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回到動員戡亂時期的「反滲透法」
"學問的興味"——以五股志為例
自然法則 第一講 初悟 (三十九)《多元結果》或《多元自然法則》
自然法則 第二講~人與環境之對話 2章2節1 自然法則於居住正義之適用
總統令制定「中高齡者及高齡者就業促進法」
立法院三讀通過刑法第83條、第85條修正,延長追訴權及行刑權停止期間 落實司法正義
加強保障民眾權益、促進土地利用 內政部修正地籍清理條例
臺灣臺北地方法院108年度自字第32號陳菊自訴謝寒冰妨害名譽案件新聞稿
「乙周雜感」2019,12,01~06
【林蕙瑛專欄】兩家親變一家親
自然法則 第一講 初悟 (三十八)《印度教三大主神》與《宇宙自然法則》
自然法則 第二講~人與環境之對話 2章1節 住得起,就是居住正義?
匹夫觀點-台式民主是偽君子天堂?
國瑜列車答客問 001-010
自然法則 第一講 初悟 (三十四)《誰決定,誰吃了誰》
自然法則 第二講~人與環境之對話 1章6節 新和諧社會
立法院於108年12月03日三讀通過刑法部分條文修正,明確罰金換算標準
立法院三讀通國家賠償法部分條文修正草案,藉由責任分明 提升民眾自主管理意識
左右統獨群賢畢集的“臺灣史研究會”答客問
【林蕙瑛專欄】兩代人的生活需求與生活方式不同
自然法則 第一講 初悟 (三十三)《亞里斯多德之平衡》與《守一自然法則》
自然法則 第二講~人與環境之對話 1章5節 理性思辯空間及對話機制於土地正義之應用
保障權益 內政部:任一繼承人申請收回被徵收土地
人權十年 國際接軌 向下扎根
民主不是問題 問題是假民主--由德國百年戰史看台灣經濟未來
懷念張佛千,楚戈兩先生
在借名關係存續中,出名人將該財產設定抵押權登記予第三人,是否為無權處分?(最高法院108年度台上字第1744號民事判決)

