果對方有意圖為自己或第三人不法之所有,以詐術使人將本人或第三人之物交付,例如對方當初留下的是假電話、假資料,或者從種種跡象顯示當時對方是有意不付錢或交付財物,而 ......(詳全文) 2013-03-28 01:00:00
【消費關係】【餐飲管理】餐飲管理Q&A (七)  / 劉孟錦.蔡尚樺律師
Q31:如果店家指控你是小偷,硬要逼你罰10倍以上,否則要送你到警局,你該怎麼辦? 消費者無論是否有偷東西,皆都可以拒絕店家的搜身,因為任何我國國民皆有受憲法保障,得主張人身自由及隱私權免於受他人不當干涉之權利。消費者是否有偷東西 ......(詳全文) 2013-03-26 01:00:00
【消費關係】【餐飲管理】-餐飲管理Q&A (六)  / 劉孟錦.蔡尚樺律師
Q26:網路團購之折價券,店家可否限制使用期間? 依據消費者保護法第17條所定立之「餐飲業商品服務禮券定型化契約應記載及不得記載事項」規定,如果該團購折價券屬於已給付價金之商品兌換卷性質者,應給予消費者無使用期限得以消費之權利,畢 ......(詳全文) 2013-03-15 01:00:00
【消費關係】【餐飲管理】餐飲管理Q&A (五)  / 劉孟錦.蔡尚樺律師
Q21:若某甲今天依照原價購買商品,但隔天業者即八折促銷,某甲可否要求退費? 按消費買賣關係,是指消費者同意給付價金於業者,業者同意提供商品於消費者,即成立買賣關係。而該商品所有權,於動產移轉占有時,即歸屬於消費者所有。故而,於業 ......(詳全文) 2013-02-16 01:00:00
【消費關係】【餐飲管理】餐飲管理Q&A (四)  / 劉孟錦.蔡尚樺律師
Q16:餐飲業之商品、服務禮券,定型化契約應記載及不得記載事項為何? 依據消費者保護法第17條所定立之「餐飲業商品服務禮券定型化契約應記載及不得記載事項」應記載事項包括有:商品禮券之應記載事項,即發行人名稱、地址、禮券之面額或使用 ......(詳全文) 2013-02-04 01:00:00
【新聞疑義994】知名世界健身房,不准消保官管不平等定型化契約?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 知名世界健身房(WORLD GYM)竟不准消保官管不平等定型化契約!在台有二十二家連鎖店的世界健身房,前年七月因定型化契約載明不得退費及轉讓,遭新北市消保官開罰六萬元,業者不服抗告敗訴,兩個月前竟又提出預防性訴訟,要求「消保官求 ......(詳全文) 2013-02-04 01:00:00
【消費關係】【餐飲管理】餐飲管理Q&A (三)  / 劉孟錦.蔡尚樺律師
Q11:上游食材提供有瑕疵時,餐廳業者該怎樣主張權益? 上游業者提供食材給餐廳業者,兩者之間成立長期性的買賣契約,其契約內容包括有:上游業者須長期且依約定數量、品質,提供餐廳業者所需食材,而餐廳業者依約定金額或上游業者報價金額,給 ......(詳全文) 2013-02-02 01:00:00
【消費關係】【餐飲管理】餐飲管理Q&A (二)  / 劉孟錦.蔡尚樺律師
Q6:餐廳可否禁止顧客攜帶寵物? 關於用餐消費的法律關係是屬於買賣契約,因此原則上主要是以餐點的供給以及金錢的給付為契約標的。但是為提供店內消費者的最佳服務品質,如果餐廳業者已於入口明顯處清楚標示禁止攜帶寵物用餐時,若顧客可明顯知 ......(詳全文) 2013-02-01 01:00:00
買到假進口化妝品,消費者權益如何保?  / 葉雪鵬檢察官
    今年的十月間,各新聞媒體都大事報導:輪流打著週年慶的旗號,拚業績的台北市多家著名大百貨公司,他們的專櫃在這段期間內,銷售最夯的一檔貨品,是價位相當高,標榜從千里迢迢的瑞士空運來台的名牌化妝品,竟然被法務部調查局 ......(詳全文) 2013-01-24 01:00:00
下載App軟體,是否應有七天猶豫期間  / 簡榮宗律師
文 / 董雅薇專員 簡榮宗顧問   關於Google App付費軟體,是否應有七天猶豫期間的爭議,101年12月27日有了初步的結果,台北高等行政法院判決撤銷台北市政府命Google提供App付費軟體七日鑑賞期之行政處分,但台北市政府仍表示打算研議提出上訴。&n ......(詳全文) 2013-01-14 01:00:00
【消費關係】【餐飲管理】餐飲管理Q&A (一)  / 劉孟錦.蔡尚樺律師
Q1:消費者到餐廳用餐,不小心跌倒誰該負責? 消費者與餐廳業者之間,是成立買賣關係,亦即餐廳業者提供餐點給消費者,而消費者以金錢給付為對價關係,故而該法律關係主要是以餐點買賣為債之主給付義務。但是除了以餐點給付為主要之法律關係外, ......(詳全文) 2013-01-06 01:00:00
【新聞疑義964】「遊戲王卡」竟售價高達「上千」元!  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 新北市消保官發現,在國小校園風行的「遊戲王卡」售價高達上千元,等於將近學生2個月的營養午餐費,加上經常出現消費糾紛,因此依民法精神勒令代理商及新北市店家,如果未經家長同意,不得販售高價卡給未成年人,否則將依消保法處6萬至15 ......(詳全文) 2013-01-05 01:00:00

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律 師 的 叮 嚀

不動產設定抵押權之後,債務人如果在該不動產上再行擴建或增建時,因為該增建部分仍屬於不動產之一部分,無法獨立存在,所以為了增加經濟效用,實務通常依據辦理強制執行事件應行注意事項第四十二點第三小點,將該增建或擴建部分一併估價拍賣。

邱雅文律師


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