 台灣法律網 > 法律知識庫 > 地政房地產 > 房地產專欄


【新聞疑義1677】翁躁症,1次狂買7房?   / 楊春吉(故鄉)
(筆者聲明:做一位公民只能監督政府,讚頌是例外) 【新聞】 翁姓男子兩年前參觀高雄「微笑時代」預售屋,一口氣買下七間房、十四個停車位,總價五千多萬元,還要求建商神揚建設將他列為「保密戶」,不要讓家人知道。事後翁男以自己躁鬱症發作 ......(詳全文) 2017-11-02 01:00:00
【新聞疑義1678】購屋陷阱何其多,買屋前應做好購屋準備!  / 楊春吉(故鄉)
 (筆者聲明:做一位公民只能監督政府,讚頌是例外) 【新聞】彰化的員林國宅當初營建署委託縣府賣樓時,車位和房子並沒有一起賣,838戶國宅住戶還有97戶商場住戶其實只共同持分「地下2樓」538格停車位,而開發公司標下時,產權很明確是包括1、2 ......(詳全文) 2017-11-02 01:00:00
「占有物返還或排除」沒有雙方不當得利返還問題  / 方承志
(1)「合法占有」才具有「推定事實上管領之權利」。(2)實務上占有共有物也是違法的。(3)對主張「占有」後,再同時主張「不當得利利益返還」,在這二個法律適用上,是「有法律上原因且訴訟上存在的」的矛盾的。 ......(詳全文) 2017-10-31 01:00:00
您期待怎樣的住宅稅率政策?  / 方承志
(1)實際居住戶籍人口平均坪數,低於內政部或主計總處最低生活平均坪數者,應該全部減免房屋稅及地價稅,減免自用住宅稅率。(2)標準以下之改善生活居住品質之集居分戶,在規定範圍內移轉稅負減免或免納土地增值稅、契稅等,作為非賣方差價贈與免 ......(詳全文) 2017-10-31 01:00:00
【新聞疑義1673】預售屋完工,但土地不能過戶?  / 楊春吉(故鄉)
 (筆者聲明:做一位公民只能監督政府,讚頌是例外) 【新聞】 買預售屋還是有風險!台中知名建商聚合發建設日前被台中地檢署查出,因公司出資購地時涉嫌以股東個人名義買地,再跟公司「合建分售」藉此逃稅,董事長陳世坤等4名高層因此被法 ......(詳全文) 2017-10-30 01:00:00
【新聞疑義1674】北市推「驗屋服務」?  / 楊春吉(故鄉)
 (筆者聲明:做一位公民只能監督政府,讚頌是例外) 【新聞】房地產買賣常見因為房屋瑕疵引起買賣糾紛,為了減少交屋後的糾紛,台北市地政局將推動「驗屋服務納入不動產說明書」的方案,提出由第三方公會協助驗屋,並研議具體意見提供中央作為 ......(詳全文) 2017-10-30 01:00:00
【新聞疑義1675】愈凶愈賺?租凶宅搞詐騙!  / 楊春吉(故鄉)
(筆者聲明:做一位公民只能監督政府,讚頌是例外) 【新聞】新北市三峽區國慶路上的某社區大樓,過去十年發生兩起人倫悲劇,釀成七死,一度轟動社會,其中一戶被詐騙集團承租當成詐騙大陸民眾的機房,土城警分局日前循線破門,發現集團成員利用「凶 ......(詳全文) 2017-10-30 01:00:00
違建占有是否排除約定專有及侵權時效問題  / 方承志
(1)「占有」無法對已登記所有權實施,但仍得對於「地上權」實施,但是「可以對部分地上權實施嗎」?【1】地上權以「工作物等權利」為標的,違建不屬於工作物當然不可以成立?【2】大廈管理條例「約定專有」,是否法律規定上事實上,追溯推定違建 ......(詳全文) 2017-10-30 01:00:00
【新聞疑義1670】裝潢遮掩海砂屋,買了才知上當?  / 楊春吉(故鄉)
(筆者聲明:做一位公民只能監督政府,讚頌是例外) 【新聞】簡姓婦人花三百卅萬元購置公寓,簽約時屋主隱瞞瑕疵,她裝潢時發現處處壁癌、水泥塊剝落,經鑑定是海砂屋,法官判賣方全數退還購屋款。律師陳志峰指出,海砂屋是重大瑕疵,除非事前說清楚 ......(詳全文) 2017-10-29 01:00:00
【新聞疑義1671】配合建商簽假約作高行情,該嗎?  / 楊春吉(故鄉)
 (筆者聲明:做一位公民只能監督政府,讚頌是例外) 【新聞】一位網友近日PO文「建商要求我簽假契約,提高實價登錄」引發熱烈討論,房產業者表示,近來有不少這類傳聞,買方貪圖便宜、可提高貸款金額以及日後出售可省稅,可能同意簽AB約,雖然 ......(詳全文) 2017-10-29 01:00:00
【新聞疑義1672】地上權房屋住戶,控建商坑殺!  / 楊春吉(故鄉)
 (筆者聲明:做一位公民只能監督政府,讚頌是例外) 【新聞】 囿於房價高攀不下,購買「地上權」甚或是「地上權之使用權」住宅成市場潛在新選擇,但可要當心踩地雷,淪為「法律孤兒」!市議員徐世勳今陪同「華固新天地」10多名住戶開記者 ......(詳全文) 2017-10-29 01:00:00
【新聞疑義1668】公設重大修繕,得否請求減少價金?  / 楊春吉(故鄉)
 (筆者聲明:做一位公民只能監督政府,讚頌是例外) 【新聞】二手屋買賣,經常因隱匿房屋資訊而造成糾紛,此時,不動產屋況說明書就非常重要。最近《蘋果》接獲一位買方投訴,指出中古屋不動產屋況說明書內並無詳盡說明社區公設有重大修繕,簽 ......(詳全文) 2017-10-28 01:00:00
【新聞疑義1669】法院公證租屋不敵建商買地?  / 楊春吉(故鄉)
(筆者聲明:做一位公民只能監督政府,讚頌是例外) 【新聞】屏東市知名店家麒豐茶行租屋時曾向法院公證,沒想到地主爆發土地糾紛,建商買走土地後提出拆屋還地訴訟,法院判決要搬遷,今天下午法院行政官等人前往勘查,老板娘劉麗琴難過的說,法院的 ......(詳全文) 2017-10-28 01:00:00
【新聞疑義1666】婦買房,遭「帥過頭」出租?  / 楊春吉(故鄉)
 (筆者聲明:做一位公民只能監督政府,讚頌是例外) 【新聞】買屋遇不速之客!新北市一名女子靠擺地攤存錢買房,上月整理房屋時,驚見屋內多了一名男房客,詢問才知前屋主與房地產名人「帥過頭」有借名登記官司,帥過頭堅持他才是屋主,且已將 ......(詳全文) 2017-10-27 01:00:00
【新聞疑義1667】林克穎律師賣違建?  / 楊春吉(故鄉)
 (筆者聲明:做一位公民只能監督政府,讚頌是例外) 【新聞】律師陳達成七年前幫撞死孝子送報生的英商林克穎辯護而躍上新聞,但陳昨遭指控,明知名下陽明山湖山路的平房被列為違建,卻將該屋以九百萬元賣給蘇姓台商,蘇男付款五百五十萬元後, ......(詳全文) 2017-10-27 01:00:00

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律 師 的 叮 嚀

偵查不公開只是在偵查階段為了能正確調查犯罪事實與保護當事人權益的手段而已,並非黑箱作業,因此到了法官審理的階段,又會將偵查程序的經過攤在陽光下給您知悉,也會給您充分的時間檢驗偵查階段所調查的事實是否正確。

姜智逸律師


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